分譲マンション管理組合 8

1 :名無し不動さん:2018/09/22(土) 09:17:09.21 ID:???.net
気を付けよう
 「ぼったくり業者と、理事長の使い込み、違法民泊」

次スレは>>980の人が立ててください

■前スレ・過去スレ
分譲マンション管理組合 7
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1528654415/
分譲マンション管理組合 6
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1515131244

国土交通省 マンション管理について
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000052.html
住宅宿泊事業法案(民泊新法)
http://www.shugiin.go.jp/internet/itdb_gian.nsf/html/gian/honbun/houan/g19305061.htm

13 :名無し不動さん:2018/09/23(日) 15:34:01.01 ID:???.net

鷹匠を呼んできて鷹を放すといいらしいよ。

46 :名無し不動さん:2018/09/29(土) 19:24:09.68 ID:???.net

管理員常駐じゃなけれな対応は大変よ
非常信号を警備会社へ転送もして無いと警察が簡単

62 :名無し不動さん:2018/10/10(水) 19:49:05.02 ID:???.net

そんなに暇なんだな

30 :名無し不動さん:2018/09/27(木) 20:23:16.45 ID:UQtM3chq.net

素人理事に法令違反や規約違反をやらせておいて時期が来たら損害賠償金をむしり取るのがマンションの達人
特に刑事事件がらみ(組合費の流用、議事録の書き換え、名誉棄損)はいい材料になる

87 :名無し不動さん:2018/10/15(月) 16:31:32.84 ID:???.net

>>86
お前もなバカ

136 :名無し不動さん:2018/10/30(火) 11:02:20.87 ID:???.net

あいつら組合員が法令や規約細則に疎いとわかると思いっ切り手抜きしよるからな

51 :名無し不動さん:2018/10/04(木) 15:44:44.99 ID:ksPQ9K1Z.net

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

7L9

115 :名無し不動さん:2018/10/22(月) 01:43:07.50 ID:???.net

レスありがとう
ただそれを踏まえると理事長の今回の例外的な災害は関西一円では専有部分に対しては対象外という事で決定したという言葉と
保険会社の建物の保険では補償はなかったのですかという確認の電話は何か違和感を感じてしまう

92 :名無し不動さん:2018/10/15(月) 20:34:57.13 ID:???.net

>>90
お前もなバカくん

65 :名無し不動さん:2018/10/11(木) 00:21:09.78 ID:???.net

いや役所だ

60 :名無し不動さん:2018/10/10(水) 18:56:32.68 ID:???.net

築30年のマンションで前回の大規模修繕が15年前
5月の総会で次はやらないんですか?って聞いたら
強引に修繕委員長にさせられた
藪蛇やな

56 :名無し不動さん:2018/10/07(日) 20:42:02.51 ID:???.net

LED化は電球のとこだけ交換するだけでかなり違う
電球は切れやすいから交換費用自体高く付く

28 :名無し不動さん:2018/09/27(木) 19:36:57.79 ID:???.net

出来るじゃん

54 :名無し不動さん:2018/10/07(日) 19:46:35.71 ID:???.net

高いガラス入れても、石が飛んできて壊れたっていう場合もあるかもだし。
ガラスの前にネット設置しそうw で、それにも維持管理費が・・・。

うちは台風とかなしで石を投げられて割られた(ガラスと石が内側に)事件が確かあった。
組合費か保険(保険料値上げしないか確認して)で直したって話あったような。
一回きりのことだろうということでネット設置検討してやめたような(コスト、外観が悪くなる)

5 :名無し不動さん:2018/09/22(土) 15:41:20.06 ID:???.net

>>1号室の乙ですけど

26 :名無し不動さん:2018/09/27(木) 13:56:25.78 ID:???.net

変な害人がうろつくなんて最悪だね

89 :名無し不動さん:2018/10/15(月) 17:27:52.00 ID:???.net

草大学

90 :名無し不動さん:2018/10/15(月) 18:08:43.71 ID:???.net

>>87
バカが反応した

25 :名無し不動さん:2018/09/27(木) 13:24:12.24 ID:???.net

専有部分を組合のカネで買い取って共用部分に作り替えるのは
共用部分の「保存・管理・変更」のいずれにも当たらない「新規取得」だから
組合員全員の同意が必要
趣旨に賛同する組合員がお金を出し合って空き部屋を共同購入するのが現実的
もちろん「日本語学習用・お祈り用」の部屋となると「居住用」から外れると言って
騒ぐジジババが必ず出てくるから規約改正は必要
また隣室の住人が「多人数が出入りして迷惑じゃ!と言えばそいつの同意も必要

50 :名無し不動さん:2018/10/02(火) 23:17:21.30 ID:???.net

大宮は何故あれだけ
性犯罪者が異常なまでに
多く住み着いたのか不思議だ
娘がいる家庭ならまともな神経してたら
痴漢に会うのが当たり前の埼京線なんて
乗せないよな

119 :名無し不動さん:2018/10/22(月) 02:16:14.33 ID:???.net

つまり3Pプレイでも最後に発射できるのはA子B子のどちらか一人のオ○ンコだということだな

91 :名無し不動さん:2018/10/15(月) 18:27:33.42 ID:???.net

バカしかいないことがわかったw

73 :名無し不動さん:2018/10/13(土) 17:38:11.81 ID:???.net

そのへんしっかり責任取らせないと何でも直してもらえると思う馬鹿が出てくるからな

31 :名無し不動さん:2018/09/27(木) 21:48:30.80 ID:???.net

犬に文句付けるために外からウンコを持ってきて玄関先に置いてたオバン居るよ
誰がやったか分からないとでも思ってるんだろうけど3階の人

36 :名無し不動さん:2018/09/28(金) 09:52:55.31 ID:???.net

台風の日の深夜に火災報知器が誤作動して
担当理事が止めるまで15分くらいかかったのを
眠れなかった、もっと早く止めなさいよって
理事会に文句行ってたわ

制御盤見に行って
火元を確認して
火元の部屋に行って
部屋の人間起こして
緊急事態の原因を聞いて
誤作動と確認して
制御盤の警報音止めて
誤作動だったと住民へ周知して
翌日業者に点検を依頼して

俺はよく頑張ったと思う

111 :名無し不動さん:2018/10/20(土) 20:24:01.03 ID:???.net

明日はハロウィンの仮装行列がある
今年度の事業計画の目玉行事だからな、台風の後片付けは後回しだw

142 :名無し不動さん:2018/11/02(金) 21:48:13.93 ID:???.net

>>141
集合住宅に住んでるんだから
馬鹿集めて馬鹿フロントをやり込めればいいんじゃないのかね?

42 :名無し不動さん:2018/09/29(土) 07:13:37.72 ID:7YxoXM1t.net

 

>>37

ガスは、即ガス会社に通報するのが吉。

迅速に通報し、
館内放送で各戸にガス使用中止を要請する。
へたにいじらないこと。

 

38 :名無し不動さん:2018/09/28(金) 14:28:53.37 ID:???.net

うちなんか管理室の鍵は管理会社に預けてて、役員は何もできない。管理人がいない時間に何か起きたら大変だ。

106 :名無し不動さん:2018/10/17(水) 12:24:33.22 ID:???.net

>>104
ぢゃ…
バカはチミだよw

135 :!ninja:2018/10/29(月) 20:00:22.42 ID:???.net

築40年の団地だけど
サラッとコンサルが火災保険無理ですね
とか抜かしやがった

44 :名無し不動さん:2018/09/29(土) 15:19:40.36 ID:???.net

素晴らしい対応や、感動した!!
金一封(千円)贈呈決定

19 :名無し不動さん:2018/09/27(木) 09:41:01.23 ID:???.net

そこの管理費は誰が払うのだろうか?
他の部屋の管理費が値上げだなw

買い取る費用って高いのではないだろうか?

117 :名無し不動さん:2018/10/22(月) 01:56:26.92 ID:???.net

そこはなんの公式な文書ももらってないしまどネタはあるけども

117 :名無し不動さん:2018/10/22(月) 01:56:26.92 ID:???.net

そこはなんの公式な文書ももらってないしまどネタはあるけども

40 :名無し不動さん:2018/09/28(金) 20:10:59.30 ID:???.net

>>38
管理室の鍵は6部屋が管理してて掲示されてるのと地元交番も知ってる
それとオートロックって設計や施工関係者なら普通に開けられるし

76 :名無し不動さん:2018/10/15(月) 12:59:27.97 ID:???.net

身バレしそうだけど。
マンション管理人のためにボーナス10万出すって案がでてるんだけど、キチガイだよな?
もう意味が分からないよ。

120 :名無し不動さん:2018/10/22(月) 03:56:07.69 ID:???.net

目が覚めてしまった寝れない昔から朝まで爆睡するタイプなんだけどな
まあ自分があっちの立場なら自分の点数下げるような事はしないわな懐にバックでもない限り俺でもそうする

86 :名無し不動さん:2018/10/15(月) 16:27:21.95 ID:???.net

>>85
バカの相手するなよ バカ

48 :名無し不動さん:2018/09/30(日) 19:16:40.02 ID:???.net

何でスタディルームが開いてないんだよーってゴルァしようと思ったら
管理人もコンシェルジュも台風で早仕舞してやがった。
減額は無理か。

27 :名無し不動さん:2018/09/27(木) 19:28:35.22 ID:???.net

総会で賛成多数を取れば何でもできると勘違いしてるアホ役員とバカ管理会社社員は結構いるぞw

98 :名無し不動さん:2018/10/16(火) 00:23:35.69 ID:???.net

>>95
突撃ラッパだろ

118 :名無し不動さん:2018/10/22(月) 02:11:59.05 ID:???.net

保険会社にしてみればできるだけ保険金は支払いたくないわけだから、建物つまり管理組合として
付保してる保険で対応できるのであればそっちでやってほしいということだろう。
保険金の二重払いをしない、つまりA社B社の両方と契約していても払うのは一社だけというのはよくある。

6 :名無し不動さん:2018/09/22(土) 17:15:18.19 ID:???.net

>>1
乙です。
ありがとー

43 :名無し不動さん:2018/09/29(土) 14:34:00.99 ID:???.net

>>36
苦情だしてきた人に担当理事やってほしいw
ちゃんと対応したよ。えらい!

49 :名無し不動さん:2018/09/30(日) 20:29:36.92 ID:???.net

は?なんの減額?

102 :名無し不動さん:2018/10/16(火) 19:23:39.86 ID:???.net

ないわ、アホ

74 :名無し不動さん:2018/10/13(土) 20:23:38.86 ID:???.net

昨日か一昨日か、TVニュースの中で台風21号の暴風のせいで近くのビルから飛んできた外壁片によって
窓枠含めてサッシが全壊した部屋の住民が修繕業者から取った見積書が映ってたけど修理代金は
200万円を超えてたな

96 :名無し不動さん:2018/10/15(月) 23:36:27.86 ID:???.net

ホントの敵はバカではない

18 :名無し不動さん:2018/09/27(木) 03:53:02.84 ID:???.net

空き部屋の1室を管理組合が買い取って
多文化共生スペースにするそうな
外国にルーツを持つ子どもたち向けの日本語学習や
お祈り用の場所を提供する

101 :名無し不動さん:2018/10/16(火) 11:12:43.09 ID:???.net

あるある

146 :名無し不動さん:2018/11/02(金) 23:40:32.78 ID:???.net

馬鹿フロントのやつ、都合悪くなると若年性痴ほう症のフリしよるから油断ならんわい

35 :名無し不動さん:2018/09/28(金) 09:23:46.24 ID:???.net

フロントなんか管理組合にカネを吐き出させるためには何でもする連中だからな、油断するなよ

78 :名無し不動さん:2018/10/15(月) 14:28:55.59 ID:???.net

うちも管理員問題が有るが報酬上げないと次の人が見つからないってよ

143 ::2018/11/02(金) 22:07:12.32 ID:???.net

一部の組合員しか使わない宅配ボックスは撤去すべきとか
言ってる住民がいる
お前が使いこなせてないだけだろ
利用率は毎日1回以上は使われてるから

82 :名無し不動さん:2018/10/15(月) 15:21:06.40 ID:???.net

バカの相手するなよ バカ

52 :名無し不動さん:2018/10/07(日) 09:56:21.25 ID:???.net

この前の台風の強風でひび割れした東棟エントランスのガラス、また割れとる
何でもかんでも値切るから業者もそれなりのものしか納入せんのじゃ、あほんだら
防犯カメラ更新の時も同じ目に遭ってるのに安物買いの銭失いが好きじゃのうw

99 :名無し不動さん:2018/10/16(火) 01:01:49.38 ID:???.net

>その名はマンションに長く残りました
ベル・ロワイヤル猪熊なんて名称変更されたらイヤやな

45 :名無し不動さん:2018/09/29(土) 15:37:24.71 ID:???.net

実際警報がなったらそんな手順なん?

11 :名無し不動さん:2018/09/23(日) 11:47:40.83 ID:???.net

カラスを餌付けすればハトが減る

41 :名無し不動さん:2018/09/29(土) 07:09:10.63 ID:7YxoXM1t.net

 

>>36

お前が理事になった時そういうことが起こったらどうする?

そもそも15分で片付くこと自体が異常。

機器を見て発報位置を確認、
現場へ行って確認(間違えたら大変だ)、
誤動作であることを確認して断定、
防災機器を操作して鳴動を止め、
館内放送で誤報を伝え、
避難した住民に口頭で説明、

複数人でやるなら携帯電話で連絡しながら連系して行う。
1人なら順次行うしかない。

馴れない人間がやれば小1時間かかって当然。

もし15分で済んだとしたら、
本物の火災であっても誤報扱いする危険があると用心した方が良い。

 

138 :名無し不動さん:2018/11/01(木) 14:27:14.73 ID:m+hyBSeE.net

会社にもよるけど管理会社の社員って平均してバカが多いよね。
ちょっと法律に詳しい組合員がいると説明にたじろぐ。

弁護士やマンション管理人の話を出すともうダメ。

7 :名無し不動さん:2018/09/22(土) 20:39:35.17 ID:???.net

1のテンプレ
理事会がアホだとボッたくられる だな

3 :名無し不動さん:2018/09/22(土) 09:25:25.04 ID:???.net

>>1-2 誠に乙!m(_ _)m

85 :名無し不動さん:2018/10/15(月) 16:18:17.89 ID:???.net

>>84
集合住宅に住んでるんだから
そもそもバカだろ?
お前バカだなぁ

77 :名無し不動さん:2018/10/15(月) 13:17:36.54 ID:???.net

>>76
そのかわり月給1万減らすんだろ?

148 :名無し不動さん:2018/11/03(土) 16:22:27.29 ID:o9tHWUmu.net

フロントって普通、管理会社から別会社への委託じゃないの?

12 :名無し不動さん:2018/09/23(日) 15:10:39.73 ID:???.net

カラスも大変だぞw
針金みたいのを高さ10cmぐらいのところにつければ大丈夫じゃないかな

47 :名無し不動さん:2018/09/30(日) 04:28:15.21 ID:???.net

台風が来たら誤作動するの?

149 :名無し不動さん:2018/11/03(土) 17:16:52.64 ID:???.net

>>148
マンション管理会社のフロントっていうのは、
管理会社におけるそのマンションのメインの担当者のことだよ

コンシェルジュとかとは違う

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