まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に229

変動金利0.475%
固定金利1.4%
くらいだろ
ほとんど変動金利で購入というか変動じゃなきゃ買えない
世界的な金利上昇を考えると3年以内に1%は上がる
6000万円なら月5万円の支出増加
きついね

過密すぎて嫌だ　遷都しろ

車をローンで買うのはすごい馬鹿だと思うけど、家をキャッシュで買うのもすごい馬鹿だと思う

意味わかるかな

将来、少子高齢化でガラガラ築古マンションだらけ。
家賃は激安になる。
なんで分からないのか不思議。

>>41
たった1年で2.8%も上昇してる
日本でも起こると破産者続出するだろうな

>>47
俺が買えないから買うやつは首絞めてるwwwww

「中新湊」駅 徒歩1分のマンション1,080万　普通によくね [889825687]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1655189047/

6500万円の物件の場合
返済期間35年

金利0.5%　総返済額 70,866,600円
金利1.5%　総返済額 83,588,400円

金利が1%上がるだけで1270万円も返済額が増える

0.5%の総支払額と同じ7086万円に抑えるためには、5511万円の物件までしか買えない。
金利だけで考えても1%金利上昇で15%の値下げをしないと売れなくなる。
実際は金利を上げると売り物件も急増するのでこんなもんでは済まないけどな

まあ何がベストかは立場によるよね

アメリカ怖すぎるけど支払能力があるからすごい
いま日本で金利上げたら自殺者続出だろうな

都内でなくとも首都圏エリアであれば賃貸よりは資産になると思うね

>>47
ご新規さん（一次取得者）は無理だね
都内の物件は買い替えとか不動産以外のアセット入れ替えの人が回してく

利回りプラスになるんかこれ

坪単価404か
エグすぎ売り出すのはいいけど買うやついんのこれ
みんな出口戦略って言って勝手に自らで首絞めにいってる感

買っといて良かったわ
良い事ばかり
今月の固定資産税も払い終えたしホッとした
実家の固定資産税は両親が年金暮らしなので兄弟姉妹と分割協議中

少子化もそうだが、外国人も日本に移り住もうなんて思わないからな
ベトナムでも日本の酷さがTwitterで拡散されまくって技能研修生の応募が全くなくなったってこないだNHKでやってたわ

タワマン火災
４４階ハシゴ車とどかず
これは悲惨
https://www.msn.com/ja-jp/news/entertainment/44%E9%9A%8E%E5%BB%BA%E3%81%A6%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%9E%E3%83%B3%E7%81%AB%E7%81%BD-%E3%81%AF%E3%81%97%E3%81%94%E8%BB%8A%E5%B1%8A%E3%81%8B%E3%81%9A-%E4%BD%8F%E6%B0%91%E3%81%A9%E3%81%86%E5%AF%BE%E5%BF%9C-%E5%B0%82%E9%96%80%E5%AE%B6-%E9%9A%8E%E6%AE%B5%E3%81%A7%E9%81%BF%E9%9B%A3%E3%81%8C%E5%9F%BA%E6%9C%AC/vi-AAYqsjF?ocid=msedgntp&cvid=c4fdbfcaa2d848488f00af253afce2d2

ニューヨークの税金使い放題夫婦
ヤメてね海外セレブ

>>67
家賃19万の賃貸しょぼくね？

そうだよな
ローンの返済、管理費・積立金の支払い、固定資産税の納付、管理組合の雑用、
上の階の騒音etc がのしかかってくると充足感が持てるからな

>>45
東京だけは狭いのに土地がないからどんどん上がりそう

>>45
東京だけは狭いのに土地がないからどんどん上がりそう

2回しっかり終わってるとこは問題ない

コロナで下がると思うよ

人件費高騰
資材高騰
建築費が高騰してて新築は増えてないからな

中古に流れるよしかも築古
ようやく日本もリノベ文化根付いて新耐震が築40年こえてきたのもあるが

再来年あたりには変動金利1.4%に上昇してるよ
月出費7万円増で大丈夫かね？

戸建てもマンションも値上がり

THE END

不動産屋がイライラしてんね

中国でまたロックダウンだって？ｗ

世田谷区、中古がついに1億円超え
1億280万円、築８年、駅徒歩5分、3LDK、地上4階、75.05m2

https://www.nomu.com/mansion/id/E75Y5010/

渋谷や目黒なら判るがこれまだまだ上がると言う事？

あと2年で半額どころか倍額になるな

>>57
死ぬまで家賃払えるの？

日本だけ金利据え置きなんて無理だろ
円安による物価上昇に耐えられない
年金生活者はどんどん増えてるしな
年末には変動金利1.4%に上昇
買っちまった奴は詰んだよ

>>47
> 坪単価404か
> エグすぎ売り出すのはいいけど買うやついんのこれ

毎回それ言ってるが新築が無いから2ヶ月掛からん
他にも都内は新築あるのに人気地の好物件だと天井知らずと言うか

ついでにいうと、今後は大規模修繕も上昇する
築古は、ハズレを掴むと怖いよ

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life time: 49日 22時間 40分 20秒

黒田総裁んちだったりして

サブプライムローンってのがあってだな
金利ばくあげで
キャッシュで買うのが正義だよ
高級車1台分のさがでるだろう
庶民がかう4000万クラスのマンションですら

私鉄は怖いな

あっという間に湯沢のリゾマンみたいになるんじゃない？
修繕費、管理費や固定資産税払いたくなくて1円とかw

収入次第じゃないの

アメリカの住宅ローン金利は３０年固定で
半年前の２％台から５〜６％に急騰したらしいよ
もう住宅着工件数も売買契約件数も激減してる
地域によるが価格も下がり始めてるね

3倍になってる

不満が爆発！ ロサンゼルスの生活満足度が過去最低に [首都圏の虎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1655378010/

>>59
少子高齢化で将来マンションはがらがらだよ
家賃は今の三分の一くらいだろ

アメリカは今回やっと利息1.75％でこれが年末3.5%まで上がる。
まだ織り込まれてないから本格的暴落はこれから。
日本の不動産を買うんじゃなくてこれまで買ったのを売るほうに回る。

日本も今年後半から物価上昇に耐えかねて金利上昇するよ
全世界金利上げなのに日本だけ上げないなんてどう考えても無理
ローン地獄開始

【経済】いよいよ日本と中国の「人件費」が逆転しつつある…いま日本が迫られている「根本的な転換」 ★3 [ボラえもん★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1655379077/

俺は月2万円の社宅使用料で家賃19万円の借り上げ社宅だ
ローンでカツカツの生活を強いられてる奴をみると本当にこの会社に入って良かったと思うわ

変なのしか無いから建てた
みんな仲良くな

東京オリンピックの後は土地が下がると思いまーす

>>47
都内なら、新築なら普通
誰が買うのと思っていたが、今や2馬力がメイン
年収低くとも世帯年収は、優に1000万は越えてくるから購入できるだろね

100円ショップや銭湯の閉店相次ぐ　増えるコスト、円安が追い打ち [蚤の市★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1655110377/

マンション市場は新築・中古とも「新局面突入」の兆し、最新データで分析 ウクライナ危機、円安、インフレ 住宅資材はさらなる高騰の恐れ
https://diamond.jp/articles/-/304586

固定が安いうちに今買ったほうがいいかもって思えてきた

円安ボーナスでコロナが落ち着いたら、海外マネーが買い漁るだろうね、、、いやだいやだ

いつのまにか、都内は坪単が半額でなく倍になってしまった。

ヘリコプターとか実際には来ないし来ても命の奪い合いだと言うしな

情勢が変わったのがまだ飲み込めてないんだと思うよ
日経平均も暢気に上げてるし

全期間固定にした 5chではバカにされたけど

桜新町の103号室も億超えですか？

チャイナマネー他
格差
大都市3キロ以内の中古マンションのみ
郊外空き家　鉄道路線廃止

インフラ維持管理無理

円安だし上がるでしょ。
外国人にとってはいい投資先。

固定だから現在返済中の人は失業とかで収入激減しないかぎり大丈夫だろ
人手不足で賃金が騰がってるから相対的に負債は小さくなっていくし
払えなくなってもノンリコースだし

新規の不動産取引が壊滅状態なだけ

買えない人は郊外の中古戸建にしましょうよ

米国の住宅ローン金利急上昇

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）が１６日発表したデータによると、米国で最も利用されている期間３０年の住宅ローン固定金利が平均で前週比０．５０％ポイント超上昇し、５．７８％となった。週間の上げ幅として過去３５年で最大を記録した。

1989年年末からバブルに浮かれまくって正月を過ごしたアホを見てるようなスレだね
お正月明け大発会で地獄をみたのと同じ構図なのが笑えるw
金利上がると不動産は即反応するからね。新築も中古も
長期ローンってもんは金利に敏感に反応するもんだ

相場大崩落で自分ン所に火がついてるのにアジアの僻地の不動産を買いに来るわけないじゃん
あー馬鹿はこれだからヤダヤダｗ

自分が40過ぎててまだ賃貸だったら思うとゾッとする

すみませんでした。