まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 172

1 :名無し不動さん:2020/03/03(火) 10:28:24 ID:???.net
前スレ:
まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 171
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1581857074/

220 :名無し不動さん:2020/03/07(土) 09:17:54 ID:???.net

買ってしまった奴は
自分を納得させたくて書き込みしてる
はっきりすっきりわかんだね

909 :名無し不動さん:2020/03/16(月) 20:19:53.97 ID:???.net

あと契約しちゃった人
今からでも違約金払っても人生で見たらリターンありますよ!

433 :名無し不動さん:2020/03/10(火) 22:09:11.99 ID:???.net

Jリートは配当が安定していて
現金化もすぐに出来る

とかなんとか

310 :名無し不動さん:2020/03/09(月) 12:50:13 ID:???.net

号室 参考相場価格 新築時価格 想定賃料 間取り 専有面積
101 5,315万円 4,640万円 30.6万円 3LDK 68.4?
102 5,411万円 4,730万円 30.6万円 3LDK 68.4?
103 5,411万円 4,710万円 30.6万円 3LDK 68.4?
104 6,268万円 6,140万円 36.3万円 3LDK 81.15?

942 :名無し不動さん:2020/03/16(月) 22:28:13.73 ID:???.net

>>928
億ション去年契約の人の親戚だろう
お前w
一族郎党弾けるパティーン

205 :名無し不動さん:2020/03/07(土) 00:04:14 ID:???.net

997:3=ネタ:真実

これがこのスレ

937 :名無し不動さん:2020/03/16(月) 22:16:31 ID:glCgWlCx.net

まだ20代だけど2022〜2023年あたりを目途にローンを組んで首都圏に家を購入しようかと思っている

84 :名無し不動さん:2020/03/05(木) 12:09:57.67 ID:???.net

>>82
まだ観光業にしかダメージない。
一般企業へのダメージはこれから。
上がるも下がるもどんなに早くても数ヶ月後からでしょ

夏のボーナスくらいで返済キツくて、冬でボカーン
年末年始から中古がたくさん売りに出されるって感じかな。
新築はその後くらいだな
概ね2年で半額って感じだろ

210 :名無し不動さん:2020/03/07(土) 01:54:04.26 ID:???.net

企業の連鎖倒産も十分ありえるぞ
そうなるとサプライチェーンがぶっ壊れて大企業も沈む

549 :名無し不動さん:2020/03/12(Thu) 21:38:32 ID:???.net

日経まじで下げ止まらんね

2年で半額 誤
1ヶ月で半額 正 とならないで欲しい

223 :名無し不動さん:2020/03/07(土) 09:34:47 ID:???.net

>>218
自分の決断した数字に自信が持てない人がこれからさらに増える。買う人が少なくなる。つまりマンション価格はさらに下がる。

518 :名無し不動さん:2020/03/12(木) 16:02:24.01 ID:???.net

>>516
要はいつ買っても損しないとも言える ローンのレバレッジとかタイミングのズレは無関係とするならば

367 :名無し不動さん:2020/03/09(月) 23:19:31 ID:???.net

コロナショックで竣工間近か直後のキャンセルが多くでそうだな
格安で狙い目だろ絶対

431 :名無し不動さん:2020/03/10(火) 22:07:58.71 ID:???.net

>>429
人生の罰ゲームをFUNFUNしてるぜw

436 :名無し不動さん:2020/03/10(火) 22:23:46.91 ID:???.net

jreitの配当利回りは4%前後なので例えば1億円突っ込むと配当は年間400万円(税金とかあるけどね)

もし1億円持ってるなら頭金1000万(ローン9000万)借りて1億のマンション買って残りの9000万でjreitを買えば配当360万あるのでそれでローン返済したらいい

9000万のローンを1%で借りれば年間返済額は約300万かつ90万くらい減税あるので実質200万ちょいなので理論的には1億のマンション住みながら毎年160万のプラス

368 :名無し不動さん:2020/03/09(月) 23:31:05 ID:???.net

>>366
そうです
10年住んで引っ越す可能性あるなら売って良し貸して良しの好立地マンション一択。
地方(エリアにもよるが)に永住するつもりなら30歳前後で地方の戸建買うよ俺なら。
安い戸建買って余裕があれば投資用で好立地買ってもいいし

871 :名無し不動さん:2020/03/16(月) 16:59:14 ID:???.net

さて広いマンションに引っ越すかな

510 :名無し不動さん:2020/03/12(Thu) 13:10:16 ID:???.net

>>497
それが中国や香港の不動産がただひたすら上がる理由だねww

167 :名無し不動さん:2020/03/06(金) 13:43:17 ID:???.net

三井も住友も株価ボロボロ。

779 :名無し不動さん:2020/03/15(日) 06:46:00 ID:???.net

>>777
そこまでま下がるならむちゃ嬉しいんだけど信じていい?
リーマンショックのときは株価は半分になったがマンションは2割しか落ちなかったっすよね?

244 :名無し不動さん:2020/03/07(土) 22:44:43.66 ID:???.net

マンションは下げモードにすでに入ってる。

163 :名無し不動さん:2020/03/06(金) 12:35:17.58 ID:???.net

>>162
安倍に移してたら評価された

92 :名無し不動さん:2020/03/05(木) 12:44:37.59 ID:???.net

>>88
俺はコロナショック初動から売ってるのにお前は日経平均の見方もわからないのかよw昨日今日で何%上げてるの?
そんなマヌケだから一生不平不満だけ言ってる養分なんだよw
日経堅調ならマンションも安泰だからどっちでもいいわw

248 :名無し不動さん:2020/03/07(土) 23:10:18.89 ID:???.net

分譲会社倒産したら補修積立金アウトじゃね?

36 :名無し不動さん:2020/03/04(水) 13:33:16.19 ID:???.net

原価がいくらとか関係ないからなw
いくらで売れるか
それだけ

1億で作ったものが
100億で売れるか3000万円にしかならんか
それは需要と供給が決めること
これすら理解できないAHOの多いこと

コロナ患者数隠蔽が公になり、五輪中止になる
その時、日本は大パニックに陥るだろう

何も準備してないAHO達は五輪中ですw

886 :名無し不動さん:2020/03/16(月) 18:27:45 ID:???.net

>>874
焦ってますよ
汗っちゃってますわ
全身から変な汁出まくりです

去年億ション契約した身としては

279 :名無し不動さん:2020/03/08(日) 11:57:16 ID:???.net

>>278
湾岸はともかく内陸は創業者利益とか相続マネーとかで買ってるからなー
年収の何倍とか関係ないし

709 :名無し不動さん:2020/03/14(土) 16:51:05.94 ID:???.net

港区、千代田区、渋谷区の東京都心3区は下がらない
本当のプレミアとは非常時にこそ輝く

393 :名無し不動さん:2020/03/10(火) 15:41:57.68 ID:???.net

今の株価なら買って3年持ってれば助かるけど焦らず二番底確認して買えばいいよ
頭と尻尾はくれてやれってやつ

687 :名無し不動さん:2020/03/14(土) 11:24:29.64 ID:???.net

>>685
家賃収入とか固都税とか入れるの忘れてるぞオマエ

453 :名無し不動さん:2020/03/11(水) 13:22:39.47 ID:???.net

普段からリモートワークしてる自由サラリーマンだから特段変化無いな
広々した書斎でいつも快適\(^o^)/

358 :名無し不動さん:2020/03/09(月) 22:45:06 ID:???.net

>>344
これから2021年の春までなら絶好の買い場になりそうじゃん
選球眼は必要だけどリスク取らないでいるとリターンも回ってこないもんよ
ダブル印旛ちゃんより

556 :名無し不動さん:2020/03/13(金) 01:22:34.72 ID:???.net

もうマンションどうのこうのじゃない
仕事吹っ飛ぶやつもいるだろ
既に吹っ飛んだ奴もおるかも…

126 :名無し不動さん:2020/03/05(木) 20:41:52.27 ID:???.net

どうして買ってしまったんだい?

19 :名無し不動さん:2020/03/03(火) 23:16:04.89 ID:???.net

メトロとかそんな大雑把な基準じゃダメだろ
希少性すなわちみんな欲しがるけどなかなか出物がないエリアじゃなきゃな
そういう意味では湾岸エリアは将来は微妙だろ
今は新しくてピカピカでいいけど築30年のタワマンとか痛すぎるわ
タワマンは発展途上で新しいほどよいし埋立地には希少性はないからね

378 :名無し不動さん:2020/03/10(火) 11:12:56.82 ID:???.net

トランプのおかげでいったん株価持ち直したな。

中期的にみたら日経平均もマンション相場も暴落間違いなしだが。

72 :名無し不動さん:2020/03/05(Thu) 08:08:28 ID:C2wR+5dt.net

>>71
2倍になんてならんよ
暴落論者より常識をもちあわせてるんじゃないかな

526 :名無し不動さん:2020/03/12(木) 18:31:51.22 ID:???.net

>>522
たぶんそんな感じじゃったらすぐにのおなるけえ

97 :名無し不動さん:2020/03/05(木) 13:07:43.00 ID:???.net

>>96
は?
だから俺は暴落前にダブル印旛仕込んでただけだが?
会話すら成立してねーよ

787 :名無し不動さん:2020/03/15(日) 07:59:33 ID:???.net

>>782
石膏ボードじゃねえよ。乾式壁だ

422 :名無し不動さん:2020/03/10(火) 21:42:36.49 ID:???.net

>>421
すみません
自宅用のマンションです

379 :名無し不動さん:2020/03/10(火) 11:23:49.75 ID:???.net

建て替えがぽしゃりそう

44 :名無し不動さん:2020/03/04(水) 19:48:46.90 ID:???.net

地方民の東京☆あこがれ
RANKING `2020

・1位:横浜、JR東海道本線、1190点(前年1位)
・2位:恵比寿、JR山手線、967点(前年2位)
・3位:吉祥寺、JR中央線、782点(前年3位)
・4位:大宮、JR京浜東北線、688点(前年4位)
・5位:目黒、JR山手線、603点(前年7位)
・6位:品川、JR山手線、565点(前年6位)
・7位:新宿、JR山手線、558点(前年5位)
・8位:池袋、JR山手線、473点(前年11位)
・9位:中目黒、東急東横線、464点(前年12位)
・10位:浦和、JR京浜東北線、429点(前年8位)
・11位:渋谷、JR山手線、408点(前年13位)
・12位:東京、JR山手線、383点(前年15位)
・13位:鎌倉、JR横須賀線、371点(前年10位)
・14位:中野、JR中央線、358点(前年14位)
・15位:表参道、東京メトロ銀座線、356点(前年20位)
・16位:自由が丘、東急東横線、317点(前年19位)
・17位:赤羽、JR京浜東北線、313点(前年32位)
・18位:二子玉川、東急田園都市線、303点(前年17位)
・19位:さいたま新都心、JR京浜東北線、301点(前年23位)
・20位:武蔵小杉、東急東横線、290点(前年9位)

640 :名無し不動さん:2020/03/13(金) 17:53:14.56 ID:???.net

晴海フラッグは解約殺到だろう?
バブルの値段で買うバカいないだろう

626 :名無し不動さん:2020/03/13(金) 15:15:10.95 ID:???.net

株なら現金化したほうがいいが今住んでる家の価格が暴落するからって現金化する奴はいねえだろ
現金化して賃貸に住むのか?
その方が不安定だろう

720 :名無し不動さん:2020/03/14(土) 18:22:03.48 ID:???.net

>>696
建築費や材料費が高騰してるはずなのに戸建は全然値段変わってないのは何故か考えたことあるかい?

333 :名無し不動さん:2020/03/09(月) 16:21:53.78 ID:???.net

まあここでイキリ散らかしてたカッペ連呼してる奴が消えてる時点でお察しよ

662 :名無し不動さん:2020/03/13(金) 19:47:05 ID:???.net

まあリーマンショック直後はreitの絶好の買い場だったことは確か
今回はどうか

657 :名無し不動さん:2020/03/13(金) 18:54:10.92 ID:???.net

リート株買い時だろ
利回りが相当良くなってるだろ

991 :名無し不動さん:2020/03/17(火) 07:57:13.40 ID:???.net

この先、会社倒産したらローンどうすんだ?
団信ってやつか?

456 :名無し不動さん:2020/03/11(水) 16:46:09.58 ID:???.net

家賃が20000とか10000とかなら
すぐ埋まる

412 :名無し不動さん:2020/03/10(火) 20:29:23 ID:???.net

これからの東京は1LDKが主体になる

396 :名無し不動さん:2020/03/10(火) 16:06:06.78 ID:???.net

>>394
俺はマンションと株に分散してるから完璧

319 :名無し不動さん:2020/03/09(月) 13:27:39.98 ID:???.net

しかし、下がるのはやすぎ
売り抜き合戦はもう始まってるな

954 :名無し不動さん:2020/03/16(月) 23:41:58 ID:???.net

月島と晴海を同列に語るなよ
同じ中央区とは思えないわ

120 :名無し不動さん:2020/03/05(木) 19:20:25.09 ID:???.net

ああ、>>52じゃねえや>>58だわ

184 :名無し不動さん:2020/03/06(金) 19:30:14 ID:???.net

>>181
でも不動産童貞賃太郎のお前らが潤沢な資金持ってるわけねえだろ

280 :名無し不動さん:2020/03/08(日) 13:45:03 ID:???.net

これが買えないレベルの賃貸乞食は書き込まなくていいから

パークホームズ桜新町(築14年、駅5分、三井不動産)
部屋別の参考相場価格
10階建(1階は半地下)
号室 参考相場価格 新築時価格 想定賃料 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 30.7万円 3LDK 68.4?
102 5,904万円 4,730万円 30.7万円 3LDK 68.4?
103 5,904万円 4,710万円 30.7万円 3LDK 68.4?

411 :名無し不動さん:2020/03/10(火) 20:28:18 ID:???.net

為替と株価は大暴落だが
俺の物件に住んでる入居者様からの家賃は先月と変わらずです。
ありがたやありがたや。

557 :名無し不動さん:2020/03/13(金) 01:47:13.34 ID:???.net

ここまで色々下がると不動産も無傷なわけないからな

821 :名無し不動さん:2020/03/15(日) 18:03:17 ID:???.net

東京五輪、「中止」で決定!!→IOCから安倍首相にすでに通達済みか?
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1584259140/

437 :名無し不動さん:2020/03/10(火) 22:26:19.26 ID:???.net

>>436
減配して終わりそう

893 :名無し不動さん:2020/03/16(月) 18:56:37 ID:???.net

すーっ、はーー
マンションより土地が欲しい

858 :名無し不動さん:2020/03/16(月) 12:42:44 ID:???.net

不動産屋と同じくらいのたいした仕事してないくせに給与だけは1.5〜2倍
福利厚生も含めるとかなりの厚遇といえる

ちなみに原資は血税

527 :名無し不動さん:2020/03/12(Thu) 18:39:01 ID:???.net

>>522
預金口座の残高を写メでよろしく

208 :名無し不動さん:2020/03/07(土) 01:19:19.75 ID:???.net

いまマンションローン払って住み始めてるやつはこれから地獄だな

286 :名無し不動さん:2020/03/08(日) 16:14:49.89 ID:???.net

小池百合子や二階、共産党、民主党系党首がコロナは+1000
上皇、天皇がコロナは−3000かな

899 :名無し不動さん:2020/03/16(月) 19:15:27 ID:???.net

>>883
YES

811 :名無し不動さん:2020/03/15(日) 13:46:05 ID:???.net

>>810
本日のバカ

283 :名無し不動さん:2020/03/08(日) 15:34:09.62 ID:???.net

連鎖倒産あるよね
中国は政府が銀行を運営してるから返済ストップしてもらえてるらしいけど、日本はそうはいかんからな
数ヶ月の売上半減に、客の倒産が来たら
耐えれる企業はそんなに多くはない

マンション買うどころではないぞ

参考になったらSNSでシェアお願いします!

レスを投稿する(名前省略可)

この記事を読んだ方へのおすすめ

  • マンションブロガー総合スレ 9棟目

    元スレ 1 :名無し不動さん:2019/08/02(金) 10:19:41.90 ID:p9T2EL9e.net 前スレ マンションブロガー総合スレ 8棟目 https://mao.5ch.net/test/read.c…

  • 大和・海老名・綾瀬・座間の不動産業者36

    元スレ 1 :名無し不動さん:2019/09/18(水) 02:10:31.62 ID:???.net 大和・海老名・綾瀬・座間の不動産業者9 http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/es…

  • 【ブラック】プリンセススクゥエアー【奴隷】

    元スレ 1 :名無し不動さん:2012/01/03(火) 00:26:22.00 ID:???.net 社員の情報交換の場としてどうぞ 273 :名無し不動さん:2017/05/10(水) 15:47:50.54 ID:…

  • 【元ヤミ金?】日本セーフティー株式会社

    元スレ 1 :名無し不動さん:2019/04/10(水) 11:54:09.58 ID:???.net 日本セーフティー株式会社 http://www.nihon-safety.co.jp/sp/ 一度、滞納してるのか、…

  • 【賃貸保証会社】【審査落ち】

    元スレ 1 :名無し不動さん:2012/01/17(火) 19:40:35.39 ID:hIzYBTXJ.net 落ちる原因はなんですか? 236 :名無し不動さん:2014/02/02(日) 02:27:22.55 I…

  • 借地人、地主がまったり語る

    元スレ 1 :名無し不動さん:2016/05/13(金) 21:05:02.91 ID:TMj3TGrb.net 借地に住んでる人、貸してる人のスレッドです。 戦前から居座られてたまったもんじゃないーっていう地主の愚痴だ…

  • ■■住宅ローン総合スレ 128■■

    元スレ 1 :名無し不動さん:2018/12/07(金) 14:00:16.26 ID:???.net 住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。 住宅ローンについての質問や相談…

  • ◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ10

    元スレ 1 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 06:53:09 ID:???.net      関西、近畿、主に北摂や阪神間にある高級住宅地について語るスレである。 過去スレ ◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろ…

  • シェアハウスってどうなのよ?part7

    元スレ 1 :名無し不動さん :2018/05/27(日) 22:33:28.34 ID:Q3Sp3NlVx.net アベノミクスで経済は下降気味になりつつある様子。 不動産も2割前後の値上げとかなんとか。 こんなご時世…

  • 中古戸建ての話しろよ! Part.13

    元スレ 1 :名無し不動さん :2019/05/08(水) 13:14:17.80 ID:3dbC6+t5M.net ・最近、空き家だらけの理由は? ・どっかの会社がまとめて売り出せば? ・中古戸建ての価格ってどうやって…

  • 仲介手数料半額ってビジネスモデル、どう思う?

    元スレ 1 :名無し不動さん:2010/07/23(金) 02:50:02 ID:D6VN1IRy.net 関東では普通にあるんだけど、地方ではあんまりないよね? しかも無料のところも多いじゃん? 64 :名無し不動さん…

  • ■■アパートの入居者数が激減してる理由

    元スレ 1 :名無し不動さん:2013/05/13(月) 12:47:45.73 ID:ps48aAij.net 阪神大震災も東日本大震災時に倒壊した木造アパート ガラの悪い入居者が多いし近所に迷惑を掛けている 内縁の夫…

最近のコメント

コメントはまだありません
ページTOPへ↑