【個人】変動金利VS固定金利【住宅ローン】10%

1 :名無し不動さん:2020/06/09(火) 22:22:51.57 ID:heeECYFs.net
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>950が立てて下さい

※前スレ
【個人】変動金利VS固定金利【住宅ローン】9%
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1587006359/

413 :名無し不動さん:2020/07/02(Thu) 14:05:49 ID:???.net

借りたときの金利でしかないんだから、暴れてもしかたないでしょ?
自分は現金一括だから、金利が上がってほしいけどね

177 :名無し不動さん:2020/06/19(金) 17:21:28 ID:???.net

銀行だってみんな変動にされると潰れるよ

69 :名無し不動さん:2020/06/14(日) 21:16:54.26 ID:???.net

>>67
なぜ50人で突然ハイパーインフレなんだよw
200人の日があったのをもう忘れたのか?
アメリカやブラジルはインフレしてるのか?
なぜアルゼンチンはハイパーインフレしないでデフォルトなんだ?

答え:ハイパーインフレなんてそんな簡単に狙ってできるものではないから

168 :名無し不動さん:2020/06/19(金) 07:49:56.94 ID:???.net

自分の望んだ都合のいい答え以外聞く耳もたないし、自分の頭で考えれない人間ってここまで愚かなんだな

321 :名無し不動さん:2020/06/28(日) 22:40:51.63 ID:???.net

>>318
そういうこと。
1日24時間しかないんだから、払うものは払って、住宅ローンのことはおしまい。
あとは別のことに時間使った方がいいねっていう考え方。

130 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 17:10:40 ID:???.net

金利が上がったら払えなくなるようなローンの組み方しなければいい

185 :名無し不動さん:2020/06/21(日) 12:06:26.57 ID:???.net

なんで3年後にこだわるんだろ
3年固定で組んだ情弱くんなのかな?

123 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 14:52:57.12 ID:???.net

結局お金は寂しがり屋ってことだよな

29 :名無し不動さん:2020/06/14(日) 09:12:27.60 ID:???.net

変動で金利上がったらある程度まとまった額を返済するのがセオリーだからじゃないの?
そのために貯蓄をして備えておく
変動は資金力のある人が選択するものだと思うけどな

140 :名無し不動さん:2020/06/18(Thu) 07:54:13 ID:???.net

>>136
何の車のこと?
もう既に車は所持してるけど。

289 :名無し不動さん:2020/06/28(日) 01:04:08.36 ID:???.net

300万を20年、30年で割るとわずか15〜10万/年
大した金額じゃないので、
変動にして借り換えを考えたりする時間がもったいないし、>287さんの考え方は大いにアリです。

256 :名無し不動さん:2020/06/26(金) 12:04:38 ID:???.net

>>252
軽度のガンになるって事は体質的に再発しやすい
借金いくらあっても健康なのが勝ち組だろ

24 :名無し不動さん:2020/06/13(土) 22:27:17.39 ID:???.net

>>22
手数料目当てだよ

344 :名無し不動さん:2020/06/29(月) 22:53:02.68 ID:???.net

>>343
変動選ぶのは間違いではないけど収入ないひとが金利安いから言って変動選ぶのは間違い
これは絶対そう

425 :名無し不動さん:2020/07/02(木) 21:57:48.82 ID:???.net

ローン安!

みんなどんな物件住んでるの?

182 :名無し不動さん:2020/06/20(土) 02:51:48 ID:kyFB2Epz.net

>>170
アフィ相手にしてもしゃあない

190 :名無し不動さん:2020/06/21(日) 20:11:52.18 ID:???.net

>>183
キチガイまだやってんのか

205 :日本の信用金庫は客をドンドン倒産させて居ます:2020/06/23(火) 05:50:26 ID:SQUwnWVD.net

信用金庫から金を借りてる人はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて次々に倒産させられる、信用金庫は猛烈な利益です

337 :名無し不動さん:2020/06/29(月) 13:07:35.32 ID:???.net

>>333
アホらしw

そういう思わせぶりで具体的なこと何も書かない書き方一番間抜けに見えるってこと気づいたほうがいいよ

236 :フラットマン フラット35年0.68%:2020/06/24(水) 21:02:19 ID:???.net

>>230
リスクヘッジを考えていない企業は潰れていいいでしょ。金利が上がった程度で潰れる会社は元々儲かっていない借金多めの会社だから、生き残った企業が仕事を引き継げばいいのです。

今回のコロナ騒ぎでわかったけど、不況とか嘆くのではなく、金の流れが今までと変わるだけだということに気がついた方がいいよ。もともと忙しかったけど、この3ヶ月は特に仕事が忙しすぎて残業だらけでした。この勢いで行けば年度末にはローンを返済できそうです。

もちろん、1%の住宅ローン控除があるので10年間はローン残高を保持する予定です。では、その間に金利が変わったらどうするのって?

フラット35で組めば金利が変わっても安心ですよ!

348 :名無し不動さん:2020/06/30(火) 01:27:08.49 ID:???.net

>>347
あなたの文章は全て楽観的

15 :名無し不動さん:2020/06/13(土) 11:30:50.31 ID:???.net

>>13
別に大多数も被爆してないでしょ

269 :フラットマン フラット35年0.68%:2020/06/27(土) 11:33:33.39 ID:???.net

>>268
過去の予想はその時点の予想ですから外れることもありますよ。それがわかれば、去年の末に大量発生していた変動で金を借りて株式投資でドヤ顔していた人は皆大金持ちになっていたはずです。

ただ去年の9月から発生していた金利の上昇トレンドで考えるとコロナ騒ぎがなければもっとあがっていたのではないでしょうか。

コロナ後は国債の発行増大により不景気による金利低下よりも金利が上がる可能性が増したと考えています。退屈だった国債マーケットも面白くなってきそうですね。

417 :名無し不動さん:2020/07/02(木) 17:31:42.06 ID:???.net

>>401ライフプランは建てやすくなると思うが

327 :名無し不動さん:2020/06/29(月) 06:52:30 ID:???.net

>>324
黒田つい最近泣き入れてたじゃねーかw
もうムリポってな

373 :名無し不動さん:2020/07/01(水) 19:59:34.69 ID:???.net

少なくとも
「俺フラットだから(ドヤ」
「きゃー男らしい、素敵!」
なんて展開にはならんわなw

398 :名無し不動さん:2020/07/02(木) 12:58:37.27 ID:???.net

>>394
ローン金額は固定に拘るのに、払えそうな金額という曖昧な指標が出てくるとか。。w

払えそうな金額ってなんなの?

423 :名無し不動さん:2020/07/02(木) 21:06:49.03 ID:ltw18Ktk.net

>>422
よいね。
うちは世帯収入で手取り46万くらいだよ。
ローンは76000円

友人が色々親の援助やらもあって月々5以下って聞いて、良いなーって思ったよ。
月五万なら本当色々安心だよね。収入減ったとしても。

302 :名無し不動さん:2020/06/28(日) 08:23:53 ID:???.net

>>299
お金に余裕ありそうに見えて一括で返済することできないとか情けないやっちゃな

297 :名無し不動さん:2020/06/28(日) 07:38:32.79 ID:???.net

>>293
そう、チリ積もの金額なんだよね。
住宅会社とか、「ローン減税で最大400万お得!」とパンフレットに書いてて
それって4000万借入で、税金たんまり払ってる高所得者やん?みたいな。
ああいう会社は信頼しないわ〜

222 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 17:41:34.53 ID:???.net

変動金利で元金均等返済にしていると、5年125%が適用されないということも合わせて考えないとね

19 :名無し不動さん:2020/06/13(土) 14:00:30.25 ID:???.net

>>18
半年おきに改定だから、最速でも1%上がるのに2年かかる、ということかな。

304 :名無し不動さん:2020/06/28(日) 08:38:16.21 ID:???.net

>289&>299ですが私は現金一括です。減税目的でローン組むかもしれませんが。
支払い余裕な人は変動でOKです。

支払いキツキツ予備軍が金利上昇を心配しながら変動にするのは違うよな〜と思っています。

207 :名無し不動さん:2020/06/23(火) 07:08:51.89 ID:???.net

コロナ前は変動で良かったけど
アフターコロナは世の中が激変するから固定の方が良さそう

312 :フラットマン フラット35年0.68%:2020/06/28(日) 10:24:59.78 ID:???.net

>>304
前の変動押しのFPの人も、変動で8000万を借りました。という記事の後から「私はマンションを5棟持ってます。」と話していたので、資産持ちが変動を組むのは合理的ですね。

住宅ローンの控除を入れてもローンを組むと2%の手数料や抵当権の登記などで一括で支払うのとおそらくは同じくらいになるのかもしれません。払えるのであれば一括で支払う方が良いのでしょう。

301 :名無し不動さん:2020/06/28(日) 08:22:49 ID:???.net

その程度って言えるのがすごいわ

逆に普段倹約とかできなさそう

する必要がないのかも知らんが

でもお金持ってる人こそ変動なんだよなあw

175 :名無し不動さん:2020/06/19(金) 15:28:00.55 ID:???.net

固定にする脳味噌の時点でこの先の人生お察しだけどな

436 :434:2020/07/03(金) 12:19:01 ID:???.net

エルピオ電気でした

221 :フラットマン フラット35年0.68%:2020/06/24(水) 17:37:35.55 ID:???.net

前にFPの人のYouTube動画を見ましたが、その中でも10年ごとに1%ずつ上がるという仮定でシミュレーションしてましたよ。

私はそれ以上に金利が上がる(今は5年後に2%)と予想していますので、固定金利を選びました。

244 :名無し不動さん:2020/06/25(木) 09:03:31.15 ID:???.net

>>239
コロナ騒動で嬉々として来月には上がるかもしれませんとか書き込んでたような

つか今みたいな低金利の時期に上がる上がる言っときゃそりゃいつかは当たるっつうの

ペテン師と同じ手口

408 :名無し不動さん:2020/07/02(Thu) 13:43:05 ID:???.net

>>403
その固定で安心って言い方あたま痛くなるからやめてw

282 :名無し不動さん:2020/06/27(土) 22:04:37.45 ID:GU1QYN6K.net

まさか空前の低金利がここまで長期化するとはな。来年は上げろよw

258 :フラットマン フラット35年0.68%:2020/06/26(金) 18:31:06.42 ID:???.net

>>254
前回はワッチョイがついていたため、自演と疑われることがなかったので、次回はつけてほしいものです。

409 :名無し不動さん:2020/07/02(Thu) 13:45:31 ID:???.net

>>408
じゃあ、固定で不安が減る

93 :名無し不動さん:2020/06/16(火) 18:43:32.15 ID:???.net

>>92
いや、一般人vs水商売で言ったら累計感染者の9割は一般人だろ

満員電車やオフィスで集団感染が確認されておらず仕事が進められれば社会的には問題ない
病院、介護施設は集団感染リスクが高いが感染経路が特定でき、コントロールはしやすい。
問題は風俗とホストクラブ。
こいつらはリスクが高い上に出入りした人間が特定できない(名乗り出ない)ので危険。商売としては死んでもらうしか防ぎようがない。

178 :名無し不動さん:2020/06/19(金) 18:14:31.46 ID:???.net

>>166
> 具体的なアドバイスが無いと変動金利が低いからという理由だけで採用はできない
> もしもの時(3年後の金利急騰)にどうするかを言わないと

だったら固定でいい。変動を採用しなくていい。

196 :名無し不動さん:2020/06/22(月) 22:10:23.45 ID:???.net

フラットおじさん変動で借りた方が良かった説

144 :名無し不動さん:2020/06/18(木) 12:04:58.59 ID:???.net

どうでもいいなら煽るなよ…
リアルで自慢出来ないのかよ…

31 :名無し不動さん:2020/06/14(日) 09:13:48.55 ID:???.net

>>29
でも実際はフルローンの人ほど変動を選んでるよね?

84 :名無し不動さん:2020/06/16(火) 10:43:50 ID:???.net

安倍というか政府サイドから再度の緊急事態宣言なんていう言葉すら全く出ないからな(笑)
もうなんか全て終わった過去のことのように国会も閉じようとしてるし(笑)

アホの極みだしむしろ抗体率0.1%なんてのを考えたら都内1400万人の大感染はこれからスタートだぞww

どうすんだマジで(笑)

290 :名無し不動さん:2020/06/28(日) 03:35:22.07 ID:???.net

300万もあれば子供の教育がだいぶ変わるのにな
ローンのことになると金銭感覚がおかしくなる人いるよね
銀行より機構が信用できるっていったい何の信用なんだろ
借り換えを考えたりするのに時間使うのも実際は固定で借りてる人なんだよな

294 :名無し不動さん:2020/06/28(日) 06:58:19 ID:???.net

>>275
おまえと違い変動使いはリスク管理できてるから
道理が分かってる奴限定なw

245 :名無し不動さん:2020/06/25(木) 10:39:05.46 ID:???.net

20数年だらだら払う奴ですら変動のほうが期待値上なのに控除終わって繰上する奴なんか変動一択やろ

357 :名無し不動さん:2020/06/30(火) 22:07:28.12 ID:???.net

優遇幅って、契約の途中では変わらないよね。

76 :名無し不動さん:2020/06/15(月) 08:36:11.97 ID:???.net

>>75
それはそれでありだけど、微妙なライン(年収500万、35歳、3000万ローン)で変動はやめた方がいいんじゃね?ということ。

355 :名無し不動さん:2020/06/30(火) 21:18:53.60 ID:???.net

よくわかってないんだけど変動金利の優遇枠があがるってこと?

112 :名無し不動さん:2020/06/17(水) 11:53:58 ID:???.net

>>111
変動でちょっと上がっただけで固定にかえるひとなんていないよ

逃げる先は目先でいうと金利3倍とかだぞ

412 :名無し不動さん:2020/07/02(Thu) 14:01:51 ID:???.net

ここ見てたら固定で心が安らいでるように見えないけどな

下手すりゃ変動より金利気にしてんじゃね

351 :信用金庫から金を借りてる人がドンドン倒産して居ます:2020/06/30(火) 04:34:46 ID:RTenCO5W.net

信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産です

334 :名無し不動さん:2020/06/29(月) 12:37:54.92 ID:???.net

>>333
お前まだいたの?
どうせ家買う予定もないんだろ

442 :名無し不動さん:2020/07/03(金) 13:44:03 ID:???.net

断然変動派だけど庶民が月五万で安心するなら固定でもいいんじゃない?繰り上げする余力とか無さそうだし

403 :名無し不動さん:2020/07/02(木) 13:19:07.06 ID:???.net

>>398
例えば7万で固定されているなら、大丈夫って考えるんじゃないの?
変動だと7.5万、8万と増えていくかもしれない、その要素を嫌うだけでしょ。
安心料、保険料だのくだらないと思うなら変動だし、
固定で安心ならいいんじゃないのかな?

払う人が好きに選べばいいじゃん?
変動の人に、固定にしろってわけじゃないしさ。

402 :名無し不動さん:2020/07/02(木) 13:14:01.28 ID:???.net

東京都内100人以上新規コロナ感染
パンデミック不可避

368 :名無し不動さん:2020/07/01(水) 10:27:24.03 ID:???.net

フラットマンは荒らしになったのか

73 :名無し不動さん:2020/06/15(月) 00:05:24.75 ID:???.net

インフレと言うかスタグフレーションだろうな

11 :名無し不動さん:2020/06/13(土) 03:25:47 ID:???.net

>>9
ほんと騙されやすいよなニッポン国民(笑)
未だ1%にも満たない抗体率なんだぞ
ましてやワクチンも無いのに大したこと「無かった」と過去形で語る愚かさよ

このあとまた感染爆発するのは火を見るよりも明らかだっつーの(笑)

350 :名無し不動さん:2020/06/30(火) 02:37:41.58 ID:5GdtvEFi.net

>>347
事業性融資は短期プライムレート関係ないんじゃ?

162 :名無し不動さん:2020/06/18(木) 22:20:29.07 ID:???.net

>>156
株価急騰って普通に使うだろ

《名・ス自》物価や株の相場などが急にあがること。
 「地価が―する」

441 :名無し不動さん:2020/07/03(金) 13:00:20.99 ID:???.net

100万程度みたいな書き方するけど、携帯代月7000円として12年分だぞ

12年分携帯通信費無料にすると言われたら飛びつくだろ

183 :名無し不動さん:2020/06/21(日) 10:43:39.96 ID:???.net

住宅ローンの動画は多いけど、3年後に金利が急騰した場合の対処法については
全く言わないんだよね
そこが怪しい

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