元スレ
1 :名無し不動さん:2015/01/25(日) 22:01:03.55 ID:???.net
みなさんは何歳から何歳まで払う予定の住宅ローン?
45歳から80歳までの人っているのかな?
89 :名無し不動さん:2016/05/29(日) 09:49:33.54 ID:???.net
>>88
金利安い住宅ローンをさっさと繰り上げ返済して
金利高いアパートローン新規で借り入れるってマヌケじゃないのかな。
54 :名無し不動さん:2015/09/08(火) 14:15:19.66 ID:himp+0T7.net
遺産余ってるんで退職後、鎌倉あたりに別荘建てるつもりです。
72 :名無し不動さん:2016/02/20(土) 21:54:16.27 ID:???.net
134 :名無し不動さん:2016/06/09(木) 23:50:55.28 ID:???.net
>>132
そういうお金の使い方もいいよね。周りにおごって、気前よい兄貴分的な。金ばらまいて、喜ばせてるとか人脈ができた気になれるし、偉そうに他人にせせこましいとか貧相だとか、幸せだよね。
87 :名無し不動さん:2016/05/21(土) 14:33:13.89 ID:???.net
138 :名無し不動さん:2016/06/10(金) 09:20:01.53 ID:???.net
服がボロボロで身なりに気を使わない人は出世できない
時々は同僚と一緒にご飯食べたり自販機で飲み物を買って飲みつつ談笑するのも仕事のうち
品物ごとに別の店に買いに行く暇があったらバイトでもしたほうがいい
行き過ぎたケチはかえって貧乏を呼び込む
136 :名無し不動さん:2016/06/10(金) 05:18:02.84 ID:???.net
>>131
ちょっと極端すぎ、発想がおかしい
そんな貧乏人暮らししてて家だけ立派でも人生楽しくない
そこまでしないといけないなら、そもそも家を買うこと自体が一番の贅沢品で散財で間違い
>>130はローン額が低いんだから、すこーしづつ見直すだけで貯蓄できるようになると思うよ
56 :名無し不動さん:2015/11/01(日) 17:20:47.12 ID:???.net
37歳から72歳の35年ローン
60歳までに1000万繰り上げして23年間で完済予定
117 :名無し不動さん:2016/06/06(月) 21:51:01.30 ID:???.net
3人家族って1世帯に3人じゃなくて、
3人の子供がいる夫婦って意味
76 :名無し不動さん:2016/03/07(月) 23:32:17.59 ID:???.net
44歳独身年収600万
2500万を15年で考えてますがどうでしょうか
20 :名無し不動さん:2015/02/02(月) 21:57:19.29 ID:???.net
>>18
最初は何%の金利だったんですか?
その時に70までのローンは心配とか無かったですか?
145 :名無し不動さん:2016/06/10(金) 21:27:57.60 ID:Vg1h8V3L.net
>>144
単独ローンだよー
りそなで0.625。ちなみに組んだのは1ヶ月前!
今は本当に安い。
52 :名無し不動さん:2015/09/04(金) 16:22:25.88 ID:zP9h2eZc.net
127 :名無し不動さん:2016/06/07(火) 22:53:19.58 ID:???.net
病んでるね
滞納しなければ督促なんて来ないからね
普通の人には縁がないものだよ
41 :名無し不動さん:2015/08/01(土) 10:10:42.26 ID:mpoiib2a.net
32-62歳、30年3000万の住宅ローン(固定金利)
繰り上げを繰り返し
47歳完済(ローン減税終わったから)
96 :名無し不動さん:2016/05/30(月) 23:05:10.96 ID:???.net
>>93
そのとおりです。パワハラでパニック障害に一応休職期間の上限が2017年5月31日まで
なんで、あと1年は猶予がある。その後は障害年金を受給予定
私は、今の家を処分したいんですけどねえ・・・嫁(43歳)が、すごく家にこだわっていてね、
二進も三進もいかないんですよ。トホホな52歳♂。
75 :名無し不動さん:2016/03/01(火) 07:23:14.89 ID:???.net
年収580万1460万元金
33歳開始の、68歳完済予定でスタート
一年半で、1年分繰り上げ返済した。
40になるまでに、完済年齢60歳になるまで繰り上げ返済する目標。
40からは繰り上げ返済やめて、老後資金と、リフォーム費用ためないと。
結婚して子供産む予定のない喪女です
228 :名無し不動さん:2018/09/09(日) 19:30:25.66 ID:???.net
78 :名無し不動さん:2016/03/09(水) 01:07:16.30 ID:???.net
>>76
うちと似てるな。うちは2100万を17年だ。
うちはボーナス払いなしだから、ボーナス年25万くらいでうちと月々同じくらいだね。
払えば払えると思うけど、現状の賃貸家賃とのギャップが多かったら中々馴染まないんじゃないだろうか。
もし買うのが築浅なら借入多め年数多めにして、その代わり計画的に繰り上げしてもいいと思う。ローン減税があるから。
ただし繰り上げが上手くいかないと、退職金に手をつけることになってしまうが。
161 :名無し不動さん:2016/06/14(火) 22:26:03.44 ID:???.net
>>160
典型的なバブル世代の考え方やねw こういう世代が日本を食いつぶした
47 :名無し不動さん:2015/08/12(水) 16:29:23.62 ID:???.net
155 :名無し不動さん:2016/06/10(金) 22:48:26.33 ID:Vg1h8V3L.net
>>153
羨ましいのぉ
うちは5時半定時で、月の残業は多くて5時間。
土日祝日は完全に休みで、有休取得80パーセント越えないと怒られる。
給料以外はホワイト!
107 :名無し不動さん:2016/06/05(日) 20:56:20.97 ID:???.net
133 :名無し不動さん:2016/06/09(木) 23:04:40.95 ID:???.net
>>132
自分のお金だから好きに使えば良いけど、貯金できない人が貯金するためには何かを犠牲にしないと。
収入が増えても貯金できないなら支出を削らないといけないじゃん。
169 :名無し不動さん:2016/12/13(火) 10:13:41.08 ID:???.net
32 :名無し不動さん:2015/02/12(木) 19:52:04.34 ID:???.net
144 :名無し不動さん:2016/06/10(金) 19:59:37.27 ID:???.net
年収350じゃなく世帯650って書けばいいのに
350じゃ0.625になるような優遇でないから単独ローンじゃなく連帯だろ?
212 :名無し不動さん:2018/02/07(水) 14:32:05.90 ID:Nsa7jDOw.net
>>211
おめでとう凄いなお前は
俺はもう払えないからやばいリースバックしようか検討中
123 :名無し不動さん:2016/06/07(火) 12:04:34.71 ID:PzFV+XpY.net
みんな住宅ローン組んでるんだやっぱり。
自分は最初に資金をためて競売で買って買い替えを繰り返したから、一度もローンは組まなかった。
82 :名無し不動さん:2016/03/16(水) 23:19:21.03 ID:???.net
>>81
10年後に住宅借入金特別控除が終わったタイミングで全額返済。
ただし、万一、金利が1%を超えたら、そのタイミングで無理のない範囲で返せるだけ返す。
160 :名無し不動さん:2016/06/11(土) 10:10:28.24 ID:w4vZV0/N.net
>>156
なんとかなるもんよ!
人間ってもんは、そのお金しか貰えません!ってなったら、そのお金の範囲でうまくやれるもんよ!
一応車とか家電も一括で買えるくらいにはやりくりできておる!
13 :名無し不動さん:2015/01/30(金) 22:48:23.85 ID:???.net
自営業の人は70位までならまだなんとかなるかもしれないけど
実際70過ぎとかキツイよね。
定年あるサラリーマンとか退職金、年金だけじゃどうなの?
今は昔と違って60過ぎでもみんな達者で動いてるけど将来80でも働いたりしてるのかな?
8 :名無し不動さん:2015/01/28(水) 19:45:57.53 ID:???.net
229 :名無し不動さん:2018/09/09(日) 20:46:25.90 ID:???.net
>>224
俺は出来るだけローン払わずに死に逃げする予定
189 :名無し不動さん:2017/05/23(火) 09:43:02.07 ID:???.net
>>187
2年半近く前のレスにかける言葉じゃねぇな
そこは「2年半近く経ったけど現実はどうだ?」くらいでいいだろう
81 :名無し不動さん:2016/03/16(水) 22:51:26.79 ID:???.net
夫50才650万、妻40才700万、
頭金500万で1500万のローンを妻名義で15年で組む予定。
繰上返済で10年以内に完済するとしたら、どのタイミングでいくら払うと良さそうですか。
49 :名無し不動さん:2015/08/12(水) 16:31:09.78 ID:???.net
178 :名無し不動さん:2017/04/09(日) 21:14:25.91 ID:???.net
119 :名無し不動さん:2016/06/06(月) 23:30:49.57 ID:???.net
結局使っちゃうものだしとか言ってないで貯蓄しろよw
家は残るから?
ローン払い終わって抵当権抹消するまでは自分の家じゃねーぞ
159 :名無し不動さん:2016/06/11(土) 10:07:28.46 ID:w4vZV0/N.net
>>158
うらやまーー!!
給料がいいとかなんとか言われる広告業界でこのザマですわ!
嫁が節約家で助かっておる
59 :名無し不動さん:2016/01/12(火) 22:53:03.15 ID:SRbHCKnM.net
若い時代なんてたったの一回しかないんだよ
家やクルマのローンに貴重な青春を注ぎこんでも仕方があるまいに
ジジババになってから後悔しても遅いんだよ→それに、その頃に不動産が崩落してない保障は?
(事実)昔の日本では年間200万人の赤ちゃんが産まれていた
(事実)今の日本では年間100万人の赤ちゃん誕生すら危うい
(事実)生命操作やゲノム編集で知的猛者を大量産生だなんて今はまだ不可能
国内結婚でも国際結婚でも何でも良いから婚姻を増やさなくちゃならないけど
国際結婚の招へい手続きなんかを簡素化する意思は行政(公務員)には欠片もない?
さて、質問です不動産の値段は永遠に高止まり?それともタダ同然まで崩落?
221 :名無し不動さん:2018/07/01(日) 08:07:27.22 ID:???.net
148 :名無し不動さん:2016/06/10(金) 21:43:17.25 ID:Vg1h8V3L.net
>>147
がっつり正社員4年目!
がっつり東京!
ひく!
139 :130:2016/06/10(金) 11:04:03.86 ID:???.net
様々な意見勉強になります
各種保険料と子供の遊びへのお金が予想外に高いなと分かりました
後は新築したので、賃貸の時に我慢していたインテリアを買い足し続けている事
ソファーすらボロボロの貰い物だったので…流石に新調するものばかりですorz
186 :名無し不動さん:2017/05/20(土) 06:29:48.52 ID:VZW+N2Vz.net
住宅ローンで不幸になるヒトの例
1)家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本(2倍のサイズの靴に意味なんかない)
庭付き一戸建てに価値なんかあるか?(座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ?)
ムダにデカい郊外一戸建てってムダにデカいチンコと何が違うの?(本人だけは得意満々?)
2)家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の30分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに片道3時間以上もかけて延々と通勤する?
往復6時間として、どれ程の時間をドブに捨てたら気がすむの?
3)家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、1年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、1年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃(30年分)より高いってどういう訳?
164 :名無し不動さん:2016/10/24(月) 14:03:36.31 ID:???.net
15 :名無し不動さん:2015/01/30(金) 23:57:07.27 ID:+VV8f3U7.net
172 :名無し不動さん:2017/03/31(金) 10:13:37.10 ID:???.net
95 :名無し不動さん:2016/05/30(月) 00:07:04.27 ID:???.net
93 :名無し不動さん:2016/05/29(日) 21:06:26.00 ID:???.net
152 :名無し不動さん:2016/06/10(金) 22:19:11.83 ID:???.net
平均年収は全学歴・地方含めての平均値だから、350万は普通層じゃなくて低所得層だよ
平均値は最低値付近と最高値付近に引きずられるから、中央値でみるのがいい
中央値は30歳高卒で350、大卒なら400、東京で大卒なら450
126 :名無し不動さん:2016/06/07(火) 22:12:40.84 ID:???.net
大きな古時計のチクタクの部分が督促って聞こえる
我ながら病んでると思う
168 :名無し不動さん:2016/12/12(月) 23:57:47.24 ID:???.net
140 :130:2016/06/10(金) 11:10:50.68 ID:+Eszo3UT.net
追記
別の方と混乱してしまうので
うちは米野菜は妻と義父で自給してランチも弁当と水筒持参
酒は自家製の梅酒を週末のみでタバコは吸いません
独身時代全く貯金が出来ない駄目人間だったので
頭金2000万も妻の貯蓄です
今は妻に財布を任せて精進してます!
(子供にこっそり玩具とか頻繁に買って怒られてます!)
220 :名無し不動さん:2018/06/30(土) 23:44:55.81 ID:???.net
山手線内側新築で27〜42で完済しまんた(・∀・)
176 :名無し不動さん:2017/04/02(日) 08:36:39.61 ID:???.net
老後資金は土地を売って得るものだよ
老後も家族みんなで生活するなら話は別だけど
そのお金で安いワンルームマンションを買う
22 :名無し不動さん:2015/02/04(水) 23:09:50.42 ID:???.net
>20
最初は住宅金融公庫で4.0%くらいじゃなかったかな覚えていない
そのときは、繰り上げ返済と70歳までには遺産も入ると思っていたので
楽観的でした。
>21
遜色ない値段では売れてるみたいです。
確かに修繕積立などは当初から高いなと思ったけど、おかげで10年のときも
余裕で修繕できて余ったみたいだし、何より後から追加するより全員足並みそろえて
修繕積立を集める方が、後から問題になりにくいのではないでしょうか。
202 :名無し不動さん:2017/07/22(土) 18:27:43.67 ID:???.net
最低でも60までは完済したい
出来れば57−58
早く完済するのはもちろんだが、子育て時には手持ち資金も必要
子供が受験する年齢を見ながら繰り上げ返済しゅる
211 :名無し不動さん:2018/01/26(金) 08:36:28.24 ID:???.net
>>7
おーい、2015年の俺ー!
無事完済したぞおおおお!!!
いやマジ辛かったわ節約に節約したら速攻貯まった
今マジで気持ち楽だわw
ただほとんど全財産だからゆとり出るまではまだ節約の日々だがw
18 :名無し不動さん:2015/02/02(月) 21:02:14.02 ID:DPMZ+dSL.net
42歳で3000万円・28年のローンを組んだ。
今は55歳で残債は1800万円。
最初は繰り上げ返済もしたけど、途中で東京スター銀行の預金分は金利のかからない
住宅ローンに借り換えたけど、これは正解であった。手元に現金を残せるから。
現在は、実質金利0.5%にまで減っているので月の負担も8万弱。
ただし、管理・修繕積建で毎月別途4万弱あるのが痛いが、これが高めだから、
定期修繕もきちんとでてきるし、管理状態はよい。
変な設備があると共益費が高くなるだけだからそういうのはない方がいいマンションだと思う
東京都心部のちんけなマンションではあるが、12年後の今の価格が購入価格を上回っているようなので
精神的にはすごく気が楽だよ。いざとなれば売ればいいから
73 :名無し不動さん:2016/02/20(土) 22:48:25.77 ID:???.net
83 :名無し不動さん:2016/03/16(水) 23:34:58.06 ID:???.net
利率はいいタイミングなのに
建設資材とか職人の賃金が高騰してて
いまいち踏み切れない・・・
149 :名無し不動さん:2016/06/10(金) 21:47:06.79 ID:Vg1h8V3L.net
>>147
てか冷静に考えてパートで年収350万ってむずかしくね?
週5で出て月22日出勤、1日8時間だとして、
年間2112時間。
時給で1700円程度いかないと達成できないぞ
205 :名無し不動さん:2017/08/13(日) 02:23:50.04 ID:???.net
162 :公団とか大家がストーカー愚民から徴収して賠償してください:2016/06/14(火) 22:35:14.52 ID:tjK3dJ+A.net
じゅみんぜいからばいしょうしてもらいませんでしょうか 160000000からで
遠く上からくる 信仰部落愚民
面へら基地がいストーカー 声騒音 ごうあんもうすぴーど ばいくくるま
ストーカー通りをブラブラ
馬鹿陰険痴女
苦情聞きたいで しつこく鵜座デカきも声出す 老けたゆとりか 低能マダム
カバちかんくるばまいく
轟音 猛スピード爆音
まちぶせてんない もうかい信したんですでまたつきまとうめんへらどらっぐすとあおんな
かじょうきょひでもうしわけありませんでがんみあいてこわいでじぶんかわいソウにすりカえ
さけられててがわかっても さわやかに「いら***ませ」いえば かかわろうがしつこい なんどメだ ふかいにされてもしつこい せいよくむきだしとれかw
ざんねんしつこいきしょくわる しね
どいつもこいつちょうせんじソも ろくでなし
残念のせいしん異常 異常
はやくち こ とばのたいかいでもでてふんぞりかえってればいいのに
そんなに 九 かほしいのか れいぞうこダイてねてなちゃい
め いちくしょうとかると
45 :名無し不動さん:2015/08/12(水) 13:51:48.44 ID:???.net
今まで固定金利2%だったが、銀行に引越しを話したら、0.85%に下げてくれる話がでた。この金利だったらOK?
残900万で繰上げ返済を予定してたが、この金利だと投資にした方がいいかと思案中。
170 :名無し不動さん:2017/01/17(火) 09:40:41.63 ID:???.net
45歳で貯まる予定だけど完済は50歳予定
55歳までは教育費貯めて後は老後資金だな 何もなければの予定だけど
227 :名無し不動さん:2018/09/08(土) 23:08:04.79 ID:hx6BbJoQ.net
33歳で30年2800万ローン。
現在、41歳。借り換えて、完済まであと15年、残1800万。
貯金700万。年収750万。子供10歳、7歳の二人。
2年後に減税終了したら、繰り上げ返済をどれぐらいしたら良いか教えてください。
37 :名無し不動さん:2015/04/09(木) 22:53:18.92 ID:???.net
50歳にもなって退職金がわからない地方公務員なんているわけない
34 :名無し不動さん:2015/02/24(火) 14:01:10.34 ID:???.net
公務員の40〜50歳代なんて年功序列でウハウハの給料じゃないの。
一番美味しい時期に貯金が無いのはチョット厳しいあるよ。
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