不動産投資を淡々と語る:18

1 :名無し不動さん:2020/03/21(土) 19:29:48 ID:???.net
前スレ
不動産投資を淡々と語る:17
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1580952068/

55 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 13:55:53.66 ID:???.net

2020年 商業地 対前年度比上昇率
1位 台東区 14.9%
2位 北区  10.4%
3位 荒川区・港区 10.1%
5位 豊島区 9.9%

32 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 22:37:09 ID:???.net

無い投資の部が絡むと、ワイン投資も晴海フラッグも民泊も…。 次は太陽光発電?

8 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 20:04:49 ID:???.net

>>6
ありがとう。

52 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 12:01:24 ID:???.net

41 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 08:37:55 ID:???.net

五反田の地面師、新橋の他人の土地を勝手に売った容疑で再逮捕逮捕されてた
今朝来た新聞の片隅に書いていた

68 :名無し不動さん:2020/03/26(木) 16:50:25.51 ID:???.net

東京封鎖。
おそらく戦後最大の倒産件数になる。
そりゃ不動産下がるよ。

47 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 10:31:50 ID:6f0ZMk4O.net

手数料はどんぐらいですか?

33 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 23:48:54.80 ID:???.net

1億の土地売り出してるから買ってよ

34 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 00:03:50.24 ID:ovXRTzWH.net

また退去、家賃の支払いが滞る事で
家賃収入自体が入らない為、金融機関様においても
債務不履行とならぬように、一定の期間元金据置が可能な状態としながら
最終顧客、事業支援取引会社、管理会社、金融機関様
相互の事業を守る為の施策としてご提案しご検討を頂きたく思います。

19 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 08:20:19 ID:AyyBYlH9.net

>>5

15 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 23:25:55.08 ID:???.net

>>14
ネタ

4 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 18:33:43 ID:Ebb9QmsA.net

71 :名無し不動さん:2020/03/26(木) 20:14:09.35 ID:???.net

>>44
1億程度なら俺だって借りてるよ
10億くらいじゃないの

39 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 08:30:06 ID:kY3UOvjb.net

銀行に元本据置お願いするとどうなるの?

43 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 09:09:56 ID:kY3UOvjb.net

そうか、この大家さんは、メガ大家だから、銀行にも手紙一本で
リスケできるんだろうな。羨ましいぜ

42 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 09:06:52 ID:???.net

>>36
リスケは金融危機にマークされるからオススメしない

63 :名無し不動さん:2020/03/26(木) 11:42:15.44 ID:XsGe9+w9U

コロナ騒動はたんにきっかけに過ぎない
世界中で膨らんだ金融バブルがはじける
当然株はこれからも暴落するし
マンション価格も暴落
不動産投資なんてとんでもない話だ
情報弱者どもがw

12 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 12:29:32.24 ID:M0XN1pgm.net

人工的に作られたってのが世界の常識
じゃなければこんな騒がれないよ

76 :名無し不動さん:2020/03/27(金) 07:44:30.80 ID:qnJ6X0CH.net

ぼのぼのですよとか言うイキってる奴

コメントでは喧嘩売りまくってるのにリアルに持ってかれると逃げるって
情けないとしか言いようがない

喧嘩が下らないっていうのは同じ考えだけど
しないなら喧嘩売るようなコメント発信してんじゃねーよ田舎もんww

50 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 10:34:05 ID:6f0ZMk4O.net

>>23
手数料はいくらぐらいですか?

61 :名無し不動さん:2020/03/26(木) 10:09:56.47 ID:???.net

日経逝ったあああああああ
今日も大暴落してんじゃんw

65 :名無し不動さん:2020/03/26(木) 14:46:26.77 ID:???.net

>>64
当たり前の話。
売り物があるうちは、ジリジリ下がっていく。
下げのクライマックスになるとパタッと売り物が無くなる。
たまに出ても誰も食いつかなくなる。
そんな時は、競売も良いものが出てくるようになって、最低落札価格で落札できる。
2、3年後の好機のために現金を貯めとけ。

26 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 17:05:40 ID:???.net

>>24
金はレンタルできる。

58 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 23:40:21.73 ID:???.net

BCGの抗体が残ってると重症化しないとか言われ出したな
子供が軽症なのはハンコ注射のせいとか

35 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 00:05:11.54 ID:ovXRTzWH.net

据置期間
実行開始から半年〜1年間

実行判断
支払い不可が2件以上発生した段階
(1金融機関様でのご融資全物件のうち)

もしくは市場動向により
適切と判断したタイミングにて

元金据置期間中の資金について
資金は基本全額留保し適切な資金運用を行う

54 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 13:54:05.38 ID:???.net

https://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/202003/CK2020031902000120.html?ref=rank

2020年 住宅地 対前年度比上昇率
1位 荒川区 8.8%
2位 豊島区 7.5%
3位 文京区 7.3%
4位 北区  7.1%

世田谷区 3.5%

6 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 19:36:01 ID:Y3kwUOh7.net

>>5
世界基準でゴールド
もうちょっと安くなるの待ったほうが
今、安全資産のゴールドさえ投げ売り出てるから

75 :名無し不動さん:2020/03/27(金) 07:33:59 ID:???.net

無許可で不動産賃貸、約2億円稼ぐ 仙台市教委が教諭を懲戒

 仙台市教育委員会は26日、無許可で不動産賃貸を行い、副業を原則禁止する地方公務員法に違反したとして、
市立高校に勤務する50代の女性教諭を減給10分の1(2カ月)の懲戒処分にした。

 市教委によると、女性教諭は、仙台市内で平成10年に戸建て住宅1棟の賃貸を始め、さらに17年から30年までに集合住宅6棟、
戸建て住宅2棟など計11件の賃貸を行い、約20年間で1億9500万円の収入を得ていた。

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/18024766/

10 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 12:11:15.12 ID:???.net

これ半分宇宙戦争やろ
ドイツ陥落

38 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 08:12:55 ID:???.net

羽田新ルート飛行テスト
品川ほぼ80dbを実測

神経を病むレベルの騒音であり
4月からの都心暴落を指摘する関係者も多い

56 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 19:51:11.56 ID:fAgcsFG1.net

今後、不動産は下がる要素しかないわ。
売りは急げ。

69 :名無し不動さん:2020/03/26(木) 18:00:46.23 ID:BWmA5BY5.net

qqaa

59 :名無し不動さん:2020/03/26(木) 00:31:53.85 ID:???.net

家賃がどうなるかだな

家賃が動かなきゃそこまで変動しないはずだが…

30 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 22:02:45 ID:???.net

>>13
途中でお漏らししたからだよ

22 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 11:14:06 ID:???.net

晴海フラッグ販売延期w

28 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 21:39:25 ID:???.net

>>27
ニート?

13 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 14:47:17.07 ID:???.net

>>12
人口的に作ったのになんで解消方法がないんだよ
ウイルス作る奴はバカしかいないと思ってるだろ
これだから低学歴は

23 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 13:37:47.01 ID:???.net

>>20
日本マテリアルで溶かして小分けにしてもらえる。

53 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 12:48:37.36 ID:oWUEW/BQ.net

時代が大きく動いていきそうな気がする
これからは田舎の広い家の需要が増えていく
逆に都市部のネズミ小屋は敬遠されていく

51 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 10:53:16 ID:???.net

>>32
勘弁して。

でも組んでるサンエ◯って

三とか栄とか朝鮮人が好きな言葉

であと利回が他の会社より軒並み低い。

25 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 16:33:06 ID:???.net

資産の一部を金地金で持つのは万一の時の保険
ハイパーインフレ、通貨切り替え、預金封鎖
に対応できる。

49 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 10:32:52 ID:6f0ZMk4O.net

手数料はいくらぐらいですか?

72 :名無し不動さん:2020/03/26(Thu) 22:15:37 ID:???.net

更新のことをすっかり忘れてて、
店子の方から「どうなってるんでしょ〜」と連絡が来たww

9 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 07:40:49 ID:???.net

ドイツのメルケル首相が感染。
第二次大戦以来の危機だと言っている。
日本は備蓄した200万人分のアビガンが頼みの綱。
どこまで下落するか見当もつかんレベル。

16 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 05:24:18.90 ID:ZTfoLADk.net

オリンピック延期

66 :名無し不動さん:2020/03/26(木) 14:49:27.71 ID:???.net

>>64
なんか他人ごとみたいだが

かかれば1000分の1の確率で死ぬんだけど。

しかも羅患率はこれからインフルエンザ並みを毎年繰り返すのに

17 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 08:59:57.72 ID:yS3Kt+Y9i

不動産なんてな、ババ抜きゲームなんだよ
最後に引いた奴が負け
テナント入らないは、入っても家賃延滞するわ
固定費だけは払わなければならんは

なので
不動産屋は知ってるので商売で売買はするが決して自分では買わない

7 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 20:03:41 ID:YZQ9+2LE.net

アメリカから入国制限とりあえず4月末まで
今年は事実上鎖国だな
民泊インバウンド系完全終了

67 :名無し不動さん:2020/03/26(木) 16:47:26.59 ID:???.net

金融機関が金を貸さないから買い手いない。
当然下がる。

77 :名無し不動さん:2020/03/27(金) 10:30:59 ID:???.net

>>75
ローンと経費引いて2億ならすげーな

37 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 07:38:47 ID:???.net

銀行自体が経営やばい。

48 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 10:32:26 ID:6f0ZMk4O.net

>>23

48 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 10:32:26 ID:6f0ZMk4O.net

>>23

20 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 08:24:31 ID:AyyBYlH9.net

金を買う時は延棒ではなく細かく売れるコインとかの方がよろしいよ。
延棒だと税務署チェックはいるよ。
売却時に課税対象以下で売れるよう考えてて金を購入する事

29 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 21:55:13 ID:???.net

オリンピック1年程度延期決定。
自転車操業で民泊やってるところは1年も持たないっしょ。

2 :名無し不動さん:2020/03/21(土) 20:00:20 ID:???.net

初物件でリフォーム終わってようやく検索サイトにのせてもらえた…疲れたわ。
早く入居きまってくれ〜!

44 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 09:12:37 ID:kY3UOvjb.net

よく、借り増してくと、どこかで銀行よりも、借りてる方が偉くなって、
言うこと聞くようになるって言うけど、それってどれくらい?
1億くらい借りれば、銀行にも強気に出れるかなぁ

46 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 10:30:56 ID:6f0ZMk4O.net

>>23

27 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 21:37:31 ID:???.net

嵐の前の凪だな。 数か月後が怖い

73 :名無し不動さん:2020/03/27(金) 06:01:26.09 ID:8CYkQ/Jc2

東京封鎖
でもニューヨーク封鎖してるんだから
アメリカを見習わなきゃね

74 :名無し不動さん:2020/03/27(金) 07:26:52 ID:mVZ7ImDL.net

2020年3月25日 / 14:20 / ロイター
コラム:コロナ後の世界、パラダイムシフトか

5 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 19:33:07 ID:???.net

今年、金の延べ棒3Kgを1776万円で買うか、来年アパート買うか迷っている。
アドバイスくれ。

14 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 21:21:17 ID:???.net

コロナ不況対策に住宅の減税措置とかあるのかしら
今安くて欲しい物件あるけど待ったほうがええんか

45 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 10:04:09 ID:???.net

>>30
ほら、自分の考えた結果に向くようにストーリーを限定し始めた
オウムと考え方が同じ

36 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 00:07:34.74 ID:ovXRTzWH.net

これ、うちも考えたけど、実際銀行様に出すとなると悩むよなぁ。
手紙一本で済むとも思えないし、スーツ着て支店に出向いて頭下げるのか。

3 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 16:59:43 ID:uxzn0uNV.net

入るのはヤクザばかり・・・

24 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 14:06:29.37 ID:IP9RAgEp.net

金は利息を生まない。

62 :名無し不動さん:2020/03/26(木) 10:34:46.68 ID:???.net

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6355221
世の中全体がこれから大混乱
こんな感じで徳政令連発にならんかな

70 :名無し不動さん:2020/03/26(木) 19:27:05.22 ID:Imcafoge.net

>>44
3〜5位から対応が変わる

21 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 11:13:08 ID:???.net

>>7
民泊物件の放出が止まらない。
だが一方でオーナーは空き家が増えて大変なんだろうな。

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