貸ビル経営

1 :名無し不動さん:2007/05/23(水) 10:17:33 ID:fGH4ysqY.net
 貸ビルを経営されてるかた、これから始めようという方、あるいは
貸ビルに入居されている方、出入の業者の方などが 意見交換するスレ
です。
 『週刊ビル経営』とかリクルートの『ザイマックス』なんかも役に
立つだろうけど、もっとナマの意見も交換出来たらいいと思います。
 入居者の募集、設備系の管理など、また借りる側のお客さんから見て
こんなビルがあったらいいな・・・みたいな意見もあると面白いと思い
ます。

483 :名無し不動さん:2013/10/22(火) 05:54:45.89 ID:???.net

財界は景気上向きと言ってるし、自民党もそう宣伝してる
あと株価は上向きの気配

350 :名無し不動さん:2010/12/09(木) 17:37:29 ID:???.net

>>348
それがどうした?

281 :名無し不動さん:2009/06/06(土) 19:35:29 ID:???.net

菓子ビルは景気に左右されるし場所がよくないとなー

552 :名無し不動さん:2016/01/29(金) 15:38:02.18 ID:???.net

 

181 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 01:46:40 ID:+COExWlS.net

ところでアーバン潰れた影響か・・・貸ビルの大手“森ビル”の悪いウワサが・・・
売上げ1500億円(賃貸収入1200億円)なのに借入金8000億円

借入金大きすぎ?大丈夫?

18 :名無し不動さん:2007/05/31(木) 21:28:07 ID:???.net

本業も副業もないけど良く言えば多角経営ってとこかな
だから税務は顧問が仕切ってるとても自分ではできないw sage

139 :名無し不動さん:2007/12/03(月) 21:55:38 ID:???.net

どんな小規模でも、法人化するメリットは大きいです。

最大のメリットは、所得の移転と財産の移転です。
自分の例を参考にして下さい。
・30年前に、父が会社を設立して祖父の土地にマンション建てました。
 12戸の小規模です。年間800万ぐらいです。
・その後、小規模のテナントビルを建て、個人で所有していた16戸の
 アパートを会社に売却して、年間家賃収入が2500万ちょっと。
・20年くらい前からは余裕ができ、親子3人がそれぞれ20万づつ給与が
 取れるようになりました。
・10年前に、貸店舗が増え4000万弱。父が年金受給者になったのを機に
 引退。私も仕事を辞め専業に。
・専業といっても、週に1日か2日、ちょこっと仕事するだけで、夫婦二人
 給与もらって、悠々と暮らしてます。
・この20年間、自分のお金で車買った事ないです。経費でバンバン落と
 してます。
・ここ10年くらいで、建物の敷地は、私と母の土地になりました。会社の
 株式も80パーセントが私の株になりました。

父の建てたマンションはで、私達夫婦は食っている。そして財産も賃貸物件
関連は、ほとんどもらってしまいました。

法人化しずに、個人でやっていたら、こんな事できないですよ。

462 :名無し不動さん:2013/10/18(金) 11:44:50.85 ID:r0i8yxlt.net

オレも駐車場+テナントで500万
でもそれは当てにしない
年金300万程度だから老後は当てにするかも

342 :名無し不動さん:2010/09/14(火) 05:29:58 ID:???.net

関東とは違うんだな

159 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 07:07:47 ID:???.net

うん

295 :名無し不動さん:2009/11/23(月) 11:43:41 ID:???.net

おそらく撤退居抜き店をそのまま管理会社が店長雇ってやらしてるんじゃないかな
あんなボロビル風俗でもなきゃ後継テナントなんてなさそうだし

521 :名無し不動さん:2014/07/13(日) 19:45:23.98 ID:CrS2cYJz.net

広い土地があったらないいな。
私は、厚生年金のない会社に勤めていた時期が多くて、
給料がやすかったので年金が少ないと思う。

443 :名無し不動さん:2012/09/15(土) 18:35:51.65 ID:???.net

創価死ね
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19 :名無し不動さん:2007/06/01(金) 06:39:05 ID:s67XEHgq.net

ってか、貸しビルっていくら位かかるの?
普通、億以上かかるよね?

215 :名無し不動さん:2008/11/13(木) 14:44:54 ID:aEBbMe/q.net

この間、東急リバブルから3億の物件で6割テナントが入ってるという話が
電話でありました。利回り率は 10%とか言ってました。

471 :名無し不動さん:2013/10/19(土) 22:17:25.52 ID:???.net

>>469
馬鹿か、てめえが脳内だ
空室が出ても固定資産税は容赦なく請求されるんだぞ、知らんのか?ボケナスww

440 :名無し不動さん:2012/09/05(水) 10:51:46.59 ID:???.net

んなもん立地によるわい

447 :名無し不動さん:2013/03/07(木) 00:15:36.96 ID:c1dYExZl.net

商業ビルを持っているなら、まぁ面積にも依るが
ファッションビルとかショッピングセンターでも経営すればいいんじゃないか?

個人経営のファッションビルとかショッピングセンターなど随分あるよ。
テナントに大手スーパーを入れても良いし、ホームセンターでもホールセールクラブでも良い。

商業ビルを持っているならマンション経営アパート経営よりSC経営の方が全然簡単らしいですね
洋服屋をテナントに入れて広告などは業者に任せればいいんだから。
SC経営したいと検索すれば色々知らべる事できますよ

何れにせよ商業ビルを持ってるなんて羨ましい限りです。
でも、小売に興味ない方にはつまらないかもですけど。

224 :名無し不動さん:2008/11/28(金) 17:17:45 ID:???.net

敷金減らしや居抜きはやめたほうがいいよ

88 :名無し不動さん:2007/08/31(金) 21:49:06 ID:PSl/4j95.net

87さん いつもアドバイス有難うございます。今月も家賃と少し上乗せして支払いをしているのですが上乗せ金額が少ないと言われ 無理な金額を請求され(涙)

313 :名無し不動さん:2010/03/22(月) 13:50:51 ID:???.net

>>277
個人情報保護の観点名からやらなくなった最後かその一個前の長者番付では
証券会社のサラリーマンが日本一になってたぞ

176 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 11:15:38 ID:ty0YIIQb.net

ど田舎かか

178 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 06:05:58 ID:6u74nToI.net

関係なとと

手取り?日給制か?お前。
税金だったら1000万は払うかな。
世帯の年収は税込5000万てとこか。
手取りって・・・プププ

14 :名無し不動さん:2007/05/26(土) 21:46:53 ID:???.net

>>12
それから利子(借入)、保険料(火災地震保険など)は
最大の必要経費なんだけどな、わかってないなw 哀れsage

194 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 19:48:41 ID:4UDfJ0rq.net

http://news24.2ch.net/test/read.cgi/liveplus/1219039582/

史上最悪の不動産大不況!森トラ・関電8851アーバン株大量売却検討か     
1 :止まない雨は名無しさん:2008/08/18(月) 15:06:22 ID:1USjZmXr0
  森トラ・関電8851アーバン株大量売却検討か  
1 :山師さん@トレード中:2008/08/18(月) 15:01:29 ID:kP/cTWNI0
森トラスト出資の近畿圏マンション開発企業【8851】アーバンライフが
経営危機状態にあり出資元で筆頭株主の森トラスト、第二位株主である関西電力が
アーバン株の大量売却を検討しているという情報が真しやかに囁かれている。
またアーバンライフと関西電力グループが共同出資しているマンション管理業者
「アーバンサービス」(非上場で共に持ち株比率50%)の株式についても
大量売却を検討しているという。

アーバングループはオール電化マンションの開発に力を注ぎ
関西電力と業務・資本提携していたがアーバン社の経営危機により
関西電力がアーバンとの業務・資本提携から撤退する見通しとなったようだ。
だが、あくまで出所不明の情報であり参考程度にしておく必要がある。

元々、ここ1〜2年の近畿圏(近畿に限らず日本全国そうだが)のマンション売れ行きは絶不調そのもので
アーバン社が発表する経営状況・業績に関しては以前から疑念を持つ人も多かった。

481 :名無し不動さん:2013/10/20(日) 12:23:33.29 ID:???.net

>>477
入居率8割以上なら普通は問題無いだろ?
でも無茶なローン組んだり賃料の低い地方物件オナだとキツイ鴨

554 :名無し不動さん:2016/11/03(木) 08:47:37.23 ID:wptjufeH.net

ゴミだらけにされた、イグシビル

117 :名無し不動さん:2007/10/11(木) 12:05:48 ID:???.net

五○田にある司○事と共○建物は脱税してるに決まって…ぬ

340 :名無し不動さん:2010/09/13(月) 21:39:26 ID:???.net

>>339
勘違いしてるね
敷金は買主に引き継がれるよ
通常は決済時に敷金分を引いて物件代金を支払う

515 :名無し不動さん:2014/05/20(火) 08:21:46.38 ID:???.net

悪質なテナントほど、大家を足元をよく見ているからね

396 :名無し不動さん:2012/02/14(火) 14:44:56.12 ID:???.net

ビルは客付けが難しいっていう人は駅徒歩5分以上なんだろうな

125 :名無し不動さん:2007/11/13(火) 17:36:09 ID:+3L0WowL.net

 最近、テナントが入ったけど、特に問題は 無かったと思います。
 今回の改正って、建築確認に時間がかかるようになったとかなんでしょうけど、
新築する場合とかじゃないと、そんなに影響ってないんじゃないでしょうか。

  今回の改正の内容は、以下の通り
 
  http://www4.plala.or.jp/murayamakennsetu/sub3.html

353 :名無し不動さん:2011/09/29(木) 04:03:00.58 ID:s2n+J9dj.net

【東京】近所づきあい少なく、羽振りよい資産家 2人死亡、板橋の殺人放火事件
http://logsoku.com/thread/tsushima.2ch.net/newsplus/1243349987/
【東京】「妻が3千万円の札束につまずいてネンザした」「押入れの札束にカビが生えた」 板橋の殺人放火、被害者は羽振りよい資産家★2
http://logsoku.com/thread/tsushima.2ch.net/newsplus/1243297820/
【社会】 「妻が3千万の札束につまずき捻挫」「池袋まで他人の土地通らず行ける」 板橋・殺人放火、被害者は有名な資産家夫婦★3
http://logsoku.com/thread/tsushima.2ch.net/newsplus/1243382692/
【社会】 「妻が3千万の札束につまずき捻挫」「池袋まで他人の土地通らず行ける」 板橋・殺人放火、被害者は有名な資産家夫婦★4
http://logsoku.com/thread/tsushima.2ch.net/newsplus/1243404962/
板橋資産家放火殺人事件の被害者(69) 10代で莫大な資産を相続し仕事をした経験無し
http://logsoku.com/thread/tsushima.2ch.net/news/1243428525/
板橋 資産家放火殺人事件 借地料をめぐるトラブルも
http://logsoku.com/thread/tsushima.2ch.net/news/1243294898/

71 :名無し不動さん:2007/07/18(水) 22:17:03 ID:???.net

今は貸主からも借主からも手数料を取る時代だからね。
水面下では賃料の数か月分(敷金分)をそっくり手数料として払う貸主もいると聞いている。

412 :名無し不動さん:2012/02/22(水) 11:21:33.42 ID:???.net

つれるわ。つれるわwww

379 :名無し不動さん:2012/02/07(火) 09:31:23.76 ID:???.net

この物件面白そう↓
ttp://www.stepon.co.jp/pro/detail/112A4007/

288 :名無し不動さん:2009/07/25(土) 13:43:31 ID:???.net

上が賃貸住居で一階がテナントです
同じ様な物件お持ちのオーナーさんと意見交換したくて来ましたが・・・
スレあまり伸びてないような感じで寂しいです

541 :名無し不動さん:2015/04/28(火) 23:14:58.20 ID:WPxNjK/1.net

.
【映画】 東宝「232億円」
 プロジェクトの勝算…新宿開業で興行地図一変
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1430174185/

323 :名無し不動さん:2010/05/21(金) 09:44:12 ID:???.net

税金3億払って借金なし更地なんて
3億ドブに捨ててるようなもんだが
どっからその3億の金が捻出したんだ
貯金があってもそんな現金いくらでも金利も運用もできるのに運用下手だろ

102 :名無し不動さん:2007/09/21(金) 08:41:46 ID:???.net

>>101
対処法あるんですか?差し支えなければ知りたいです

405 :名無し不動さん:2012/02/20(月) 22:29:02.92 ID:???.net

おれは>>403しか書いてないし千代田区がどうかなんて知らん。
頭冷やせ。

407 :名無し不動さん:2012/02/21(火) 11:28:17.50 ID:???.net

ミニビルなんてもっと悲惨だろ
サラ金も無くなって電気の容量は足りないわ耐震だ言われてるんだし

553 :名無し不動さん:2016/03/28(月) 17:04:33.59 ID:8POJi501.net

以前住んでいた地方都市
近所の駅前の立駐、解体新築してオフィスビルになった。五階建てだが、テナントはがら空き。
一階部分に数ヶ月不動産屋が入ってただけ。大都市のベッドタウンだからいけると踏んだのかも知れんがあれじゃあ利息すら払えてるか怪しい。
銀行の口車にのせられたのか?あるいは銀行が止めるのも聞かずに先走ってしまったのか…

257 :名無し不動さん:2009/04/29(水) 12:17:43 ID:???.net

>>256
要するに
既に邦銀が貸し込んでる物件のうち良い物件を外資が後から入ってきて
取得しようとするという話でしょ?
貸し込んでる邦銀が儲かるわけないもの

431 :名無し不動さん:2012/05/31(木) 03:15:03.50 ID:Y/h+yWpc.net

【金融】ゴールドマンサックスが日本の不動産投資再開、4年で4000億円目指す[12/05/28]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1338220408/

1 :のーみそとろとろφ ★:2012/05/29(火) 00:53:28.82 ID:???
[東京 28日 ロイター]米ゴールドマン・サックス(GS.N: 株価, 企業情報, レポート)は
アセット・マネジメント部門を通じて日本で不動産投資を再開する。投資家から資金を募集し、
その規模は今後3─4年で約4000億円を見込む。東京のオフィスビルを中心に投資を行う。

国際的に金融機関の自己資本規制が強化されるなか、投資銀行は自己資金で投資をしにくい環境だが、
ゴールドマンは投資家の資金を集め、底打ちしたとみる日本の不動産市場投資を再開する。

関係筋によるとゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント(GSAM)は国内の年金基金
など機関投資家から募集した資金で、7月をめどに私募の不動産投資信託(リート)を設定する。
当初は約1000億円の規模を目指す。

これとは別に、海外の投資家からも資金を集め、日本の優良不動産に投資する。
海外投資家は日本の私募リートには投資ができないため、別枠での投資となる。
国内外の投資家をあわせた投資の規模は、中長期には4000億円を超える見通し。

関係筋によると、ゴールドマンが日本の不動産投資を行うのは、東京のオフィスビルの市況改善が
予想されるとみているほか、世界の主要都市に比べ、利回りが高いことなどが背景にあるとみられる。

ゴールドマンはモルガン・スタンレー(MS.N: 株価, 企業情報, レポート)や米不動産ファンドの
エートス・キャピタルなどと共に、1990年代後半から日本の不動産を積極的に買収していたが、
リーマンショック後、投資活動は停滞していた。

ゴールドマンの当時の投資対象はゴルフ場や温泉旅館で、自己資金を活用して投資し、経営を立て直す
ことでリターンを得る戦略だった。今回の投資は、収益の安定した都心の優良物件を中心とするのが特徴。

(ロイターニュース 藤田淳子 編集 橋本浩)http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTJE84R00420120528

416 :名無し不動さん:2012/03/01(木) 14:00:32.65 ID:???.net

まあまあだな
自宅にしたい

86 :名無し不動さん:2007/08/26(日) 05:10:17 ID:zo+GnTT1.net

 

100 :名無し不動さん:2007/09/19(水) 23:24:54 ID:???.net

893とのバッティングってある??

198 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 13:18:51 ID:???.net

そうするメリットは何なのかわからない

230 :名無し不動さん:2008/12/13(土) 20:06:31 ID:???.net

        /  ̄`Y  ̄ ヽ    /  ̄`Y  ̄ ヽ     /  ̄`Y  ̄ ヽ
       /  /       ヽ  /  /       ヽ   /  /       ヽ
       ,i / // / i   i l ヽ ,i / // / i   i l ヽ ,i / // / i   i l ヽ
       |  // / l | | | | ト、 | |  // / l | | | | ト、 | .|  // / l | | | | ト、 |  まんこが臭い?
       | || i/  ノ ヽ、 | | | || i/  ノ ヽ、 | | | || i/  ノ ヽ、 | |
      (S|| | o゚(●) (●)゚o.(S|| |  o゚⌒  ⌒゚o | (S|| | o゚(>) (<)゚o  ごめんお…
       | || |     .ノ  )| .| || |     .ノ  )| | || |     .ノ  )|
       | || |ヽ、_ 〜’_/| | .| || |.ヽ、_ 〜’_/| | | || |ヽ、_ 〜’_/| |
       γ⌒        ⌒\ .⌒        ⌒\ .⌒        ⌒\
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      (____ ヽ γ’ ____)  __ ヽ γ’ ____)  __ ヽ γ’ ____)
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   ./ / \   .((i))   / ..\ ..\ .((i))   / \  .\ .((i))   / .\  .\
 /’ __)    ヽ、__人__ノ    (__  ’\人._ノ    (__  ’\人__ノ    (__  ’\
(_/                    \_)          ..\_)          ..\_)

72 :名無し不動さん:2007/07/19(木) 11:45:33 ID:5SZK4UU6.net

 借主も 借主側の仲介業者に1ヶ月分払うわけですね。

145 :名無し不動さん:2007/12/10(月) 08:40:29 ID:BjSEb8cd.net

それはダメ。
ホムペをよく読んでみ。

433 :名無し不動さん:2012/05/31(木) 03:20:13.59 ID:Y/h+yWpc.net

28 :名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 01:51:38.27 ID:LdgYcu2r
GSは、不動産投資の金を集めて、そこから分け前を取るだけが目的だから。
不動産が下がり続けてもうそろそろ底かなって言う投資家心理につけこんで
金集めてそこから抜こうって魂胆だろう。

50 :名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 07:34:15.48 ID:l6C6aybq
どうみても東北震災以後、日本列島は地震の活動期に入った様子なのにな。
それなのに不動産投資なんてどう考えてもリスク高すぎ。

51 :名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 07:44:23.10 ID:TeI+ww3J
関連スレ 【投資】ゴールドマン・サックスAM、日本で約1000億円の不動産投資[12/05/25]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1337911557/

GSは、ただの集金です。見ないふりが一番

128 :名無し不動さん:2007/11/22(木) 12:27:09 ID:???.net

今度ビルを建てる予定なのですが
みなさんビルは個人で管理ですか?法人ですか?
とりあえず個人で管理して税金等も個人で収めておいおい法人化にしようかと考えてるのですが
はじめからした方がいいのでしょうか?ちなみに家賃収入は3000万を見込んでいます。

85 :マリー:2007/08/24(金) 03:47:47 ID:j2KuPp7o.net

84さん 有難うございます。あれからオーナーは一度も顔を出さず他の店舗主と苦情を電話で言って保険でなんとかしてほしいことを告げても 店に 湿気取り剤と 匂い取り剤が入ったドラッグストアの袋が置いてあっただけです。保険は使いたくないのでしょうかね、。困りました(涙)

468 :名無し不動さん:2013/10/19(土) 21:36:34.35 ID:???.net

>>463
最もきつい固定資産税がすっぽり抜けてるな

307 :東京スカイツリーは19路線と直通 =マスコミが伝えない驚愕真実!:2010/01/29(金) 23:09:54 ID:???.net

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス!以下の鉄道19路線と直結・直通! 
東京スカイツリーの立地は首都圏全域19路線と直通 =マスコミが伝えない驚愕の真実!
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道19路線
01:東武伊勢崎線 押上駅 直結 (曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通)
02:東武日光線直通 押上駅 直結 (東武動物公園、南栗橋へ直通)
03:東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 (北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通)
04:東武日光線直通 業平橋駅 直結 (東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通)
05:京成本線直通 押上駅 直結 (京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通)
06:京成押上線 押上駅 直結 (京成曳舟、立石、青砥へ直通)
07:都営浅草線 押上駅 直結 (浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通)
08:京浜急行本線直通 押上駅 直結 (品川、京急川崎、横浜へ直通)
09:京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 (京急久里浜、三崎口へ直通)
10:京浜急行空港線直通 押上駅 直結 (京急蒲田、羽田空港へ直通)
11:京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 (金沢八景、新逗子へ直通)
12:京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 (成田空港へ新ルートで直通:2010年7月開通)
13:京成金町線直通 押上駅 直結 (柴又、金町直通)
14:北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 (高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通)
15:北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 (小室、千葉ニュータウン中央へ直通)
16:東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 (錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通)
17:東急田園都市線直通 押上駅 直結 (三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通)
18:京成東成田線直通 押上駅 直結 (京成成田、東成田へ直通)
19:芝山鉄道線直通 押上駅 直結 (東成田、芝山千代田へ直通)

567 :名無し不動さん:2018/03/23(金) 07:55:35.18 ID:???.net

空いた

367 :名無し不動さん:2011/12/14(水) 10:42:02.17 ID:???.net

ゆっくり下がって逝くに決まっとるがな

331 :名無し不動さん:2010/07/30(金) 18:24:53 ID:???.net

>>329
前面道路の幅員による容積制限がなく且つ
道路斜線制限などに掛からない土地として、
20坪の土地に1F16坪の建物を建てるとすると6F建てで96坪。
地下の容積緩和と建築費を考えて地下1階16坪とすると、
合計112坪、ま、約110坪の延べ床面積のビルが建つ。
(偶然にも45年前の建物と同じ地上6階地下1階となるw)
狭小な分の割り増し料金などや周辺事情、ビルの仕様にもよるが、
9000万円程度の建築費かな、丁度自己資金が1/3になるね。
近隣の家賃と空室率、維持管理費などを堅めに概算して、
銀行へ行って話を聞く。
銀行が乗ってくれば良い土地だろうし、
逆なら3000万円の自己資金は別なことに使うw

423 :名無し不動さん:2012/03/09(金) 19:59:46.06 ID:???.net

いらねーな

477 :名無し不動さん:2013/10/20(日) 05:18:18.89 ID:???.net

今時、貸ビルでお気楽不労所得のオーナーは1割いればいい方じゃね?

422 :名無し不動さん:2012/03/09(金) 17:46:13.46 ID:???.net

>>415の物件見てきた
外観も内装も意外とマトモで1階飲食店部分は造作も使える物が結構残ってた
塔屋の屋根防水が切れてそこからの雨漏りが階段室に出てた
修繕費用はたぶん300万程度だろうね

だれも買わないのかい?

271 :名無し不動さん:2009/05/13(水) 15:47:04 ID:???.net

>>270
そういう前提で話してんの?
なら知らん

146 :名無し不動さん:2008/01/06(日) 18:34:46 ID:xgiXOXht.net

銀座の三大地主は丸源、北辰不動産、山田地建だと言われてるみたいだね。

572 :名無し不動さん:2018/10/04(木) 20:09:30.58 ID:ksPQ9K1Z.net

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

IVO

130 :名無し不動さん:2007/11/22(木) 17:05:51 ID:???.net

個人から法人に移行する時面倒な事ありますかね?はじめから法人がいいのですか?
皆さんは法人での場合、家賃収入をすべて給与及び役員報酬にまわして法人税は0円にしているのでしょうか?
どこかに参考になるサイトなどありませんか?

89 :名無し不動さん:2007/08/31(金) 21:52:49 ID:PSl/4j95.net

水害で予約のお客様を返したり 後につながらなかったり 損害はあります。ビルオーナー側は滞納しているのにビルは税金を支払い済み そのほうが迷惑、損害と言われました。(泣)上乗せ金額はビル側の言いぶんが絶対なんでしょうか?

363 :名無し不動さん:2011/11/23(水) 08:55:41.82 ID:???.net

管理コストが年々上がってる

550 :名無し不動さん:2015/10/10(土) 06:58:04.54 ID:???.net

また消防法が厳しくなりそうだな

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