まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 170

1 :名無し不動さん:2020/01/24(金) 19:56:05.35 ID:???.net
前スレ

まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 169
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1577776073/

313 :名無し不動さん:2020/02/05(水) 12:20:00.36 ID:VzVGsM8p.net

>>306
何言ってんだコイツ

756 :名無し不動さん:2020/02/15(土) 10:17:22 ID:???.net

乗降客が多い時点でターミナル駅なんだから基本的に駅力は強いだろ
東京駅や銀座なんかはマンション建てるよりオフィスビルや商業ビルにして貸したり商売した方が儲かるから人が住んでる訳でないが駅力は強い
乗降客数や公示地価見れば近隣相場と比べての評価なんてすぐわかる

645 :名無し不動さん:2020/02/12(水) 17:33:59.89 ID:???.net

羽田新ルート、都心側のほうが圧倒的に数多いね

352 :名無し不動さん:2020/02/06(木) 17:41:34.22 ID:???.net

コロナで中国マネーが本国からますます逃げ出す
行く先は安全資産への投下
東京の不動産は各国首都に比べるとまだ割安かつ安全資産
つまり上がるしかない

956 :名無し不動さん:2020/02/16(日) 22:03:41.97 ID:???.net

NTTがテレワーク導入へ。都心への通勤が不要になる。

郊外持ち家にシフトが切られそう。

都心マンションは存在意義を失いそう。

926 :名無し不動さん:2020/02/16(日) 15:22:21.48 ID:???.net

>>925
気が狂うレベルでうるせーw
少なくとも品川終わったw

418 :名無し不動さん:2020/02/07(金) 19:38:55 ID:???.net

東は川ガーとかいってたのに
西側がうんこまみれになってて草

しかも羽田新航路で西側が騒音まみれになるの
確定でさらに草

954 :名無し不動さん:2020/02/16(日) 21:27:38.59 ID:UMYYIdvw.net

>>953
四千のローン2つで8000や!
二人で6000が超限界だけど
ローン控除に踊らされるのもよくないな

44 :名無し不動さん:2020/01/26(日) 22:30:26.75 ID:???.net

>>42
ハンズフリーオートロック、宅配ボックス、管理人ではなくコンシェルジュ

823 :名無し不動さん:2020/02/15(土) 15:50:37 ID:???.net

>>819
どうして主張を変えたの?

駅力って何?と聞いていたら
>>779で【お前の住みやすさの根拠を教えろ】って言ったね

423 :名無し不動さん:2020/02/07(金) 20:34:22 ID:O5PhNwBW.net

>>421
金があるなら都心はずっと快適
金がないならその時々で身の振りどころに迷うかもな

182 :名無し不動さん:2020/02/01(土) 23:31:47 ID:???.net

事故物件のくせに新築時より値上げしてる中古マンションって何考えてるの?
いくらなんでも酷すぎる

314 :名無し不動さん:2020/02/05(水) 12:56:53 ID:???.net

>>294
日本の不動産が値上がりする時代は終わったよ
海外の物件ほうが旨みがある

948 :名無し不動さん:2020/02/16(日) 20:52:12.47 ID:???.net

>>947
リノベ物件とかで売主が企業の場合は年40万までいける
売主が個人で仲介業者を介した売買だと年20万が上限

422 :名無し不動さん:2020/02/07(金) 20:33:57 ID:???.net

桜新町の地下室マジおすすめ

224 :名無し不動さん:2020/02/03(月) 16:54:18.42 ID:???.net

坂を削ると土砂崩れが起きるから1階は半地下にして、
坂のまま建てる。
桜新町は高台だけど多摩川方面に向けて坂になってる。
だから半地下が多いのだろう。

116 :名無し不動さん:2020/01/30(木) 20:06:37.66 ID:???.net

>>115
ひたすらジリジリ上がる

待ってる間に上がり続ける苦痛か…

300 :名無し不動さん:2020/02/05(水) 03:00:14.76 ID:???.net

パークホームズ桜新町の1階(半地下)

59 悩める一家さんごめんなさい 2005/02/13 02:01:00
1階が地下(と言うの適切なのでしょうか?)になっていますが、2階との値差が余りにも大きくて、変に勘ぐってしまいます。
2階以上が高いのか、1階が安いのか。おそらく後者なのでしょうが、だとしたら買い得?と言えるのでしょうか?

60 匿名さん 2005/02/13 08:39:00
日照図を見せてもらいました。冬至だと部屋に光は全く入らないようです。テラスのタイルを白くしているので、照り返しで明るいとは言っていましたが。

61 匿名さん 2005/02/13 08:41:00
あ、地下一階(一階)の話です。>59

431 匿名さん 2005/08/29 20:50:00
確かに電線は4階‾6階くらいまでは気になりそうですね。
でも、ベランダから電線までの距離は3メートルくらいはなれるのでは?
1階は本当地下ですよね。植え込み入れたらほとんど地下2階になるのでは・・・?
1階購入者さんはこのことしょうちなのでしょうか・・・?
作業している人に聞いたら、最近購入者さんたちかなり大勢観に来てっるみたいですって。

436 匿名さん 2005/08/30 21:06:00
私は一階購入者です。が、431さんの発言を見てさっそく今日物件みて来ました。
おもったより地下だという現実に少しショック(植え込み部考えてませんでした。)を受けました。
しかし、今更キャンセルしようもないし・・・
購入時、営業に聞いても価格の安さ、バルコニーの広さなどの説明により舞い上がってしまい今としては反省しています。
入居時に突然、現実と直面するより、まえもってこのような現実に出会えたので心構えができそうです。
前向きに、地下であることに対しての対策を入居までにかんがえます。
逆に私共は、431さんの本音の意見に感謝してます。
これからもこちらに参加して意見を述べ合いましょう。

373 :名無し不動さん:2020/02/06(木) 21:50:33.38 ID:r0MShCsM.net

だまってキャッシュで買え!クソサラリーども

220 :名無し不動さん:2020/02/03(月) 16:35:12.10 ID:???.net

訂正
坂にマンションを建てると坂の上から見ると1階は地下になる。エントランスが坂の上側
なら1階は地下ということ。
坂の上が南なら1階には日の出、日の入りごろ以外は、ほとんど差さなくなる。
冬至なら1日中日が差さない。
これなら他の階の部屋と比べて安い。
ちょっとみじめだね。
これだと安値でしか売れない。

1000 :名無し不動さん:2020/02/17(月) 12:45:46.56 ID:???.net

1000なら隣の土地が手に入る

434 :名無し不動さん:2020/02/07(金) 23:11:10 ID:???.net

なんか必死な奴が約1匹

86 :名無し不動さん:2020/01/28(火) 21:39:45.16 ID:???.net

門仲住民もこんなのが門仲代表で暴れまわってて迷惑だろうな

924 :名無し不動さん:2020/02/16(日) 15:04:17.21 ID:???.net

2日の飛行確認は、午後4時20分ごろから午後6時ごろまで行われた。品川区
の臨海部・天王洲地区では、大型旅客機が「ゴー」と音を立てながら、高層ビルをかすめそうに見える高さで数
分おきに通過した。近くに住む30代女性は「想像より機体と音が大きくて驚いた。小さな子どもがいるので落下
物が不安」と話した。別の男性(61)は「毎日の生活の中で我慢できるレ
ベルではない。ルートの見直しを」と訴えた。

927 :名無し不動さん:2020/02/16(日) 16:01:13.68 ID:???.net

はいはい、投げ売りされてるソースは?SUUMOで確認できる?
今ごろ我先にとマンションが格安で投げ売りされてなきゃ話がおかしいんだよなぁ

829 :名無し不動さん:2020/02/15(土) 16:07:00.84 ID:???.net

>>823
大体別人だよマヌケ
早くお前に取って住みやすい街の定義を答えろ
え?自分は何も答えられないけど議論はしたいの?
むりむりむりw

325 :名無し不動さん:2020/02/05(水) 17:46:25 ID:02BJs+Op.net

通勤に時間をかけないという生活の実践者が、若い世代中心であることを意味する。一方、世田谷区は30代の増加率が最下位。西部山の手ブランド、世田谷ブランドは、若いファミリー層にとってもはや過去のものへと化しつつある。

メタボのハゲのおっさーーん、ただのしかばねになってないーーーーーい?????

322 :名無し不動さん:2020/02/05(水) 16:35:18.14 ID:???.net

飛行機の騒音でマンション値下がりを期待してる人が多くてワロタ

残念ながら、まったく下がりませんね…
家の中まったく聞こえないから

698 :名無し不動さん:2020/02/14(金) 05:06:21 ID:???.net

九段下キチガイ自慢より門仲くんマウントしようぜw

西葛西のメゾネットから親家狙いで桜新町に引っ越した非正規派遣w
車はスズキのコンパクトカーw

あれだけ元気だったのにドコモスレとか派遣スレから消えちゃったみたいだねw
なりすましだったら家バレとか関係ないのにねw
都合が悪いらしく明らかに書き込みを「控えてる」w

215 :名無し不動さん:2020/02/03(月) 14:02:41.96 ID:???.net

冬至だと日が差さないというが。

546 :名無し不動さん:2020/02/09(日) 23:44:45.75 ID:???.net

東京の不動産なんて大した地回りにならない
おまえらアホだろw
まだカンボジアのほうがマシ

907 :名無し不動さん:2020/02/16(日) 06:38:03 ID:???.net

>>906
釣りオツ

671 :名無し不動さん:2020/02/13(木) 10:13:26.44 ID:???.net

さらに魚人に進化して水中に住むようになる

107 :名無し不動さん:2020/01/29(水) 19:56:01.01 ID:???.net

門仲くんお得意の自分語りw
ハケンくんは偽物ということにしたいらしいwww

派遣のクセにプライド高い奴、多くない?【12誇目】
0760 名無しさん@そうだ登録へいこう 2019/05/19 11:25:06

つか不満は無いけどなw

賃貸乞食の全員に共通して言える事じゃね?w

去年、 AI系の自動運転がらみの仕事しててさ。
アレってメーカーが金にモノを言わせて大量に下請け集めてやってんだけど。

富士通の奴が何人か参画してたんだが。
この15年以上は富士通は下請け丸投げ依存だったらしく。

客は「違う。プログラムくれ」って言うんだが、2週間くらい 誤魔化しのメールしか富士通送らねえんだよなwww

進捗会議と課題検討会は週次でやってるから、追求されんだけどMicrosoft Lync会議で参加しなかったり、「ヘッドセットマイクの調子が」とかw
一応、富士通本社研究所の人間がだぜ?w

で、富士通の取締役レベルが名駅の自動車メーカーに呼び出され、そいつと他の同レベル富士通社員はプロジェクトから外すように言われてたんだが。

その後すぐに富士通が6,500人のリストラ発表してたわwww

Excelしか使えない社員は地獄営業か退職迫られたらしい。

374 :名無し不動さん:2020/02/06(木) 21:54:23.45 ID:???.net

いやー醜いなこいつ
商売柄不動産屋は、、、

970 :名無し不動さん:2020/02/17(月) 08:11:15 ID:???.net

>>969
政府が報道規制してたのは常識
品川住人でもテスト飛行で初めて知ったのがほとんど
1ヶ月後に大問題になる

447 :名無し不動さん:2020/02/08(土) 08:51:50 ID:???.net

>>442
買えるなら買いだろ

276 :名無し不動さん:2020/02/04(火) 19:10:40.42 ID:tsme+XWK.net

今から20年後の不動産市況は
都心3区 千代田 港 中央 に加え
文京、台東、新宿の都心近隣 に加え
渋谷 豊島 荒川 北 の都心郊外しか延びない

中でもぐいぐい伸びていくのは荒川区、北区
それに付随した2番手が品川区、渋谷区、墨田区、江東区
江戸川区はとんとん

滅びるのは大田区、世田谷区、練馬区
中野と杉並は緩やかに下がる。

279 :名無し不動さん:2020/02/04(火) 19:29:44.67 ID:???.net

住みたい街自治体ランキング関東版1位から50位の結果
順位 自治体名 得点
1 東京都港区 2134
2 東京都世田谷区 1737
3 東京都目黒区 1282
4 東京都渋谷区 1222
5 東京都新宿区 1096
6 東京都品川区 1003
7 東京都千代田区 998
8 東京都文京区 941
9 神奈川県鎌倉市 910
10 東京都杉並区 908

港区・世田谷区・目黒区・渋谷区
この4つ以外はゴミ
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2019kantou_jichitai/

408 :名無し不動さん:2020/02/07(金) 16:25:15.36 ID:???.net

※パークホームズ桜新町の6階 築14年

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
601 6,764万円 6,130万円 3LDK 68.4m2
602 6,565万円 5,750万円 3LDK 68.4m2
603 6,565万円 5,750万円 3LDK 68.4m2
604 7,930万円 7,480万円 3LDK 81.15m2
605 5,912万円 5,240万円 3LDK 61m2
606 6,814万円 6,230万円 3LDK 70.59m2
607 6,814万円 6,150万円 3LDK 70.59m2
608 6,814万円 6,150万円 3LDK 70.59m2
609 8,960万円 7,990万円 4LDK 83.09m2

※パークホームズ桜新町の1階(半地下)築14年

号室 参考相場 新築時価格
101 5,390万円 4,640万円 3LDK 68.4m2
102 5,446万円 4,730万円 3LDK 68.4m2
103 5,446万円 4,710万円 3LDK 68.4m2
104 6,625万円 6,140万円 3LDK 81.15m2
105 4,800万円 4,270万円 3LDK 61m2
106 5,747万円 4,990万円 3LDK 70.59m2
107 5,699万円 4,960万円 3LDK 70.59m2
108 5,699万円 4,960万円 3LDK 70.59m2
109 5,747万円 4,990万円 3LDK 70.59m2

半地下で派遣じゃ上層住民から馬鹿にされてストレスたまるだろう。
おまけに車はスズキの1.2だし。

588 :名無し不動さん:2020/02/10(月) 19:36:12 ID:???.net

オリンピック後大暴落厨は絶滅しました。あと2ヶ月もすると羽田新ルート大暴落厨も絶滅しますw
いつも負けてるのはカッペと賃貸だけ

768 :名無し不動さん:2020/02/15(土) 12:11:40.57 ID:???.net

>>766
それで、駅力が高いと何がいいの?

価格が高いの?賃料が高いの?売れやすいの?貸しやすいの?

この答えはいつでるのかな?

69 :名無し不動さん:2020/01/28(火) 05:06:10.60 ID:6xzamX5N.net

うちの近所のマンションの管理人も暇そうだ。
向かいの学校の植え込みに花を植えて水やってる。
接道の掃き掃除も中々やらないから迷惑。

167 :名無し不動さん:2020/02/01(土) 16:40:43 ID:???.net

東京住むなら買う
じゃなきゃ搾り取られるだけになるぞ

580 :名無し不動さん:2020/02/10(月) 16:15:33 ID:???.net

>>578
買えないものは無いのと同じだよな

700 :名無し不動さん:2020/02/14(金) 06:07:10.06 ID:???.net

そもそも門仲くんは門前仲町に住んでないんだから
いくら門前仲町ディスったとしてもダメージ0なんだよ

九段下キチガイも同じw
門仲くんが身バレした書き込みに対し言い訳としてなりすまし連呼してたけど
千代田区スレの2012年当時の住人の書き込みパクってなりすまし始めた可能性が大w

賃貸乞食→サラリーマン って仮想敵が変わっただけw
ID出して自演工作してるけどたまに下げ忘れてるw

書き込みの特徴もそのままだしね
針小棒大、コピペ、自作用語

621 :名無し不動さん:2020/02/11(火) 17:06:59.00 ID:???.net

>>620
ポツンと一軒家に応募しろ

92 :名無し不動さん:2020/01/29(水) 00:25:18.74 ID:???.net

354 :名無し不動さん:2020/02/06(木) 19:08:27.58 ID:???.net

https://www.homes.co.jp/archive/b-13656333/u-33295036/
内装は高級って感じじゃなく、一般向けかな

916 :名無し不動さん:2020/02/16(日) 13:02:19 ID:???.net

>>909
大体どの駅でも同じこと言えるやん
なぜ門仲にこだわるのか理解不能

26 :名無し不動さん:2020/01/26(日) 20:24:59 ID:???.net

新宿まわりはあまり良い土地ないが

53 :名無し不動さん:2020/01/27(月) 07:17:43 ID:???.net

>>38
>しかし今は1メートルでも都心に近く1分でも駅
>に近いエリアの争奪戦

そうかなあ。
自分は地下鉄の駅の入口の真ん前とか嫌だな。
駅前のコンビニとか何となく薄ら汚れてて、隣のビルとの隙間とかに立ち小便臭とか、飲食店が出したゴミの残り汁みたいなのが道路に染みついてるとかあるでしょ。
あと学生がタムロった感じとか。
ニッカポッカ履いた奴とか。
ああ言うのは駅から4〜500m離れたセキュリティゲートありの高級マンションの玄関ポーチには現れない。
駅から5分くらいは歩かんと体にも悪いしな。
理想は450mの駅との中間にコンビニがあるとこ。

908 :名無し不動さん:2020/02/16(日) 06:43:07.75 ID:???.net

四谷 赤坂 麹町 チャラチャラ流れるお茶の水
粋な姉ちゃん立ち小便

昔から千代田の高台は上流階級のみに許される場所
残念ながら2ちゃんねるやってるお前らには無縁だよ

910 :名無し不動さん:2020/02/16(日) 07:38:24.70 ID:???.net

豊洲に行けることの何がメリットなの?
ららぽーとが珍しい?

443 :名無し不動さん:2020/02/08(土) 08:43:50 ID:???.net

3LDK 72.42?
30階 15000万円台 
こんな感じなんだが
2022年12月だから先の話だけどね

137 :名無し不動さん:2020/01/31(金) 19:44:58.84 ID:???.net

>>136
東京が割安?w
ねーよw
売り抜けるのにみんな必死だろw

132 :名無し不動さん:2020/01/31(金) 18:27:34.95 ID:???.net

例え上がり続けても、売却前に関東大震災が起きたら終わりだよ。
地震が起きなくても何かしらのインフラが壊滅的な被害を被れば、都内は悲惨な事になる。

437 :名無し不動さん:2020/02/07(金) 23:54:04.68 ID:???.net

>>428
中央区や千代田区のタワマンって
どっちかにしろよw
設定ブレブレなんだよw
そもそも千代田区に住んでるヤツはそんな必死にならねーからw

145 :名無し不動さん:2020/02/01(土) 00:59:03.39 ID:???.net

>>133
仙台は前代未聞の震災で被害にあわなかった場所が高値で買われてる事がわからないんだねw
観光でもいいから一度訪れれば体感出来るよ。
海岸線から1km以上離れてる場所が海水に浸かるなんて誰が予想出来た?

696 :名無し不動さん:2020/02/13(Thu) 23:36:30 ID:HLC+CvIa.net

千代田区格差っていうのがあってな、ここの5ちゃんねらーの千代田区スレにいりびたってんのは

ハゲ散らかした50代のおっさんばっかりだぜ?

一方で千代田区は30代が一番、全世帯で、一番人口流入が多い

とくに冨士見・飯田橋

若手がタワーに住んでるのに、ハゲ散らかしたおっさんどもは築40年以上のゴミマンションの1Kとかに住んでるんだぜ?

しょーもな

370 :名無し不動さん:2020/02/06(木) 21:41:02.16 ID:r0MShCsM.net

ド田舎の世田谷区なら4200万円(価格交渉で4480万も交渉可)で所有権の戸建てが買える!

ド田舎の大田区なら3800万円(価格交渉可)で所有権の戸建てが買える!!!

この区ってわざわざ東京駅までドア2で1時間もかけてひーこらサラリーマンどもが必死におしくらまんじゅで電車に乗ってのこのこと1日に咳払い100回くらいやりながら肺炎予備軍になって来るんだろ?

990 :名無し不動さん:2020/02/17(月) 10:17:47.01 ID:???.net

>>988
エンジン切っていないよ
何度言ったら分かるんだ

668 :名無し不動さん:2020/02/13(木) 09:28:57.98 ID:???.net

日比谷とかのことだね

123 :名無し不動さん:2020/01/31(金) 07:21:17 ID:???.net

着工件数が横ばいだからねえ。
フラット35も去年ね不正利用から審査厳格化してるらしいし。
数は伸びないだろうが新築買いにくくなってるのは間違いないし。
奪い合いはまだまだ続くんじゃないか?

35 :名無し不動さん:2020/01/26(日) 21:37:42 ID:???.net

歴史的な低金利で、世帯年収も多い、人件費や資材費といった建築コストが上がっている状況を考えれば、まだまだ十分安い。

146 :名無し不動さん:2020/02/01(土) 01:09:14.83 ID:???.net

もう最近は日本国内の観光なんて全く興味ないわ
行く価値がある場所は極限られてる

306 :名無し不動さん:2020/02/05(水) 09:42:34 ID:???.net

>>302
飛行機って一瞬で飛んでくけどw

912 :名無し不動さん:2020/02/16(日) 10:42:59 ID:???.net

>>900
武蔵小杉最強ということか

790 :名無し不動さん:2020/02/15(土) 13:26:14.77 ID:???.net

1000行くまで聞いてくれ
お前だけ何一つ質問に答えてない事実だけに変わりはない
お前にとっての住みやすい街の条件は?その根拠となるデータを答えろ

903 :名無し不動さん:2020/02/16(日) 00:44:55.99 ID:???.net

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