【フル】頭金ゼロで住宅ローン22建目【ローン】

1 :名無し不動さん:2018/11/26(月) 05:20:10.33 ID:???.net
頭金は無い、でも自分の家が欲しい!そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
>>980の人は次のスレ立てをお願いします

== テンプレ ==
【年   齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年   収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「0」
【所有資産】
【 そ の 他】

前スレ
【フル】頭金ゼロで住宅ローン18建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1447557911/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン19建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1455425586/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン20建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1483587369/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン21建目【ローン】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1498613322/

78 :名無し不動さん:2019/01/03(木) 21:41:54.00 ID:RRrwuY0x.net

>>77
フラットなら転職直後でもok。
職歴、職種も関係ないから信用情報さえ傷なければ審査通るはず。

113 :名無し不動さん:2019/01/17(木) 14:51:38.15 ID:???.net

頭金あるし貯金もあるから子供出来ても大丈夫じゃね?
でも奥さん専業になったら厳しいかも…
まぁ若いしフラットでゆっくり返済すれば問題ないでしょ

31 :名無し不動さん:2018/12/12(水) 20:33:23.29 ID:???.net

国家公務員様が何をご心配なさっているのやら。

105 :名無し不動さん:2019/01/16(水) 14:51:39.54 ID:???.net

借りれても返せなくない??

149 :名無し不動さん:2019/01/25(金) 23:52:40.97 ID:???.net

とりあえず借金返せ
それからだ

7 :名無し不動さん:2018/12/05(水) 23:49:32.09 ID:???.net

水回りキレイでまともな部屋借りるとそんくらいするよね…
埼玉でも都内隣接地域だと普通

79 :名無し不動さん:2019/01/03(木) 21:52:33.94 ID:???.net

>>78
ありがとう、それなら転職直後にアルヒのSフラット9あたりにするかな。
転職先が遠方なんで、いったん仮住まいのマンスリーに一家で引っ越すことになりそ。

84 :名無し不動さん:2019/01/08(火) 19:49:20.58 ID:???.net

その年収でその資産と債務とか
ローン組むどころか破産寸前じゃないですか
老後どうするつもりなんだろう

176 :名無し不動さん:2019/02/08(金) 08:41:41.25 ID:???.net

ジェイモーゲージバンクで否決
住宅支援機構ではOKだから
窓口をアルヒに変えたらいけるかもって言われたけど
いけるの?

11 :名無し不動さん:2018/12/07(金) 21:59:46.32 ID:???.net

【年   齢】33
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】50
【年   収】600(私500 妻100)
【 配 偶 者】妻 子供三人
【現在債務】490
【 カ ー ド 】1
【希望金額】3100(諸経費込)
【戸建orマンション】建売戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知
【頭金の額】0
【所有資産】0
【 そ の 他】
自動車ローン150万完済条件で
満額融資仮審査通過しました。
数年前に縁があった不動産屋
から突然の連絡。
子供の学区内でこんな所ありました
からの急展開。建て売りですが
ようやく新築一戸建てへ。。
こんな条件でも通った
ここの人達の励みになれば…

167 :名無し不動さん:2019/02/06(水) 16:08:43.51 ID:???.net

>>166
解約して他の金融機関で審査を受けたら?
銀行によって審査のポイントは違うからわからないよ

228 :名無し不動さん:2019/03/04(月) 11:48:33.85 ID:???.net

その年齢と年収、経済観念で5500万は無謀

115 :名無し不動さん:2019/01/17(木) 17:57:09.55 ID:???.net

負債―資産が2800万の我が家はギリギリのラインなのかな
同じく30で年収も同じ、嫁の年収だけ+100〜150くらい
子供は二人で嫁が育休中だけど春から復帰する

41 :名無し不動さん:2018/12/16(日) 23:16:40.48 ID:1K+hncVJ.net

>>40
借りるだけなら余裕で貸してくれる。
子供できても嫁が辞めない前提なら返済も余裕。
でも、保育園や学童がきっちり整備されてるところじゃないと続けたくても続けられないし、逆に今は働くと言ってる嫁の気が変わることもよくある話。
一人で返せる額ではないので、何かつまづいたらアウト。

96 :名無し不動さん:2019/01/10(木) 18:47:30.84 ID:???.net

>>86
意味わからんな

すでにレスついてるけど、高齢になったら戸建よりマンションのがいいだろうし
情報が少なすぎる

ただ、年収800あれば3500貸してくれるところはあるだろうな
これもレスついてるように、特殊な事情がない限り借りるべきではないと俺も思うけど

117 :名無し不動さん:2019/01/19(土) 15:39:19.38 ID:LcfDrQR5.net

== テンプレ ==
【年   齢】 28
【勤続年数】 6年目
【就業形態】 正社員
【会社規模】 30人(全国展開メーカー地方販社)
【年   収】 390 妻280
【 配 偶 者】 あり 29歳
【現在債務】 カーローン50万(残1年1ヵ月)クレカ ショッピングリボ+分割 計55万
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 2900万 (諸経費込)
【戸建orマンション】 建売
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 北陸
【頭金の額】「0」
【所有資産】 60万円
【 そ の 他】 昨年結婚式やら新婚旅行で預金が減っております。夫婦連帯債務で現在2行与信中です。よろしくお願いいたします。

67 :名無し不動さん:2019/01/02(水) 19:36:15.61 ID:???.net

ど田舎だから100坪300万で上物3300だわ

220 :名無し不動さん:2019/03/04(月) 01:33:04.88 ID:???.net

年収が500か嫁さんが居ればいけそう

32 :名無し不動さん:2018/12/13(木) 12:13:21.98 ID:???.net

2450万融資してもらって、130万ほど余ったんだけど、皆さんならこの余ったお金どうする?
うちは30万は家具に使って100万は繰り上げしようとしてるんだけど

39 :名無し不動さん:2018/12/16(日) 22:52:13.06 ID:???.net

築年数1年超えてるのに新築とか

101 :名無し不動さん:2019/01/15(火) 09:03:31.15 ID:???.net

今まで生活してきて、ローンも完済出来てなくて、カード負債も有るんでしょ。
今から、また借金するなんて無謀。
今のマンションを2000万位のマンションに買い替えて現金の預金を500万以上にするのが正しい。

194 :名無し不動さん:2019/02/26(火) 10:44:57.34 ID:???.net

なんで頭金0なんだよ

76 :名無し不動さん:2019/01/03(木) 14:28:04.25 ID:4/dktJjI.net

>>70
フラット35なら勤続年数は関係ないよ

65 :名無し不動さん:2019/01/02(水) 14:13:12.49 ID:???.net

>>44 同じく
上物3300とか豪華過ぎ

193 :名無し不動さん:2019/02/25(月) 20:01:25.83 ID:???.net

>>192
よゆうだろ

73 :名無し不動さん:2019/01/03(木) 10:58:04.55 ID:???.net

なるほど、10ヶ月〜2年か、ありがとう。
なかなか厳しいな。

45 :42:2018/12/17(月) 13:21:20.05 ID:K1Kui67R.net

>>43
諦めと言うよりはある程度リスクとして認識していた部分でしたのでもう少し時間をかけて検討していこうと考えています。

>>44
ありがとうございます。建物の予算が高いのは認識しています。豪雪地帯で冬場の寒さが応えることから高気密高断熱に拘った結果予算が膨らんでしまいました。
同じ地域に住む方の意見を聞いて削れる部分は削っていこうと思います。

191 :名無し不動さん:2019/02/21(木) 21:30:59.26 ID:???.net

>>186
信用に傷があったんだろ。
自業自得

104 :名無し不動さん:2019/01/16(水) 13:09:08.38 ID:???.net

【年   齢】 35
【勤続年数】 12
【就業形態】 フルコミ
【会社規模】 零細
【年   収】 300
【 配 偶 者】 同棲中
【現在債務】 0
【 カ ー ド 】 3
【希望金額】 4500
【戸建orマンション】  戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 足立区
【頭金の額】「0」
【所有資産】 100万
【 そ の 他】 ローンが下りない。共担いれろといわれた;;

135 :名無し不動さん:2019/01/24(木) 04:22:00.77 ID:???.net

>>129

大丈夫。
ネット銀行でも通る。

75 :名無し不動さん:2019/01/03(木) 11:14:16.69 ID:???.net

俺は借りたときちょうど昇進したタイミングで
前々年890万くらい、前年910万、次は1000万越える見込みだったけど、
転職挟んでなくても実績ある910万までしか査定では考慮できないだろうと言われたよ

57 :名無し不動さん:2018/12/26(水) 21:29:58.11 ID:???.net

世帯年収1000万で資産が元々700万しかなかったの?
貯金能力ないのかそれとも独身時代のお金はそれぞれって感じで資産に入れてないのかな

86 :名無し不動さん:2019/01/10(木) 05:51:25.12 ID:???.net

今のマンションから戸建に引っ越したい。

【年   齢】50
【勤続年数】24
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年  収】800
【 配 偶 者】有
【現在債務】住宅ローン(今住んでるとこ 残債150)
【 カ ー ド 】あり
【希望金額】3500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】0
【所有資産】なし
【 そ の 他】カードローン280

237 :名無し不動さん:2019/03/04(月) 14:24:03.68 ID:???.net

5500万を買おうとしてるということは都内か都内近郊のはずだからじゃない?

237 :名無し不動さん:2019/03/04(月) 14:24:03.68 ID:???.net

5500万を買おうとしてるということは都内か都内近郊のはずだからじゃない?

34 :名無し不動さん:2018/12/13(木) 16:33:17.88 ID:???.net

>>32
自分なら株で運用する

134 :名無し不動さん:2019/01/20(日) 21:00:46.02 ID:???.net

>>129
保険料と、学資保険(というか子供用貯金の積立)払いつつ貯金するの無理じゃない?

173 :名無し不動さん:2019/02/06(水) 22:07:49.49 ID:???.net

カード5枚ぐらいあってキャッシュ枠500万はあると思うんだけど
審査に影響大?

205 :名無し不動さん:2019/02/28(木) 21:29:07.64 ID:???.net

ろうきんならまとめトクって
素晴らしい物があるから
500万迄はカードローン
カーローン等々超低金利で
組み込めるからその辺りで
落ちてる奴はマジオススメ。
俺もなんやかんや400超の
負債有りながらも住宅ローン
組めました。

47 :名無し不動さん:2018/12/21(金) 19:52:31.72 ID:f5yosgTG.net

【年   齢】26
【勤続年数】1
【就業形態】正社員
【会社規模】1万人
【年   収】700(私550 妻200)
【 配 偶 者】妻、子供(2歳)
【現在債務】0
【 カ ー ド 】0
【希望金額】3200(諸経費込)
【戸建orマンション】建売戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】滋賀
【頭金の額】500
【所有資産】1000
【 そ の 他】
7万人くらいの企業から1万人くらいの企業へ転職。
転職前は400万程度の年収。入社2年目。
借りれる?返せる?

93 :名無し不動さん:2019/01/10(木) 17:58:31.30 ID:???.net

>>92
よく読め
勤続が24年だ

15 :名無し不動さん:2018/12/07(金) 23:35:50.96 ID:???.net

>>11
クルマと家以外の債務が何かきになるが、奨学金か何か?

51 :名無し不動さん:2018/12/22(土) 02:36:16.21 ID:???.net

>>49
配偶者がどういう触手か知らないけど産休育休中も返済できてその後復帰できるならどうぞ

136 :名無し不動さん:2019/01/24(木) 04:25:52.48 ID:???.net

>>117

ちょっと厳しい。
要因は以下の通り。

1、年収400万円以下
2、借り入れあり。
3、勤務先弱い

ネット銀行は軒並みNG
労金か信金なら何とか。

ただ、借り入れ後の金利変動に家計が耐えられない
と思うからフラット35をお勧めします。

87 :名無し不動さん:2019/01/10(木) 08:49:05.12 ID:???.net

>>86
その年で資産がなく負債しかない人間に3500万貸す銀行はないと思う
そのマンションは売れるの?

100 :名無し不動さん:2019/01/15(火) 07:26:13.86 ID:???.net

小梨勤続24年で貯蓄よりカードローン債務の方が多い、って、人生なめてるとしか言いようがない
将来住宅ローン破産まっしぐらですな

174 :名無し不動さん:2019/02/06(水) 22:19:26.92 ID:???.net

>>171
知らなかった
ありがとう

64 :名無し不動さん:2018/12/30(日) 15:00:52.01 ID:???.net

嫁さんに仕事続けて欲しいなら家事育児をちゃんと分担すること
子供作る前から家事を見える化して分担しとくといい

120 :名無し不動さん:2019/01/19(土) 16:44:30.29 ID:???.net

>>117
どうしても通したかったら預金の60万でリボ完済してから再審査だね。
年収低いから厳しいけど地方銀行だったらギリギリ通してくれる可能性はある。

183 :名無し不動さん:2019/02/10(日) 06:09:51.99 ID:nmUxSe1d.net

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3 :名無し不動さん:2018/11/28(水) 17:41:43.76 ID:???.net

よくもこんな糞スレ立てられたもんですね。

需要もないのに頑張ってるなんでまるで君の仕事ぶりと同じじゃないか!

114 :名無し不動さん:2019/01/17(木) 17:31:20.77 ID:???.net

>>112
30で家持つにあたり、負債−資産が2100万だろ?
クッソ余裕じゃねーか
そりゃ、1000万の支援分だけ贅沢してるんだから
給与と見合ってないのはそうかもしれんね
でも親の支援で給与に見合わない家買うなんてよくある話よ(税務署が電話かけてくるけどな)

143 :名無し不動さん:2019/01/25(金) 10:13:17.49 ID:???.net

年齢や貯蓄額にもよるからなんとも

23 :名無し不動さん:2018/12/10(月) 18:49:15.29 ID:LFDnmMO0.net

179 :名無し不動さん:2019/02/09(土) 09:02:17.37 ID:???.net

しかしこうやってローン断られまくるといかに自分が底辺と突きつけられて結構キチィわ
資金も平均建築資金より遙かに低く出したのに

102 :名無し不動さん:2019/01/15(火) 20:26:15.48 ID:???.net

【年  齢】 46
【勤続年数】 20年
【就業形態】 フリーランス
【会社規模】 個人
【年  収】 課税所得500万+嫁300
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 0
【 カ ー ド 】 4枚
【希望金額】 2800万(諸費用込
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 築8年
【都道府県、市町村】 東京
【頭金の額】1000万
【所有資産】保険解約450万 預金150万
【 そ の 他】

97 :名無し不動さん:2019/01/10(木) 23:31:29.40 ID:???.net

86です。
カードローンはワケあって借りてます。
子供はいないので学費などはかかりません。

マンションは3000万くらいで売れると思います。
老後を考えると確かにマンションの方が楽ですし駅からも近いのですが、戸建の方が広いので精神的にゆったり感があるのです。

結局、今の住宅ローン完済を条件に満額の最優遇金利で審査は通りました。

92 :名無し不動さん:2019/01/10(木) 17:51:39.37 ID:???.net

24の若さでカードローン200万超って、自己破産まっしぐらやんか

36 :名無し不動さん:2018/12/13(木) 20:33:42.52 ID:???.net

そんだけ資産あれば楽勝やろ
何を迷う必要がある

16 :名無し不動さん:2018/12/08(土) 04:46:01.60 ID:???.net

カーローン返して0っていうのもなかなか厳しい案件だよな
そういう人は引っ越しや細かくかかるお金はどうするんだろう

119 :名無し不動さん:2019/01/19(土) 16:24:53.81 ID:???.net

>>109
勤務1年目だと審査やばいかもしれんよ

137 :名無し不動さん:2019/01/24(木) 21:20:55.52 ID:dHzOzIwj.net

【年   齢】36
【勤続年数】10
【就業形態】会社員
【会社規模】中小企業
【年   収】480万
【 配 偶 者】育休中。復帰後は550万の年収見込み
【現在債務】奨学金190万
【希望金額】5000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】九州
【頭金の額】「0」
【所有資産】個人年金1000万、預金350万
【 そ の 他】現在第一子0歳、もう1人希望

155 :名無し不動さん:2019/01/26(土) 21:05:23.76 ID:???.net

>>154
そういった理由があるのか
富山が1番家大きいんだっけ?

94 :名無し不動さん:2019/01/10(木) 18:01:04.11 ID:uBbZ3fnm.net

50で貯蓄が無いのは解る。
住宅ローンと子育て、学費に持って行かれるしな。
カードローンは意味不明だけど。

26 :名無し不動さん:2018/12/11(火) 06:38:18.27 ID:???.net

全員分の習い事・学費・保険料でカツカツになりそう
車なし趣味なし贅沢なし公立ならいける

123 :名無し不動さん:2019/01/19(土) 20:11:23.33 ID:???.net

リボ払いは使って時点で金融リテラシ
ないって見られるからな

219 :名無し不動さん:2019/03/04(月) 00:20:07.77 ID:???.net

仮審査を受けてみたらわかるんじゃない?

201 :名無し不動さん:2019/02/27(水) 13:02:55.83 ID:???.net

婚約者は借金のことを知ってるのかな?
隠したいなら家を買う前に完済した方がよさそうよ

158 :名無し不動さん:2019/02/01(金) 10:00:44.33 ID:???.net

なんで働こうとしないの?

106 :名無し不動さん:2019/01/16(水) 15:25:33.62 ID:UomvfhCo.net

>>104
フラット35は?

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