まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に188

1 :名無し不動さん :2020/06/24(水) 17:16:20.51 ID:fjzcGEuz0.net
まったりいきましょう

前スレ

まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に187
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592051657/


VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured

444 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 11:50:40.36 ID:f6Rqvv6V0.net

>>441
>家賃補助があったり社宅だったり
万人が受けられる恩恵ではないよねそれ…

>賃貸でも安い家賃だったり
家賃が相場より安くてでも設備ばっちりとか、何件あるの?

そういう特殊事例を持ち出してほら安いでしょって、それは詭弁なのでは?

643 :名無し不動さん :2020/07/10(金) 12:06:49.74 ID:I53yhy8Sa.net

東京アラートとは何だったのか?

409 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 17:19:29.22 ID:du0FWIaUa.net

買い手は急がないもんなぁ

329 :名無し不動さん :2020/07/03(金) 12:55:43.62 ID:sbZaKftJ0.net

>>325
端数の500万サービスします、という業界の人が2%とは奥ゆかしいね。

266 :名無し不動さん :2020/07/01(水) 18:36:48.83 ID:RJOYECDV0.net

路線価上がったら資産価値上昇、路線価下がったら固定資産税安くなるからそれはそれでOK。

22 :名無し不動さん :2020/06/25(木) 13:57:23.97 ID:FuS8cVC30.net

>>7
そうか今気づいた、お前コロナマンだろw

372 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 19:38:21.16 ID:vXn78u1E0.net

>>371
単純に売る方も買う方も動いてないだけだろ。

いま中小企業オーナーと思われる高額物件ばかり出始めてる。

事業資金確保だろうけど、我慢できずに値下げし始めたら、いろいろ動き出すだろ。

これまでは好景気で全体が上昇してたけど、今後は明らかに立地条件で細かく変わっていく…。

497 :名無し不動さん :2020/07/07(火) 10:35:15.56 ID:Jjy2Oyek0.net

>>486
どちらも買えるならこの場合迷ったら良い方を買うの原則に従って間違いないよ
IYH民的には迷ったら両方買ってどちらかを賃貸に出せと言うだろうけどw

518 :名無し不動さん :2020/07/07(火) 17:36:20.77 ID:OtH4dDST0.net

>>516
一般人でも買える戸建て物件はありますか…?(千代田区、港区、品川区、渋谷区で)

592 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 13:18:02.61 ID:XU1ilkgzd.net

>>587
蛎殻町は良いところだし、少し指値してゴー!

592 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 13:18:02.61 ID:XU1ilkgzd.net

>>587
蛎殻町は良いところだし、少し指値してゴー!

216 :名無し不動さん :2020/06/30(火) 06:36:24.70 ID:2AMPQ8cU0.net

俺の地域の物件ずっとチェックしてるけど下がって来てると感じるけどな。
まだまだ下がると思う。

97 :名無し不動さん :2020/06/27(土) 12:15:57.83 ID:+8YazQT/0.net

>>94
君のボロ賃貸アパートよりはずっといいよ。

93 :名無し不動さん :2020/06/27(土) 11:53:33.00 ID:TCKvD4Qn0.net

俺も元々は戸建て至上主義だったんだけどどっちも一長一短だね
好立地で庭・ガレージ付きの注文住宅なんて俺には無理だったから結局立地重視でマンション買ったけど
100平米以上あって10階以上の角部屋だと予想以上に住みやすいんで今は気に入ってる

賃貸だと設備のグレードが低すぎだし建物の作り自体もチャチなんだよな
上質な分譲賃貸ならまだいいが当然その分家賃は高い
今住んでるマンションは賃貸だと俺には高すぎだから安い時期に買えてホントよかった

424 :名無し不動さん (ワッチョイ bf50-IP+k):2020/07/05(日) 23:55:23 ID:2/PSZsK80.net

値段が落ちた印象はないけど、コロナ前の価格で売り出してた中古が売れないまま広告取り下げてるのは見るようになった気がする

231 :名無し不動さん (ワッチョイ 4f2d-/nJK):2020/06/30(火) 17:51:02 ID:Y2SWhXLT0.net

コロナマン連呼厨が息してなくてワロタ

567 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 14:33:55.50 ID:h40C2I0+0.net

>>566
お前は金利と家賃の関係が分かっていないようだから
あまり喋らない方がいい

247 :名無し不動さん (ワッチョイ 1fd2-fPrT):2020/07/01(水) 02:25:19 ID:YGrqAvMo0.net

そういえばコロナマンと戦ってた貧乏マンがいなくなってるな。

やっぱりワッチョイありだと自演する奴が減って良かった。
できればIPもありにして欲しいけど。

535 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 07:01:27.83 ID:Fzzeg/010.net

>>531
車のナンバーで優越つけるようなやつだからマンション住んでるだけ
それで精神の平衡保てるんならいいんじゃね?
常人には理解に苦しむが

2 :名無し不動さん :2020/06/24(水) 18:30:17.94 ID:Dy3X7icI0.net

これからは、都会、マンション、駅近は避けた方がいいね

205 :名無し不動さん :2020/06/29(月) 21:59:45.84 ID:Rjgyc4rQM.net

今タワマンとかあり得ん。

蜜を避けましょうという自主ルールでエレベーターが全然来ない。

あと、一件陽性が出ると犯人探しが始まる。

そんな殺伐とした物件欲しいか?

低層マンションならまだ理解できるが。

596 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 14:48:55.54 ID:CyPR37Hs0.net

>>580
大江戸線の内側では?

661 :名無し不動さん :2020/07/10(金) 21:35:20.22 ID:qJMddhF00.net

実際
新築
品川まで徒歩込みで通勤40分適度
床面積 80平米超えの3ldk
駐車場込み
考え方次第だが管理費もない

これで5000万とかマンションには逆立ちしても無理だからな
リセールとかは知らんが家族で暮らすコスパはいい

186 :名無し不動さん :2020/06/29(月) 13:33:56.31 ID:yl241Kfp0.net

このスレが最初に立った頃から今までで中古マンションが半額近くまで下がったことはあったがハイパーインフレはまだないな
いつ来るんだろうな

378 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 23:29:29.47 ID:+B+EYEqd0.net

悪徳インチキ業者賃貸住宅サービスは犯罪やめろ!

やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!

513 :名無し不動さん :2020/07/07(火) 13:47:04.36 ID:vPrKMXog0.net

練馬ナンバーは確かにカッコ悪いね。車に乗れないレベル。

14 :名無し不動さん :2020/06/25(木) 06:43:06.28 ID:jXv2LocX0.net

第二波以降どうなるかな?
地方だけど閉店した飲食店近所だけでも数店あって恐ろしいよ。

380 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 01:04:51.98 ID:UzQCi3do0.net

>>379
値段が上がったのは価値が上がったのが理由じゃないから、
価値が下がったとしても思った程下がらないかもね
少なくとも自民党が政権取ってる内は下がらんと思うは

逆に、政権交代したら半額も有り得る

27 :名無し不動さん :2020/06/25(木) 16:01:26.35 ID:+GvjJaMSM.net

今気づいたけどぶっちゃけお前ら全員バカだろ

100 :名無し不動さん (ワッチョイ 8fb8-3+hg):2020/06/27(土) 12:22:44 ID:+8YazQT/0.net

>>96
ワッチョイ 8fb8-pPzt=オッペケ Sra3-N7Cl=派遣君=桜新町半地下マンション=軽自動車=門仲

休業手当で1日中書き込んでるな
桜新町の半地下マンションにこもっていると、いずれアーバンクリニックの世話になるはめになる
女房の目が冷たくて部屋から出られない状態だろ
おまえは哀れすぎる

ばれてないと思うのはおまえがアホだから

153 :名無し不動さん (ワッチョイ 8f91-NJGG):2020/06/28(日) 10:00:43 ID://8PSQSz0.net

【日経】冷え込むマンション販売、パワーカップル収入減が影響 ★2 [蚤の市★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593269410/

403 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 15:58:14.53 ID:eVDpxZEVM.net

まだみんなコロナで安くなれ!と思ってるだろ?下がれば買うみたいな。
本当に安くなるのは震災の時のタワマンのようにタダでもそんなとこ住みたくない!て思われるくらいの何かが必要よ

617 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 18:48:46.20 ID:KDkmZMjVp.net

まあ、タワーマンションは当たりハズレ有るよな。
ベストは
駅チカ(徒歩5分以内)
第一種低層住居専用地域
市役所まで徒歩圏内
かね。

177 :名無し不動さん :2020/06/29(月) 06:22:38.60 ID:9d5S4H8LM.net

>>176
しったか出たあや

371 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 18:37:42.59 ID:PTHNTghB0.net

>>367
いつでも暴落確定とか言ってるけど一向に暴落しないんだが
もう7月だぞ?5月に不動産は2か月遅れるから7月には暴落するとか言ってた奴はどこへ行った?

440 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 11:32:28.34 ID:xV3S9Agu0.net

>>436
取り合いなんてもんじゃない、奪い合いだ。
広告に出す前から売れる状態がずっと続いている。
だから余計に売り物件が少なく感じる。

632 :名無し不動さん :2020/07/10(金) 09:18:37.11 ID:a+1taCpG0.net

東京コロナ新規1日1000人に達しないと 
再緊急事態宣言をやらない方針と思うが
今月末には1000人に達すると予測。
それまでに小学校でクラスター発生多発して学校閉鎖が相次ぎ
再緊急事態宣言に追い込まれると予測。
暴落必至。

310 :名無し不動さん :2020/07/02(木) 22:47:22.32 ID:Hlp2IKZja.net

とりあえず飲食は一回潰れていいよ
やり直そう

132 :名無し不動さん :2020/06/27(土) 23:21:06.52 ID:LlQlh55Y0.net

マンションにはプライバシーというものがほぼない
コンクリートマイク使えば上下左右の部屋の音が簡単に聞こえる

303 :名無し不動さん :2020/07/02(木) 20:07:30.32 ID:aX1WGEzZ0.net

>>302
じゃあ早く質問に答えて
頭良いんだろ

25 :名無し不動さん (ワッチョイ 7faf-NJGG):2020/06/25(Thu) 15:12:45 ID:FuS8cVC30.net

>>24
実況板なら兎も角、こんな過疎板でのID被りなんてありえないよねw

456 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 18:45:45.64 ID:NF0SMgtz0.net

>>447
和光市でも徒歩5分なのか15分なのかでも違うし、周辺の中古相場と比べて狙ってる物件価格がどうなのかにもよるし、それだけで絶対大丈夫なんて言える訳ない。今のご時世でサラリーマンが買えるエリアとしては無難と言える駅力はあると思うけど。
金利も上がったら一般的に下落要素になる。

272 :名無し不動さん :2020/07/02(木) 01:11:01.78 ID:dCM5uIkd0.net

震災のときと一緒。
マスコミも放射能で西日本に移住!とか書きまくってた。
んで結果は東京一極集中はさらに進んで、東京の不動産は高値超え。
コロナも数年すればみんなあーあったねそんなこと、になる。
今買えるやつが勝ち組。

74 :名無し不動さん :2020/06/26(金) 18:32:16.49 ID:kyW1Gp1V0.net

2極化するってことだよ

357 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 09:39:47.12 ID:5dS33eLl0.net

新札発行時にタンス預金の洗いだしはあるかもな

ビューティフルカントリーライフ
ザ奥道後

107 :名無し不動さん :2020/06/27(土) 14:11:26.31 ID:Yra58TYS0.net

>>92
>だからマンションは賃貸でいいでしょう

これは壮大な矛盾を起こしているにも関わらず、そのことにすら気付かない低知能池沼メスの戯言か?

>89
>人間の住むところじゃない

320 :名無し不動さん :2020/07/03(金) 07:41:00.74 ID:LBwlbeLHd.net

新築購入考えて地方民(関東)だけど、コロナ禍で下落するのは半年後くらいでやっぱり今買うのはあほなんかね
テレワーク影響もあって都心から少し離れた域ではそんなに値下がりしないって聞くし

562 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 13:24:08.26 ID:m9XA0EUT0.net

>>552
そのマンションを26年後に売った時に仲介手数料や税金等を差し引いて578万円以上残るなら購入の方が安く住めることになるし
それ以下なら賃貸の方が安く住めるということ

214 :名無し不動さん :2020/06/30(火) 05:34:08.82 ID:bvje2et30.net

>>213
異動件数減らしたり単身赴任解消で経費削減はじまってるで

80 :名無し不動さん :2020/06/27(土) 01:16:41.35 ID:quWAfxTi0.net

戸建てって値上がりしてんの?
この10年以内で価格上がってるのってマンションだけじゃないのか

405 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 16:40:27.42 ID:MqNg3Fkn0.net

>>399
コロナでローンや修繕積立金払えない人も出てくると思うの

642 :名無し不動さん :2020/07/10(金) 12:03:45.79 ID:lWWP7c9fM.net

緊急事態宣言で病院のピークカットなんだから重症者や入院者が増えない限り再発動はないよ

522 :名無し不動さん :2020/07/07(火) 19:00:56.38 ID:4tO9bYuP0.net

地方ではコロナに感染しても、隠してるだけ。
発症したら、電車で東京に移動して、上野あたりの病院に行けばよい。そうすれば、東京の感染数が上がるだけ。

439 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 11:26:50.21 ID:f6Rqvv6V0.net

>>437
ん?

>賃貸を無駄金なんて言ってるアホ

賃貸はムダ金じゃない!尊いんだ!
って事じゃないの?違うならどういう意味?

431 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 10:32:27.57 ID:f6Rqvv6V0.net

>>430
買い手は家賃やら管理費やらの掛け捨てムダ金が積み重なっていくからな
無駄金を使って待つ位なら早く買った方がお得

55 :名無し不動さん (ワッチョイ 8fa6-DVJW):2020/06/26(金) 12:54:38 ID:FUOwaezc0.net

金余り状態だかれ実態経済と株・不動産はリンクしないと思うよ

559 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 12:42:51.57 ID:aqAaylpUp.net

>>539
相手が中古で買ったかどうかなんて他の住人はいちいちはあくしてないだろ

把握できるような小さなマンションならカーストなんかないよ

188 :名無し不動さん :2020/06/29(月) 13:57:55.40 ID:roojQof10.net

あ、南海辰村、事件等の事故物件、その他外的要因で単体の値段が下がったのは除く、だからな

455 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 18:45:38.53 ID:TroZEkJVM.net

>>449
どうやって?

191 :名無し不動さん (テテンテンテン MM4f-EIb9):2020/06/29(月) 16:15:10 ID:Jw8vB+7tM.net

コロナが落ち着いて不動産暴落はないと思ってたけど
このまま感染拡大してくとどうだろうね

547 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 11:51:19.45 ID:GIJnaXW30.net

なんか戸建てvsマンションのスレになってるけど、タイトル通りマンションが半額になるなら戸建ても暴落だよな。

524 :名無し不動さん :2020/07/07(火) 19:35:02.79 ID:hLYh0LPZ0.net

今時ナンバーでどうこう言う奴は、伊豆大島行ってみろ。みんな品川ナンバーだから。

180 :名無し不動さん :2020/06/29(月) 08:18:34.36 ID:JT6SSDYJM.net

下がってから買いたい待ち組と
売れないけど下げてまで売りたくないがまん組の根比べ
どっちが勝つかな?

347 :名無し不動さん :2020/07/03(金) 20:29:08.79 ID:mXeL58c20.net

東京感染者来週末1日200人
再宣言なしの場合
今月末1日1000人

292 :名無し不動さん :2020/07/02(木) 17:45:29.72 ID:aNtpqBmS0.net

>>235
まさにシティタワー東京ベイ契約しようか悩んでました

549 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 12:08:34.06 ID:4PFWRNSjd.net

最上階以外はたいした価格差じゃないし、広さの方がはるかに大きな要素だろ。
普通の1LDK高層階と3LDKの低層階で後者が安くなることなんてある訳ないだろ。

425 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 02:09:22.85 ID:68Qmb3OX0.net

>>414
10ヶ月程度の償却で、賃貸支払いをしてでも
値下がりを待った方が有利なの?

家賃どんだけ安い所に住んでるの?
一生そこに住んでればいいのでは?

463 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 20:55:19.38 ID:tbf8Jes40.net

>>459
マンションで駅徒歩10分はあまりいい立地ではないね

398 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 15:31:50.90 ID:Jhzi/aDxM.net

>>397
なんでそう思う?

584 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 08:45:39.64 ID:8OBy/9cI0.net

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