分譲マンション管理組合 21

1 :名無し不動さん:2023/05/04(木) 00:17:34.61 ID:GetgRcRJ.net
分譲マンション管理組合 20

https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1667258318/

61 :名無し不動さん:2023/05/19(金) 14:34:27.60 ID:???.net

毎朝トイレで自分が出したウ●コに向かって主張している姿は不気味

136 :名無し不動さん:2023/06/04(日) 18:07:19.00 ID:???.net

手配出来るんですよ
力の無い管理会社には無理でしょうけど

77 :名無し不動さん:2023/05/27(土) 16:37:29.43 ID:???.net

皆様に真面目なご質問です。ご回答頂いた方には先にお礼をしておきます。
管理費の妥当な値上げの件です。(連続2年値上げ)
昨今、資材・物価・賃金その他上昇により2023度は妥当な管理費値上げが行われました。
それは良しとして、4月以降さらに物価が上昇しています。2024年も交通費値上げ等があります。

管理会社の管理費 2024年度の更なる値上げはアリでしょうか? 2年連続アリ??

59 :名無し不動さん:2023/05/16(火) 18:11:52.33 ID:???.net

後期高齢者を敬う気持ちが大事

151 :名無し不動さん:2023/06/06(火) 09:58:51.64 ID:???.net

>>149
標準管理委託契約書知ってる?
再委託しても責任は免れない
派遣を手配した管理会社のせいになるんだよ

141 :名無し不動さん:2023/06/04(日) 19:48:28.46 ID:???.net

1票は無視で良いですよ~

141 :名無し不動さん:2023/06/04(日) 19:48:28.46 ID:???.net

1票は無視で良いですよ~

130 :名無し不動さん:2023/06/04(日) 03:12:06.83 ID:???.net

朝日新聞配達員が花壇にタバコの吸殻捨てていたのは
販売店へ苦情を入れたら翌月交代
日経新聞配達員がオートロックを器具を使い開けていたのは
対策をしてからドアをガチャガチャやるの止める様に連絡したら
来づらくなった様で交代
いろいろな人が居るが普通の防犯カメラ運用じゃ気が付き難い

22 :名無し不動さん:2023/05/08(月) 20:15:35.14 ID:???.net

信仰は自由でも迷惑行為

148 :名無し不動さん:2023/06/05(月) 22:17:41.26 ID:???.net

言い訳

24 :名無し不動さん:2023/05/09(火) 09:28:19.54 ID:LfvBONCS.net

他業種の人だけど
新入社員のとき寮に戻って部屋のドアを開けると同室の奴が持ち運び用仏壇を前に祈っていたのを見て驚いたのを思い出した
某学会員やったわw
信教の自由を俺は重んじるから特に反対はしなかったけどね

16 :名無し不動さん:2023/05/06(土) 10:51:58.64 ID:XqcIy6ch.net

>>15
理事長なんかの管理組合の役員がいなかったんじゃないの?
客観的にわかる議事録なんかも整理されていない
と思う。

これって本当だったら区分所有法違反になるのかな?
そんなことになったら罰則ってあったっけ?
管理組合は任意団体だから関係ないか。

71 :名無し不動さん:2023/05/24(水) 11:45:39.89 ID:???.net

上下階の人も詰まるのなら縦管

139 :名無し不動さん:2023/06/04(日) 18:49:23.72 ID:???.net

街場の不動産屋レベルが管理なんてムリゲーなので撤退あるのみね(ハート

46 :名無し不動さん:2023/05/13(土) 12:19:50.18 ID:???.net

前回の理事会でA棟B棟の1階に住む理事同士で大喧嘩!
外部からの目隠しになっている植栽を業者が刈り込むときの高さが原因だった

64 :名無し不動さん:2023/05/20(土) 19:31:54.02 ID:CnSGLe13.net

【東京】都心マンションで相次ぐ管理費値上げ 「5年で平均値1割増」の背景 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1684496797/

53 :名無し不動さん:2023/05/16(火) 01:44:55.74 ID:???.net

すみません、嘘がつけない性格で、つい本音が出てしまうんです

146 :名無し不動さん:2023/06/05(月) 19:29:11.26 ID:???.net

>>144
正社員というかパートな
応募がないから派遣雇うしかない

101 :名無し不動さん:2023/05/31(水) 22:05:07.89 ID:???.net

>>93
直結増水に変更で数百万単位でお金かかります
配管次第で給水管も交換が必要です

7 :名無し不動さん:2023/05/05(金) 13:37:44.52 ID:???.net

音でもニオイでも隣人関係が一度こじれたら修復不可能だからな

20 :名無し不動さん:2023/05/07(日) 22:02:15.58 ID:???.net

毎年今時期に来る統一教会の大きい封筒が
ポストからハミ出して投函されて教団名が見えるのは
郵便局員がワザとやってると思うんだ

57 :名無し不動さん:2023/05/16(火) 09:56:23.60 ID:???.net

利用者負担を理由に駐車場料金を値上げするくせに、角部屋のハト除けネットの
設置費用もメンテナンス費用も全額管理組合負担にする二枚舌野郎の理事長だな。

114 :名無し不動さん:2023/06/01(木) 11:46:48.60 ID:???.net

小さい管理会社は断るだろうな

142 :名無し不動さん:2023/06/04(日) 20:02:11.86 ID:???.net

総会は欠席裁判になるので出席が正解

103 :名無し不動さん:2023/05/31(水) 22:08:58.27 ID:???.net

>>97
簡易専用水道ではないから法的には必要ないけど、貯水槽清掃時に11項目の検査をやるのが望ましいね
飲料水だから

82 :名無し不動さん:2023/05/28(日) 15:57:47.38 ID:???.net

値上げ後の金額に納得がいかないなら契約しなければいいだけである
管理会社なんか山ほど腐るほどある

120 :名無し不動さん:2023/06/01(木) 16:35:53.09 ID:???.net

ここには管理会社を見直すと管理会社側から切られるっていう都市伝説を話し出すひとがいるのよ
実際は接待さそってくるので断る方法を学ばなくてはいけない

104 :名無し不動さん:2023/05/31(水) 22:14:03.88 ID:???.net

>>96
背景は今赤字の状況を過去の利益出てた状態まで戻したい、いってこいにしたいんだと思う
このレベルの値上げなんて定額なら月額2000円も上げないレベルやん
組合が直接発注なんて動こうものならマジで切られるから今回の要請は素直に受け入れた方がいい
貴方の規模のマンションは管理会社から切られても何も言えない状況です

14 :名無し不動さん:2023/05/06(土) 10:22:53.07 ID:jGFOkU6M.net

おたくらは大丈夫?

急増する「高齢化マンション」どうする すでに「管理不全」の兆候も
https://www.asahi.com/articles/ASR5576B3R4NUTNB00R.html?ref=smartnews

不審に思った男性が調べると、マンション管理業者は国土交通省への登録が必要なのに、不動産会社にその資格はなかった。これまで管理費や修繕費の使途明細は出さず、監査も受けていなかった。大規模修繕の時期が迫っていたため、住民たちで管理組合を発足させ、新たな管理業者を探して契約を結んだ。

154 :名無し不動さん:2023/06/06(火) 10:56:07.18 ID:???.net

そうそう

4 :名無し不動さん:2023/05/04(木) 13:46:49.09 ID:???.net

騒音問題のないマンションて存在すんの?
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1629082835/

騒音に悩まされ続けてきた夫婦「今度こそ静かな住居を…」と新築マンション最上階角部屋を購入するも隣がバイオリン奏者で絶望&訴訟へ
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1629903425/

52 :名無し不動さん:2023/05/15(月) 20:54:30.25 ID:/cluUi9s.net

本当にそんなこと言ったの?

13 :名無し不動さん:2023/05/05(金) 20:57:34.91 ID:???.net

自分で特攻してるでしょ

70 :名無し不動さん:2023/05/24(水) 11:26:57.06 ID:???.net

>>69
詰まるという状況による
今の便器は初期設定が節水で水量が少なく勾配の取れていない配管では
流しきれないため水量が多い方に設定を変えます

108 :名無し不動さん:2023/06/01(木) 01:16:34.72 ID:???.net

>>106
いや、今はどこも切ってるよ

105 :名無し不動さん:2023/06/01(木) 00:05:27.64 ID:???.net

>>103
ウチは水道水の信用が有るから不要と判断してる

37 :名無し不動さん:2023/05/09(火) 20:26:36.17 ID:???.net

今季理事長は統一だわ

116 :名無し不動さん:2023/06/01(木) 12:03:02.43 ID:???.net

水質検査は各部屋(2か所)で行うので、貯水槽から各部屋までの配管にサビなどの問題があった時に異常が分かる

123 :名無し不動さん:2023/06/01(木) 21:44:17.05 ID:???.net

住友だけだってば

9 :名無し不動さん:2023/05/05(金) 16:33:50.21 ID:???.net

ピアノの音で一家惨殺という事件もあったからね
騒音問題は命にかかわる

102 :名無し不動さん:2023/05/31(水) 22:07:31.57 ID:???.net

>>95
下請が同じ可能性がある
トータルで採算合わないとなると撤退する可能性がある
もう一個突っ込む話すると貯水槽清掃は楽で喜ばれる
雑排水管清掃は儲からんし、業者に嫌がられる
そこで貯水槽清掃を外すとなるとその下請はやりたがらなくなる

106 :名無し不動さん:2023/06/01(木) 00:06:27.81 ID:???.net

今どき切る話するのは住友くらいだよ

126 :名無し不動さん:2023/06/03(土) 09:03:50.89 ID:dgYcsOVZ.net

具体的になんの悪さしたの

111 :名無し不動さん:2023/06/01(木) 06:42:57.04 ID:???.net

人手不足で今ダンピングする小規模物件を抱え込むのは自滅行為以外何ものでもないんだが、そんな阿保な事やってる管理会社はどこの事言ってんの

153 :名無し不動さん:2023/06/06(火) 10:15:23.80 ID:???.net

はいはい

31 :名無し不動さん:2023/05/09(火) 19:07:12.52 ID:???.net

>>27〜29
早よ直せや、アホンダラ

115 :名無し不動さん:2023/06/01(木) 11:52:46.31 ID:???.net

水質検査ってコンクリート躯体水槽の時代の基準だよ

98 :名無し不動さん:2023/05/31(水) 20:56:26.46 ID:???.net

そんなちっちゃい水槽なら自分らで洗えば良いんじゃね~

76 :名無し不動さん:2023/05/27(土) 16:24:05.58 ID:???.net

>>69
マジレスするな。そのお部屋モデルルームに
なっていなかったか?
モデルルーム(先行販売・最後まで残っていた部屋・その途中で
売れなかった部屋とか)
モデルルームだと、配管や勾配が他の部屋と違う
完売した後で、手直しが充分でなかったのでは?

138 :名無し不動さん:2023/06/04(日) 18:13:28.33 ID:???.net

建築系では給湯器や便器など設備機器不足
何の支障もなく発注どおりに納品されてる

36 :名無し不動さん:2023/05/09(火) 20:24:58.14 ID:???.net

よほどの強メンタルじゃないと耐えられないみたいで何人も売払ってますな
ウチはそいつらの裏を押さえてるので楽勝

149 :名無し不動さん:2023/06/06(火) 09:53:08.02 ID:???.net

派遣のほうが人事管理しなくていいから楽
管理員が休んでも手抜いても派遣屋の責任

86 :名無し不動さん:2023/05/31(水) 00:29:16.52 ID:???.net

23戸の小さいマンションだが、管理会社から受水槽清掃の値上げのお願い&見積が来たわ

受水槽清掃&水質検査費用が
現在 41800円
次回以降見積 66000円

値切るか、他の会社を探すかどうしたもんかな
管理会社以外で安いところがあったとしても、切り替えてトラブルがあるかもしれんし

 

48 :名無し不動さん:2023/05/14(日) 06:54:00.87 ID:UqXjaD6i.net

>>47
猫用のハーネスじゃなくて?w

152 :名無し不動さん:2023/06/06(火) 09:59:35.69 ID:???.net

>>150
人件費高騰の話やろ

134 :名無し不動さん:2023/06/04(日) 17:37:36.37 ID:???.net

普通に派遣の清掃員が来るよ
機材不足などで出荷調整とかのニュースも
需要家には通常通り出荷してて何ら影響無い
それが現実

72 :名無し不動さん:2023/05/24(水) 15:26:59.37 ID:???.net

>>70
ありがとうございます

69ですが、
便器(タンク)の設定は、既に流量が最大になるように設定されています
ですからこれで流れにくくなっているとは考えにくい状況です
(節水型トイレが普及してから詰まりやすくなっていると水道業者の方もおっしゃっておられたので、最大設定にしました)

137 :名無し不動さん:2023/06/04(日) 18:11:14.34 ID:???.net

募集しても応募が無い所の言い訳
リクルートも気を遣って大変

17 :名無し不動さん:2023/05/06(土) 11:01:21.72 ID:tL1BlyD9.net

役員や管理者を定めないのは別に法律違反ではない
その場合は区分所有者全員でマンションを管理することになる
……だったかな

99 :名無し不動さん:2023/05/31(水) 21:36:03.92 ID:e+/zsofY.net

>>96
貯水槽清掃は委託契約に含まれているの?
含まれてるなら多分トータルで見て貴方のマンションでは採算取れていないのだろうから、管理切られたくないなら飲む方がいいのでは?
含まれていない(スポット)なら安いとこ探して検討しても良いかもだけど何とも言えない

60 :名無し不動さん:2023/05/19(金) 11:26:40.17 ID:???.net

>>51
クソにはハッキリ言うのが正解

42 :名無し不動さん:2023/05/10(水) 08:49:38.38 ID:RCdlLx6Y.net

>>35
マンション生活って別に難しくはない。
たまに変なヤツがいるだけ。

もうだいぶ 長い間 、親の代からマンション生活してるけれども、嫌なことにあったことはない。

133 :名無し不動さん:2023/06/04(日) 14:17:55.88 ID:???.net

>>132
お爺ちゃんが言いそうなコメント

140 :名無し不動さん:2023/06/04(日) 19:33:50.62 ID:???.net

早くも議決権行使書で全議案に反対票を投じてきたキ〇ガイがいるな

30 :名無し不動さん:2023/05/09(火) 19:02:58.16 ID:WYIMiHIy.net

>>27
ここの話題としては ツッコミどころ多すぎ。全面的に要書直し。

49 :名無し不動さん:2023/05/14(日) 07:40:32.65 ID:TE4nCQN3.net

民度、低いとこは大変だね
>>46

131 :名無し不動さん:2023/06/04(日) 12:40:45.49 ID:???.net

>>106
マジレスだけどな。いきなり切って来るんじゃなくて、
「更新を6か月にします。「まとまらなければ次の更新を3か月に・・・」
って感じなのよ。6〜3という数字はあくまで目安で、他にも管理員や清掃員が
休んだ際に、本来ならしっかりとした方が、代理で来ないといけないのに、
フロントが管理人室に来たりする。※人手不足※
ココ数年は、週刊誌や業界紙でも取り上げているように不採算・クレーム多い組合は切る。
理由は、物価高・人件費・下請けの法定福利費負担増。等々・・・

>>120
今は、超大手財閥系は、コンプライアンス関係で接待はないかと。
ただ、20数年前はのんびりした良い時代で、理事会後で軽く飲み会はあったかも。

50 :名無し不動さん:2023/05/15(月) 09:24:04.69 ID:JpL3dyWv.net

民度ネイシア

8 :名無し不動さん:2023/05/05(金) 16:02:00.70 ID:9+WDIhGe.net

菓子折り持って謝れば大丈夫じゃないの?

41 :名無し不動さん:2023/05/10(水) 07:50:33.14 ID:???.net

イスラムならエントランスで礼拝始めそうだ

参考になったらSNSでシェアお願いします!

レスを投稿する(名前省略可)

この記事を読んだ方へのおすすめ

最近のコメント

コメントはまだありません

PR

アフィリエイトなら
ページTOPへ↑