2万7千人のレオパレスオーナー本音を語るスレ

1 :名無しのオーナー:2019/02/09(土) 19:55:34.13 ID:???.net
全国のレオパレスオーナーの皆様

テレビ東京の「ガイアの夜明け」に告発される形で世間を騒がせているレオパレス21が全国に建てたアパートの問題ー。
メディアは外壁や天井などで建築基準法の規定を満たしていない物件が計1324棟あり、最大1万4443人の入居者に引っ越しを要請する、と鬼の首を取ったかのように報じているが、これってどうよ。
誰より頭が痛いのは、レオパレス21でも、居住者でもなく、全国に約2万7000人いるアパートのオーナー。実は私のファミリーもそのひとり。
レオパレス21を叩くのは簡単だけれど、私たちはある種運命共同体。このまま株価暴落し、本体が崩壊するような事態になれば、負の連鎖が始まる。
来年の東京五輪・パラリンピック、政府の外国人労働者の拡大と明るい見通しもあるのに、このまま奈落の底は御免被りたい。これを機会に全ての膿をとりのぞき、リスタートさせたいというのが、私たち多くのオーナーの本音です。
「ガイアの夜明け」が取り上げている被害者の会というのは200人足らずの一部のオーナー。全体の声を反映しているとはとても思えない。
皆さんの意見をきかせてほしい。

13 :名無し不動さん:2019/02/10(日) 21:58:34.60 ID:???.net

安建築のとこはどこもやばそう

67 :名無し不動さん:2019/02/22(金) 06:57:57.50 ID:???.net

>>66
いくつかの物件を見たけどまだまだ高値な感じ。
表面で2桁にならないと俎上に乗れない。
中にはレオパレスの物件であることを明記していない中古アパートもちらほら。
買い時はこれからではないでしょうか。

106 :名無し不動さん:2019/04/11(木) 15:35:59.31 ID:GEUPLycH.net

レオパレス21の施工不良物件を巡る問題で、
不備のある物件が3月末時点で計1万4599棟に拡大したことが11日、分かった。
調査を終えた約2万棟のうち7割を超える

52 :名無し不動さん:2019/02/18(月) 19:27:25.38 ID:???.net

本物の不動産投資家は割高な物件には絶対に手を出さないからな
基本、市場価格の半値くらいの出物に飛びついて購入時点で含み益をゲッツするのが奴らのやり方だ
素人投資家が市場価格の何倍もの高価な物件をあてがわれて破綻するのとは好対照だ

競売物件は3点セットゆえ安全ではあるが価格的には高値でまったく美味しくない
よって不動産投資家達の狙いは任意売却物件だけだろうな
残債がデカ過ぎて抵当が外れない物件もあるだろうが
知ったことではないw

78 :名無し不動さん:2019/02/24(日) 10:12:38.91 ID:XH2Z8DZT.net

>>73
大東建託の印象はいいけど、オーナー会スレの社員の横暴は目に余るよ
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1550828289

33 :名無し不動さん:2019/02/15(金) 19:38:30.43 ID:???.net

    金融庁
     ↑(レオパに修繕資金出せ)
   オーナー被害者の会(修繕させろ)→国交省
(工務店が悪い)↑↓(修繕しろ)
     レオパレス
       ↑(経営陣は、謝罪と辞職しろ)
      株主

73 :名無し不動さん:2019/02/23(土) 12:25:33.42 ID:???.net

>>71
大騒ぎなる前からレオパと比べたら大東建託のがよっぽど印象いいからな

57 :名無し不動さん:2019/02/18(月) 20:40:36.86 ID:???.net

担保に入れている建物の積算評価が減額されると困ります。
ひと昔前にあった中小企業向けの制度融資のような救済策を金融庁や国交省が出す可能性はありますか?
出来れば、政策金融公庫とかに低利で借り換えさせてほしい。。

103 :名無し不動さん:2019/03/19(火) 01:25:58.24 ID:S4TomWDc.net

レオパレス
汚いぞ
前社長に全責任を押し付ける気だ
建築基準法は施工会社なら全て把握してる

90 :名無し不動さん:2019/03/01(金) 02:14:02.38 ID:sj+HFu8Nd

今の時代は
1.人を見たら泥棒と思え
2.不動産屋を見たら詐欺と思え
2は昔からだ
やっぱ
世間知らずの老人金持ち田舎もんが主な標的だな

60 :名無し不動さん:2019/02/18(月) 21:31:01.89 ID:+JN46+D5.net

斜陽化した阿波おどり振興協会はネズミ講
30年間の債務保証の原資は阿波おどり演舞広告費や入場料の売上からもたらすものではない

新たに阿波おどり事業の負債を補填する市役所の補助金から
生み出されている。
したがって次から次へと総踊りを演舞しなければならない

だから、使途不明金会計をして経費を高くする
山形花笠まつりは服部天皇、
福知山線脱線事故は井手天皇万歳特効!、
小松島平山建設殺人事件、
2020年に小山材木店の小山楊介が殺人被疑者達成で津田IC横地権財産を阿波おどり蓮後援団体に無償譲渡

もこのことを知ってるため
共存共栄をめざし、的外れの市役所を攻撃しながら救済を求める。

後から補助金になった人の犠牲のもとに
現在までおこぼれをもらっていたのに
おこぼれが少なくなると市役所に請求するのは間違ってる

88 :名無し不動さん:2019/02/28(木) 22:30:00.83 ID:/Q72HmQx.net

【愛知】三代目弘道会【名古屋】 Part.2 ・

853 名前:名無番長 :2019/02/28(木) 22:24:38.61 0
今年の、阿波おどり振興協会総踊りには
レオパレス被害者の会、
弘道会振込め詐欺被害者の会
テキシアジャパンねずみ講詐欺被害者の会
が一緒に、踊る弘道会に躍らされた被害者同じ阿呆なら踊なら尊損

32 :名無し不動さん:2019/02/15(金) 17:30:49.06 ID:ImqrkgzM.net

他人任せで投資して、損しそうだから国が金出せって、頭おかしいわ

18 :名無し不動さん:2019/02/11(月) 12:03:05.82 ID:???.net

建物が旭化成で、家賃集めと草むしりと仲介をエイブルに任せているオーナーです。
一回はグアムに行ってみようかと株主優待欲しさに2年前にレオパ株買いましたが。
含み損を2万円ほど抱えてしまいました。
ニュースに出た日に売りましたが、暴落して約定しませんでした。
まあいいや。そのまま持lっていて今年夏でもグアム行こうかな。
紙切れになっても5万だし

96 :名無し不動さん:2019/03/02(土) 11:41:17.44 ID:bCqU0uMK.net

>>94
生活困窮者を対象とした阿波おどり事業、「徳島市観光協会」(強制破産)この「破綻しないねずみ講紛い」のイメージパースを見てたら、気が付いた。

誰も寄り付かなった阿波おどりが 「無料低額興行所」としてまだまだテキシアジャパンねずみ講される気がする。
弘道会の後援団体部落解放同盟徳島さん、良かったですね♪

36 :名無し不動さん:2019/02/15(金) 23:19:35.67 ID:???.net

年収予想(2019年・最新版)
この年収予想で350万円以下は池沼レベル!
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
https://u.nu/37g1

ブラック企業判別(2018年度・最新版)
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります!
転職するときは必ず調べてください!
https://u.nu/h7o1

81 :名無し不動さん:2019/02/24(日) 20:51:17.86 ID:hCYYnXVF.net

   /:::::::::::::::,,”ヽ  ” / :::::::ヽ
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   i::::::l  ノ(。 )三( ゚ )∪:::!    \  .ヽ/  __   _|_
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   (i″    ィ__)   )     __ノ   (_   _ノ  \_
   ヽ i u /  l ノ(  /      ___     ___
     ヽ ノ |++++|ヽ _ノ       ./|ヽ        |
   __人   `⌒´ 人__     / | \     | .| ̄
 /    / ` “―´´\  \      .|      _|_|__
 |     > ヽ▼ / く   \
 |  \   \ ヽ◆/ ./_つ/ ̄ヽ
 |    \    // /<  ___)(ニニ)
 |     \  | || < ___)J__)

 【今週解った事】
数年前から官邸指導で官僚に不正文書を隠蔽し処分させていた。

89 :名無し不動さん:2019/02/28(木) 23:42:11.20 ID:l68nIsMt.net

次々壊スノ重死路レオパレス今モット上手ニ殺ッテルンダロダンパー問題ソノ他急速ヴェノム物件・銀行問題業界ゴト潰レル?利凍ル公害重イル?
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ万死葬災熱湯強烈薬害毒死多繋ガル看後死
1000件以上介護保険税金ムダ泥棒マダゴーン今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害山林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹口爆発害ヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1443184621/

66 :名無し不動さん:2019/02/21(木) 18:12:47.51 ID:AAI+2Em7.net

21 :名無し不動さん:2019/02/11(月) 15:40:00.72 ID:???.net

>>19
まあグアムリゾートの優待券は500円とか千円でよくヤフオクで投げ売りしているが。
リゾートの不動産そのものを買うような奇特な会社とか個人って

21 :名無し不動さん:2019/02/11(月) 15:40:00.72 ID:???.net

>>19
まあグアムリゾートの優待券は500円とか千円でよくヤフオクで投げ売りしているが。
リゾートの不動産そのものを買うような奇特な会社とか個人って

31 :名無し不動さん:2019/02/15(金) 15:28:49.56 ID:???.net

そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。

63 :名無し不動さん:2019/02/18(月) 21:56:09.72 ID:???.net

                 _,.. —- .._
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93 :名無し不動さん:2019/03/02(土) 08:26:48.33 ID:O+nv1UVG.net

レオパレス21が施工した共同住宅における建築基準法に基づき認められている仕様への不適合について
http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000765.html

外壁について(図2)
 ・ 不適合は、1時間準耐火構造、45分準耐火構造又は防火構造の仕様の外壁とする必要があるにもかかわらず、
外壁に用いるサイディングの取り付け方法や
外壁の下地材の間隔等が、
国土交通大臣認定(認定番号 1時間準耐火構造:QF060BE-9225、
45分準耐火構造:QF045BE-9226、防火構造:PC030BE-9202)
の仕様と異なるものであること

112 :不動産口コミ:2019/04/25(木) 00:16:08.24 ID:???.net

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
 電話番号 011-204-5831

110 :名無し不動さん:2019/04/23(火) 11:43:17.69 ID:rOoJAE6/.net

株価¥200
世間は厳しいよ
深山のおっちゃんよ

最近世間の人
飯旨いってよ
入居者はこれから?
入居率も↓
敷金礼金
もうすぐ終わり
腹痛いwww

4 :名無し不動さん:2019/02/10(日) 08:50:27.84 ID:b/PA4cvS.net

これからは大東建託一択ですよね。

87 :名無し不動さん:2019/02/28(木) 21:55:16.10 ID:sOJBKzEq.net

【施工不良】レオパレス21、「偽装はしたけど安全性は確保してるし」と外壁の改修工事を回避する方向で検討 国も無問題なら認定へ★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1551357733/

85 :名無し不動さん:2019/02/28(木) 13:44:22.72 ID:???.net

【託してみたら・・・】大東建託が地主とトラブル、消費者団体に相談相次ぐ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1551312605/

72 :名無し不動さん:2019/02/23(土) 07:54:48.97 ID:???.net

レオパレサーのわたしがやってきましたよっと…

26 :名無し不動さん:2019/02/14(木) 10:01:01.92 ID:dAYURVrZ.net

この案件はねぇ,
騙した方も悪いが,騙された方も悪い。
よって,大岡裁きの喧嘩両成敗な。
どっちもどっち,どんぐりの背比べ,目糞鼻くそw

15 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL123:2019/02/11(月) 09:45:28.32 ID:TvmbFXHB.net

施工不良で批判の声相次ぐ レオパレス本社で説明会
2/11(月) 7:31配信
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20190211-00411765-fnn-soci

フジテレビ

[ 前の映像 | 次の映像 ]

レオパレス21による賃貸アパートの施工不良問題で、10日、東京都内の本社で行われた説明会では、オーナーから厳しい批判の声が相次いだ。

説明会の音声データ
「やっぱり無視してきてたでしょ。真剣に対処してこなかった」
「今回の代表責任者である社長はどうなってるんですか」
「こういうことが起きるということは、役員の方が常々直接オーナーの前に行って、顔を出して、生の声を聞いていないから、こういうことが起こるんだと思うが、いかがですか」

10日の説明会は以前から予定されていたものだったが、施工不良問題が明らかになり、オーナーらがレオパレス側を厳しく追及する場面が相次いだ。

説明会に参加したオーナーは、「(説明を聞いてどう思うか?)納得できません。こんな重大なことで、なんで社長が出てこないんですかね。(補償などの具体的な話はあったか?)本当にやってくれるのかどうか、社長がいないんですから、まともには聞いてられない」、「結構うそついていることが多いから今までも、(会社が)つぶれちゃったら困る」などと話した。

今回の問題では、天井が建築基準法の耐火性能を満たしていない物件、641棟の入居者およそ7,800人に対して、3月末までの転居が要請されているが、引っ越しの繁忙期と重なるうえ、急な引っ越しに対応できない入居者もいて、問題はさらに深刻化するとみられる。

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最終更新:2/11(月) 9:26
フジテレビ系(FNN)

111 :名無し不動さん:2019/04/24(水) 11:41:35.65 ID:1ZmeuBrh.net

名前:○あなたの隣の部屋に突然中国・韓国人が引っ越してくる恐怖[] 投稿日:2019/04/24(水) 10:05:45
外国人就労の拡大を狙った新在留資格が4月から導入されますが、
それに伴い失職→ナマポといったケースも激増すると思われます。
そして事もあろうに今まで日本人が普通に生活してきたアパート(外国人可ではない)にも住み付いたりします。
(ナマポ中国韓国人を民間のアパートなどに住まわせナマポを吸い上げる囲い屋=悪徳NPO?)

中国韓国人は民度・生活マナーは土人レベルなので騒音などで必ずといっていいほどトラブルになります。
外国人組織犯罪に巻き込まれる危険性も高く、常に警戒心を絶やさずビクビクしながら生活しなければなりません。

自分の住んでるアパート、マンションに反日テロリスト(犯罪者予備軍)が住んでいると思うと怖いですよね?

ナマポ中国韓国人が自分のアパートに引っ越してきたらすぐに警察・入国管理局・市役所に苦情を入れましょう!

54 :名無し不動さん:2019/02/18(月) 19:37:04.80 ID:???.net

>>53
一つ確実に言えることは、金融庁が守ろうとしているのは預金者であってオーナーではない
特に銀行に対しては一つでも多くの地銀に潰れてもらって銀行の統合を進めたくてウズウズしている
かぼちゃの馬車オーナーが良い例で、金利引き下げと一部元金の債権放棄という策が行われている
一見するとオーナー救済のように見えなくもないが、糞物件を背負わせて銀行とオーナーを地獄に陥れるという解釈も成り立つ

19 :名無し不動さん:2019/02/11(月) 15:07:59.78 ID:hLEZTSaP.net

>>18
グアムのリゾートは売りに出てるんじゃなかったかな?

53 :名無し不動さん:2019/02/18(月) 19:31:59.07 ID:???.net

金融庁から全国の金融機関にレオパレスオーナー向けの融資残高チェックがいくみたいだけど、
これはオーナーにとって救いの手になるのか?
借入銀行から追加担保を詰め言われてもないんだけど。

34 :名無し不動さん:2019/02/15(金) 22:16:19.22 ID:P2TmKJ9p.net

>>33
徳島市観光協会の「阿波おどり」が開催した阿波おどり事業で慢性な赤字に粉飾会計が見つかった問題で、
阿波おどり振興協会の踊り蓮らで作る「被害者の会」が、
徳島市役所と徳島新聞社の検査体制に問題があったなどとして、
裁判所に対し徳島市観光協会を管理下に置き
「マドゥロ大統領指示するような粉飾会計をカルロスゴーン背任や県庁アンサンブルセシリア破産のように、完全に隠蔽」させるなどの対策をとるよう要請しました。
https://www.sankei.com/smp/west/news/180309/wst1803090017-s1.html

賃貸不動産大手の「レオパレス21」が建設した全国の1300棟余りの建物で施工の不備が見つかった問題で、
アパートのオーナーらで作る「被害者の会」が、国の検査体制に問題があったなどとして、
国土交通省に対しレオパレスを管理下に置き
「調査や修繕工事を、完全に実行」させるなどの対策をとるよう要請しました。

49 :名無し不動さん:2019/02/18(月) 10:56:17.03 ID:???.net

ハイエナの不動産投資家連中はすでにレオパが存在しないようかの動きをしている
レオパの物件の所在地、破綻しオーナーから放出された際の市場価格を予想し
購入するためのキャッシュを準備してやがる
何と気の早い事を・・・と思たが、今から準備しないと間に合わないそうな

84 :名無し不動さん:2019/02/27(水) 13:17:53.77 ID:???.net

>>79
>この手の会社は決算もしくは納税のタイミングで潰れると思う

企業診断もできない雑魚がうるさいよ
レオパレスは潰れません
今まで儲けるだけ設けてきたキャッシュの残高がかなりあります
どのくらいの期間で違法建築問題をクリアできるかがカギです
施工会社が前金決済や短期手形決済を要求してキャッシュが減るのは痛いですが
つなぎ融資まで行ってませんのでマダマダ大丈夫です

65 :名無し不動さん:2019/02/19(火) 10:00:41.35 ID:???.net

>>63
大東乙

45 :名無し不動さん:2019/02/17(日) 07:48:28.97 ID:???.net

経営陣は、今あるキャッシュを我田引水してから退陣じゃないかな?
詰んでる感すごいな

37 :名無し不動さん:2019/02/16(土) 09:18:56.73 ID:6CCEecvT.net

金融庁は物件所有者(オーナー)向けの融資が焦げ付く可能性がどの程度あるのかを把握するため、
各金融機関を一斉調査する方針を固めた。

レオパレスは補修工事費用や募集保留期間中の空室賃料を補償するとしているが、
募集を再開しても、信用失墜で入居者が集まらず、返済が滞りかねないと判断。
国土交通省と連携し、施工不良物件の範囲が固まり次第、着手する。
融資の審査が適切だったかどうかも調べる。

74 :名無し不動さん:2019/02/23(土) 12:42:39.71 ID:FXEjifqP.net

レオパレス無限連鎖講(むげんれんさこう)とは、
レオパレスのアパートを建てる参加者が無限に増加するという前提において、
増加する下位会員から徴収した金品を、上位会員に分配することで、
その上位会員のアパートの入居率を上回る家賃を受けることを目的とした金品配当組織のことである。
ネズミ講の「ネズミ」はねずみ算式に増幅することの例えである。
ただしマルチ商法は加盟者が新規加盟者を誘うもの

ポンジ・スキーム(英:Ponzi scheme)とは、詐欺の一種で、
「アパートとに入居してもらった家賃を集金し、
その利益をオーナーに還元する」などと謳っておきながら、
異なって実際には空き家だらけで、
後から参加させる別のオーナーから新たに集めた建築費のお金を以前からのオーナーに“家賃”と偽って渡すことで、
あたかも入居者募集が行われ利益が生まれてそれが配当されているかのように装うもののこと。
投資詐欺の一種に分類され、
日本語で「自転車操業」と呼ぶような状態に陥り破綻する。

77 :名無し不動さん:2019/02/24(日) 07:20:48.58 ID:???.net

失敗したら詐欺呼ばわりなだけで、
立地がちゃんとしていれば問題ない

80 :名無し不動さん:2019/02/24(日) 19:39:14.74 ID:ybuxSVpkA

潰れていいんじゃね?

近所に親の土地にレオ建てて一生不労所得を得ようとしている奴がいる。
相続税対策にもなるらしいからね。
そんな奴らにとってはいい」お灸だよ。

働かざる者、食うべからず。

14 :名無し不動さん:2019/02/11(月) 07:51:32.43 ID:???.net

せめて外装だけでも金かけてもらわんと、街並みが揃わない!
あの安普請の四角な建物見るとそこだけ異風景になってしまって調和が取れない!
本当に困っています!
責められるべきはレオパレスだけどホイホイ儲け話に乗っかったオーナーの責任も重い!
見栄っ張りの強欲共が!!

44 :名無し不動さん:2019/02/17(日) 02:43:40.31 ID:zE0QEqqx.net

YAHOOファイナンス掲示板 損失者が大量に書き込む
https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1008848/a3ma3da3i

71 :名無し不動さん:2019/02/23(土) 06:14:51.83 ID:???.net

>>69
残念、9万人でした

47 :名無し不動さん:2019/02/17(日) 19:32:45.10 ID:???.net

>>31
貧乏人だから相続税心配する事もないもんなwつーか独身ジジイのお前は相続する相手もいねーかwww

50 :名無し不動さん:2019/02/18(月) 16:31:42.24 ID:???.net

裁判急げ

68 :名無し不動さん:2019/02/22(金) 17:47:53.85 ID:rswdXyQs.net

こんなの投げ売りでもなんでもないな
まだまだムシのいい値段で売ろうとしてる

25 :名無し不動さん:2019/02/14(木) 09:30:46.09 ID:BK9QhWB1.net

以前レオパレスと一括借り上げの話をした事があるけど
交渉2回目でいきなり支店に連れていかれ、支店長の話を昼飯抜きで数時間聞かされたわ
あげくに来週一緒に家族全員で東京本社に行って社長に会ってもらうと言われて唖然とした記憶がある

8 :名無し不動さん:2019/02/10(日) 13:53:11.24 ID:dX8Jsn5Q.net

>>7
何か勘違いしてるようだけど引っ越し先はレオパの空き物件ですよ?
仮に受け皿がない地域でも、最新設備の整ったレオパ物件に住んでた住人が
引っ越しても満足できる物件などそう多くはありません。
プロなのに地面師にあっさり騙された某社の糞ツマンナイ物件とかもっての他でしょう。

3 :名無し不動さん:2019/02/10(日) 07:54:04.37 ID:???.net

私は大東建託のオーナーです。正直のところ他人事ではありません。
しかしながら今現在、すべて順調で何の問題もありません。
問題は誰に託すかです。間違ったパートナーを選べば悲劇が待ち受けます。
パートナー選びはオーナーの自己責任であり結果責任は自分以外の何に対しても問えません。
結婚でパートナーと決別すれば多額の慰謝料を取られるケースがあるのと同様です。
かぼちゃの馬車でさえ契約時点まではオーナーとSDの関係は蜜月であったはずです。
パートナーと決別する覚悟が無いのであれば、一緒に地獄の一丁目まで仲良く進むしかありません。
辛いかもしれませんが、これぞ人生、ケセラセラ。

20 :名無し不動さん:2019/02/11(月) 15:24:07.75 ID:+nJmLLT2.net

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、天水蓮の雄叫びが聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書が山田実直筆に真似たセメントいて!だった

10 :名無し不動さん:2019/02/10(日) 15:19:21.67 ID:???.net

>>9
寝言はレオパに住める家賃が払えるレベルになってから言えや

91 :名無し不動さん:2019/03/01(金) 06:31:51.40 ID:hVCPKk6f.net

レオパレスは外壁の内側に金属製の部材を設置する国認定の仕様で施工するとしていたが、
実際は発泡ウレタンを使っていた。
これはおかしい
金属製の部材は、構造の問題であり、間隔が広いため強度が弱い話。
発泡ウレタンは防火の問題である。
防火はいいかもしれないが構造的には無理。

107 :名無し不動さん:2019/04/18(木) 12:51:28.06 ID:???.net

社員の書き込み少ないな…
珍しいよな。
会社にあんまり不満がないのかな?

64 :名無し不動さん:2019/02/19(火) 00:02:10.24 ID:KflQrQO0.net

次々壊スノ重死路レオパレス今モット上手ニ殺ッテルンダロダンパー問題ソノ他急速ヴェノム物件・銀行問題業界ゴト潰レル?利凍ル公害重イル?
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ万死葬災熱湯強烈薬害毒死多繋ガル看後死
1000件以上介護保険税金ムダ泥棒マダゴーン今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手後ノ損害ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害山林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹口爆発害ヤンキーノ種死ネ世
https://potato.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1461959989/

27 :名無し不動さん:2019/02/14(木) 10:24:17.94 ID:np2vlZHy.net

アパート建築まで手がける大手賃貸事業者のビジネスモデルは、いずれも共通している。
相続税対策をうたって地主にアパート建築資金のほぼ全額を借り入れさせ、
完成したら事業者ないしはそのグループ会社が一括して借り上げる(サブリース)。
地主は保証された家賃を受け取って借り入れを返済し、
最後に収支はトントンか若干プラスとなる、
というものだ。
事業者は、自社が建てた家屋を借り上げるだけで、アパートを売るわけではない。家賃を一定期間保証するとはいえ、アパート所有に伴うリスクは基本的に地主が負う。

「最初は高額家賃保証、のちに減額」は法的にはアリ

101 :名無し不動さん:2019/03/03(日) 10:49:56.68 ID:CKBJMdDY.net

引っ越し見積もりで「100万円以上の提示受けた」

『引っ越し見積もりをお願いしたら、2社から100万以上の提示を受けた』

4月に埼玉の3LDKから東京の2LDKに娘と2人で引っ越す女性が、業者から提示された見積書をみると、金額は、なんと「104万1660円」。

引っ越し見積もりが104万円になった女性:
言われた金額を払うしかないというのはありましたね。わからないじゃないですか、素人には。

引っ越し料金の相場は、近年、高額化の傾向にある。
見積もりサイトのデータによると、去年の単身者の引っ越しは、繁忙期で8万7000円。
家族の引っ越しは、15万5000円で、今年はさらに上がるとみられている。
長時間労働を減らす「働き方改革」で全体の受注件数を減らす傾向にあるため、その分、単価が上がってしまっているという。さらに・・・

引っ越し事情に詳しいリベロ・横川尚佳常務取締役:
最近は、通販の台頭もあって、物流の方で、安定的に稼ぐことができると運送業者さんは考えていらっしゃるので。

運送業者が引っ越し業者から、宅配業へ方向転換する動きがあるという。
引っ越し業者に頼めなかった場合どうすれば?

では、もし、引っ越し業者に頼めなかった場合は、どうすればいいのか。

引っ越し事情に詳しいリベロ・横川尚佳常務取締役:
例えば、宅配で荷物を段ボールに詰めていただいて、それを宅配物として送っていただいて、大型の家具家電等々に関しては、例えば現地で調達していただくとか、一時的に家族にあずかってもらう。

引っ越しできない人を減らすために、国交省ではピーク時の引っ越しを避ける“分散引っ越し”というものを呼びかけている。
3月下旬から4月上旬は特に混雑が予想されているので、できるだけ2月中か、もしくは4月中旬以降に引っ越しをしてほしいと呼びかけている。

(「プライムニュース イブニング」2月14日放送より)

86 :名無し不動さん:2019/02/28(木) 19:25:29.57 ID:???.net

外壁の認定取り直して、
図面と違うママ突っ切るみたいやね。
改修工事ができないくらい資金繰りが悪化していると勘ぐってしまう。

59 :名無し不動さん:2019/02/18(月) 21:30:20.51 ID:+JN46+D5.net

レオパレスはネズミ講
30年間の家賃保証の原資はレオパレス入居者の家賃からもたらすものではない

新たにレオパレスの建物を建てたオーナーの建築費から
生み出されている。
したがって次から次へと建物を建築しなければならない

だから、違法建築をして建築費を安くする
レオパレス違法建築被害者の会
LPオーナー会
もこのことを知ってるため
共存共栄をめざし、的外れの国に救済を求める。

後からオーナーになった人の犠牲のもとに
現在までおこぼれをもらっていたのに
おこぼれが少なくなると国に請求するのは間違ってる

102 :名無し不動さん:2019/03/05(火) 19:55:56.65 ID:???.net

国交省の今日の発表で、先延ばしされていたうちのアパートも早々に検査されるのかな?
そうなれば有難い。

22 :昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL123:2019/02/12(火) 20:08:55.58 ID:zHifpd1y.net

【報ステ】図面とは違う資材が…レオパレス施工不良
2/11(月) 23:30配信
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20190211-00000055-ann-bus_all

All Nippon NewsNetwork(ANN)

[ 前の映像 | 次の映像 ]

 レオパレス21の賃貸アパートに施工不良が相次いで見つかっている問題を受け、あるオーナーの家族が、室内の壁に穴を開けて調査したところ、図面に記載されていた資材とは、全く違うものが使われていたことがわかった。
図面では、外壁に耐火性の高い『グラスウール』が使われるはずだったが、実際は『発砲ウレタン』が使われていたという。オーナーの妻は「怒りを通り越して、ただただ途方に暮れている」と悲痛な思いを打ち明けた。実際の施工と図面が違っていたことについて、
オーナー側の弁護士は「最初から図面通りやるつもりがないというようなことであれば刑法上の詐欺が問題になってくるが、いずれの物件も建築時から十数年が経っているので、捜査をして立件することは難しいのではないか」と指摘し、今後、民事訴訟に踏み切る人が100人近く出てくる可能性があると話す。

【関連記事】
レオパレス問題 物件建てたオーナーからも怒りの声
【報ステ】3月末までに退去要請 レオパレス21
レオパレスの引っ越し要請 国交大臣「極めて遺憾」
施工不良が発覚のレオパレス 株価ストップ安の勢い
引っ越し迫られる1万4000人 レオパレスの住人困惑

最終更新:2/11(月) 23:30
テレビ朝日系(ANN)
引っ越し迫られる1万4000人 レオパレスの住人困惑[2019/02/08 18:07]
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000147238.html
 賃貸アパートのレオパレス21で、建築基準法の規定を満たさないアパートが見つかった問題。最大で1万4000人の住人が引っ越しを迫られる可能性があり、3月末までの転居を要請される住人もいる。

 埼玉県内のアパート。住人はかねてから音漏れを感じていた。実はレオパレス21の物件で、ある書面が届いているという。
 なぜ、こんなことに。レオパレス21の賃貸アパートに対する疑惑は去年の春、浮上した。火災の延焼などを防止するための壁に不備が見つかった。法律で義務付けられているが、一部の物件では全くない。この調査のなかで今度は天井に多数の問題が確認されたという。
遮音性や耐火性で国の基準に満たないものが33都府県の1324棟で見つかり、8日から7782人に3月末までの退去を要請し始めたという。
 例えば北九州市の物件。物件の所有者にはレオパレスから天井部分の改修が必要だと連絡がきたということだ。大阪でも…。
 引っ越しも簡単ではない。そもそも、引っ越しの連絡はいつくるのか。
 レオパレス21の住人:「(レオパレス21の)専用ダイヤルがあって、そこに掛けたんですけど、ずっと(電話が)つながらなくて、まだ全然分からない状態です」
 オーナーにも影響が。多くはサブリースと呼ばれる形の契約を結ぶ。賃貸経営に加え、建築もレオパレス側に依頼している。つまり、施工のチェックはレオパレスに任せることになる。自身のアパートで問題が見つかったオーナーは憤る。

108 :名無し不動さん:2019/04/19(金) 07:33:31.76 ID:4WYUYYYH.net

LPオーナー会の発想が面白い
悪だくみ連中の争いにしか見えない

偽シール物件
修繕工事完了物件・界壁調査完了物件については、「界壁検査済」シールをお渡しします。

 ❼界壁検査済の物件をホームページで公表し 偽シール物件の排除                                                        
 など万全な体制で オーナーさんたちを救済します。 

       

94 :名無し不動さん:2019/03/02(土) 08:49:49.89 ID:???.net

https://toyokeizai.net/articles/-/268225
生活困窮者を対象とした施設、「無料低額宿泊所」(無低)

この「町田第二荘」の写真を見てたら、気が付いた。
誰も借りなくなったレオパレスが 「無低」として再利用される気がする。

オーナーさん、良かったですね♪

24 :名無し不動さん:2019/02/13(水) 00:46:15.47 ID:Y5aR1iJA.net

壊スノ重死路レオパレス今モット上手ニ殺ッテルンダロダンパー問題ソノ他急速ヴェノム物件・銀行問題業界ゴト潰レル?利凍ル公害重イル?
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ万死葬災熱湯強烈薬害毒死多繋ガル看後死
1000件以上介護保険税金ムダ泥棒マダゴーン今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手後ノ損害ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害山林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹口爆発害ヤンキーノ種死ネ世
https://potato.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1461959989/

56 :名無し不動さん:2019/02/18(月) 20:37:48.04 ID:???.net

相続税対策に建物を建てたい
ついでに家賃収入も得たい
全部レオパレス21さんにお任せして悠々自適の生活を送りたい
そんな甘い汁をチューチューしたいレオパレス物件オーナーの願いがもろくも崩れ去るのであった

阿波おどり総踊り演舞希少価値対策に毎日演舞出来る阿波おどり会館を建てたい
ついでに年一の阿波おどり演舞収入も得たい
全部徳島市役所さんにお任せして悠々自適の生活を送りたい
そんな甘い汁をチューチューしたい阿波おどり振興協会の願いがもろくも崩れ去るのであった
https://toyokeizai.net/articles/-/266221

30 :名無し不動さん:2019/02/14(木) 19:33:19.65 ID:Wd7FoeQG.net

最後は生保受給者専用アパートになるんだろうな。
家賃保証もそれなりに。
見方を変えれば、福祉の役に立ち、入居者・オーナーの相互扶助の
アパート。でもこれは金持ちだからこそ実現できることだと思う。

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