【民泊】airbnb 19【無許可は犯罪】

1 :名無し不動さん:2018/08/31(金) 08:21:59.35 ID:6P7R/SfG.net
【民泊】airbnb 18【無許可は犯罪】
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1529881026/l50

転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。

193 :名無し不動さん:2018/09/20(木) 12:20:50.41 ID:???.net

>>190
ホスト側に保健所から指導が入って
外人のパスポート管理はしてるかといったら
エアビーで管理してるから知らんとか言ったんじゃないかな

505 :名無し不動さん:2018/10/29(月) 14:04:38.62 ID:???.net

>>503
闇民泊は嘘友達がいっぱいいるんだろw
友達ということにしてくれとか頼むの人間として恥ずかしくない?
金だけで繋がる嘘友達w

514 :名無し不動さん:2018/10/30(火) 19:52:04.72 ID:???.net

闇民泊の外人ホストのクレームは大使館へ

301 :名無し不動さん:2018/10/06(土) 08:20:02.64 ID:???.net

>>300
ほんと基地害だな。そんなやつは潰してしまえ。

30 :名無し不動さん:2018/09/05(水) 18:03:48.30 ID:???.net

なにがスキームだよ。。

偽の届出番号入れるだけだろ。

443 :名無し不動さん:2018/10/24(水) 08:06:01.60 ID:???.net

>>442
ゲストが部屋に入る時にライターとか灯油とか持ってないかちゃんとボディーチェックしてるか?

419 :名無しさん@そうだ選挙に行こう! Go to vote!:2018/10/22(月) 08:33:47.17 ID:???.net

パーティはうるさいから民泊以上潰されるわな
事務所利用不可ならまず無理

107 :洗濯ニート:2018/09/14(金) 09:30:51.71 ID:???.net

オリンピックまではグレーゾーンで居させてね^_^

167 :名無し不動さん:2018/09/17(月) 17:32:17.36 ID:???.net

ゲストに聞くか自分がゲストで利用すれば

289 :名無し不動さん:2018/10/05(金) 06:24:04.52 ID:7Jo+zcpM.net

>>287
ヒント=じじい、

164 :名無し不動さん:2018/09/17(月) 16:46:40.62 ID:???.net

合法民泊を運営してます。予約の際にゲストから「予約してた宿が無許可営業でキャンセルになったから、予約前に許可番号教えろ」って依頼が多い。最近また何かあったの?ゲストから許可番号って見れないんだっけ?

434 :洗濯ニート:2018/10/23(火) 18:14:21.22 ID:???.net

>>433
思ってへんで
だから明日無くなってもおかしくないって言ってるやん
まぁ、俺が終わる時はお前らに通報されて終わるって感じではなく届出番号の相違でリスティング載らずに終了ってのが一番怖いな

346 :名無し不動さん:2018/10/12(金) 16:55:44.18 ID:???.net

417 :名無し不動さん:2018/10/21(日) 18:50:47.98 ID:???.net

>>415
場所は良いのに2500円/人って…。
寝るためのスペースって感じかな。
それだけ安いとそれなりの客しか来なさそうで(一般賃貸でもそうだけど、料金と客の質は正比例)、自分なら嫌だな。

422 :名無し不動さん:2018/10/22(月) 17:48:30.75 ID:???.net

警察も動きが鈍いし個人からの刑事告訴要請は無視されるとおもう
個人でやるなら弁護士同伴でいかないと。
通報先はネットのリスト削除は観光庁へ、現場案件は保健所と管理会社。
訴えて効果的なのは管理会社&不動産会社の管理責任怠慢を攻めたほうが結果は早そう

493 :名無し不動さん:2018/10/28(日) 13:22:21.57 ID:cJsVjE0A.net

さらに2017年4月から各区役所の衛生部門を医療衛生センターに集約するとともに2018年4月からは民泊担当者を20名から26名に増員し、旅館業法上の審査、住宅宿泊事業法上の審査、監査指導の3チームに再編するなど対策を強化していた。

最新の指導状況によると、2016年度は300施設、2017年度は198施設、2018年度(9月末まで)は282施設の合計780施設が営業中止へと追い込まれている。

80 :名無し不動さん:2018/09/08(土) 23:50:22.92 ID:???.net

観光庁テキパキ対応してくれるよ
エアビーは観光庁の問い合わせにしか対応しないって言ってるし正式削除ルート

274 :洗濯ニート:2018/10/03(水) 21:46:36.70 ID:???.net

文章の意味が全く分からん笑

195 :永和信用金庫の小林泰理事長は客を恫喝するのが好き:2018/09/20(木) 16:49:49.46 ID:dZpv0JOe.net

こいつはデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利を騙し取りまくり、客を告訴すると恫喝しました

203 :名無し不動さん:2018/09/24(月) 07:17:02.90 ID:qHc+AVHN.net

ェアハウスや民泊業界は基本的に良い印象がありません。
私はアパート物件の室内コーディネートと設営を受注して施工していた者ですが、納品したベッドが「何泊か顧客を宿泊させた後」で壊れた事実があり、それを逆手にとって売掛金を減額したり未払いになったりしました。
その結果、私の人工代はまだしも納品した設備費も未回収となり痛い目を見ました。
物件オーナー向けには「民泊保険」なるものを謳い文句に、設備が壊れても保険で対応できますから安心ですよ、などと謳っておきながら、実態は業者に責任転換して無償交換などを迫られます。
そもそも受注額からして低単価なので、外国人の大柄なゲストが宿泊したら雑に扱われればベッドも壊れますがな。
まあ良い社会勉強になりました。
ちなみに私が受注したのは業界大手と言われるファミリアリンクと言う会社ですけどね。
ぶっちゃけ潰れて欲しいです。

302 :名無し不動さん:2018/10/06(土) 09:05:03.33 ID:???.net

闇民泊狩りなんて知らないんだろ
不動産を取り上げられる運命w

506 :洗濯ニート:2018/10/29(月) 14:26:29.76 ID:???.net

嘘友達がいっぱいおるってどういう事やねん

友達なんて1人もおらんけど^_^

159 :名無し不動さん:2018/09/17(月) 15:02:56.26 ID:EJzHlzhe.net

>>155
合法民泊経営してます。

民泊は誰でも儲かる事業ではありません。

たとえば、
民泊が大型ワゴン車が入れない狭い道路沿いにある。
家主同居型でゲストのプライバシーが制限される。
無料駐車場がない
玄関の鍵がない など

「立地がダメダメ」で客が誰も泊まりにこない
認可民泊もあります。

認可貰って家リホームして何百万円も賭けてこれ。
客の立場に立って、利便性が良い部屋ならいいけど、
利便性が悪いなら、辞めた方がいい。

うちは上記の立地条件じゃないから、
初期投資にかかった50万はそろそろ回収できそう。
今月で100人突破した。

部屋、立地、プライバシーが守られるか、など
考えないと何百万円の初期投資はいつまでたっても
回収できない。そんな民泊たくさん知ってる。

部屋があるから、と安易に考えて借金して開業しちゃ
ダメダメ。

521 :名無し不動さん:2018/11/01(木) 01:14:04.81 ID:???.net

ホストは不良ゲストについてスルーせずにちゃんとその旨レビュー書けよ!うっかり泊めちまったじゃねえか!

185 :洗濯ニート:2018/09/19(水) 17:52:15.26 ID:???.net

コピーなんて取ったことねー
必要無し
いざという時は知りませんでした!で通す

280 :名無し不動さん:2018/10/04(木) 15:19:51.18 ID:ksPQ9K1Z.net

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

BC1

247 :名無し不動さん:2018/09/30(日) 08:13:49.66 ID:???.net

>>246
いや単純にどこを基準に知識ないっていってんのかなって気になってな
新法だからそのへん気になんだわ

316 :名無し不動さん:2018/10/09(火) 11:18:22.74 ID:???.net

>>312
闇民泊が巧妙に隠れるようになったのか?

350 :名無し不動さん:2018/10/12(金) 17:05:35.47 ID:???.net

銀座にうじゃうじゃいるよ
路上摘発したほうが良い

155 :洗濯ニート:2018/09/17(月) 09:00:33.29 ID:???.net

質問です
新しく民泊を始めたいのですがどうすれば良いんですか?

306 :洗濯ニート:2018/10/06(土) 13:13:02.18 ID:???.net

>>304
焦りながら草生やすな笑

87 :名無し不動さん:2018/09/10(月) 14:57:10.96 ID:???.net

エアビーの削除依頼観光庁も命がけやなw
中の人大変だわ

427 :名無し不動さん:2018/10/23(火) 07:32:54.76 ID:???.net

>>426
いつまでも闇を続けられると思うなよ

482 :名無し不動さん:2018/10/27(土) 13:54:20.94 ID:???.net

今から闇民泊始めるとかバカだろ
速攻で狩られるぞ

194 :名無し不動さん:2018/09/20(木) 16:37:46.69 ID:???.net

>>191
>>193
時間と語尾をよく見てからレスするように

9 :名無し不動さん:2018/09/03(月) 22:42:49.49 ID:???.net

>>7

そこは、行政書士、代行業者に頼みましょう。

149 :名無し不動さん:2018/09/16(日) 13:17:26.61 ID:???.net

その雑魚達に翻弄されて撤退なんだろw

213 :名無し不動さん:2018/09/25(火) 11:50:03.43 ID:???.net

じゃあ保健所に言うより中国に通報したほうがいいのかもなw

373 :名無し不動さん:2018/10/15(月) 12:22:33.79 ID:???.net

>>370
うちは民泊の合間にマンスリーとスペースマーケットをやるつもりだったが、ビジネス向けで立地が良いせいか、民泊ではなくマンスリーで半年先まで予約埋まってる。
また民泊の予約あるかも知れないからAirbnbのリスティング削除はしないけど、マンスリーの方が税理士の作業が楽で喜ばれる。

319 :名無し不動さん:2018/10/09(火) 18:10:34.16 ID:???.net

>>317
語尾をよく見てからレスするように。

65 :名無し不動さん:2018/09/07(金) 19:37:27.04 ID:???.net

>>58
おしえてあげないってか、違法だから、言えないだけだろ。笑

309 :名無し不動さん:2018/10/07(日) 07:50:04.86 ID:tzvLwdRI.net

>>307
占有するだけでボロ儲け

352 :名無し不動さん:2018/10/12(金) 19:27:08.32 ID:???.net

>>348
見たら抗議しろよ
黙ってるから付け上がるんだよ
客の前で怒鳴りつけて面子を潰してやるんだよ

323 :名無し不動さん:2018/10/10(水) 07:37:00.61 ID:???.net

>>317
エアビーが闇民泊を手伝ってるって悪質だな。

255 :名無し不動さん:2018/10/01(月) 22:59:37.07 ID:ankjSEv8.net

宿泊契約か部屋の賃貸か、どっちにするかは家主次第だ
レオパレスは1週間でも賃貸業だから3日でも賃貸業と言えば賃貸業なんだろう

14 :名無し不動さん:2018/09/04(火) 10:18:12.85 ID:???.net

洗濯ニート息してるぅ?

10 :名無し不動さん:2018/09/04(火) 01:12:30.99 ID:???.net

行政書士に頼むにしてもさらに1件最低20万は余計にかかる。
180日制限がある限り利益目的で合法個人転貸では続けられない、新規で始めるのは論外だと思うぞ。
行政書士に頼めるくらいの初期投資ができるなら面倒でも簡易宿泊所始める方がよっぽどいい。

11 :名無し不動さん:2018/09/04(火) 04:43:28.49 ID:???.net

闇民泊やってる部屋なり家は登記簿の名前にとりあえず猛抗議いったれ
誰かが借りて闇民泊やってようと関係ねーよ
そこで実際に違法行為が行われて迷惑してんだからな
ガンガン抗議して騒がねーと闇民泊は潰せないぞ、騒げ騒げ!

172 :名無し不動さん:2018/09/18(火) 08:08:33.96 ID:???.net

闇民泊なら盗撮なんて当たり前だろ
女が闇民泊に泊まるならレイプされる覚悟が必要だろうし

405 :名無し不動さん:2018/10/19(金) 07:25:36.71 ID:???.net

>>404
180日しか営業できないだろ。

263 :名無し不動さん:2018/10/02(火) 18:31:36.32 ID:???.net

所詮、出るとこ出れない奴なんか喰い物にされるのは当然
外人がやってる闇民泊なんか占有しても訴状すら来ないんじゃねーのw

475 :名無し不動さん:2018/10/25(木) 22:24:08.85 ID:???.net

>>473
そりゃそうだ。だがこのアパートは外国人不可のはずって書いてるから聞いてみた。

336 :名無し不動さん:2018/10/12(金) 07:40:45.16 ID:???.net

>>335
闇民泊とか言ってもせいぜい営業停止命令くらいでしょ
不動産乗っ取られるリスク考えたら当然通報じゃね?

424 :名無し不動さん:2018/10/22(月) 21:53:44.02 ID:???.net

>>422
>訴えて効果的なのは管理会社&不動産会社の管理責任怠慢を攻めたほうが結果は早そう
賃貸でやってるならそれは定石だよね
登記簿上の所有者も並行して責める
もちろん予め警察への通報はしておき、生意気に逆切れでしようもんなら遠慮なく事件にすると

457 :名無し不動さん:2018/10/24(水) 16:32:14.80 ID:???.net

何年もAirbnb利用してレビューが一個もないゲストは、40オーバーで結婚歴が無い独身男女と同じくらいワケあり

60 :名無し不動さん:2018/09/07(金) 15:29:59.58 ID:???.net

エアビのプラットフォーム上で少しでも直接取引の匂いを出すと消されて、悪質だと垢停止だお!

88 :名無し不動さん:2018/09/10(月) 15:21:02.05 ID:???.net

闇民泊の通報受けたらリスティング削除させて警察に引き継ぐだけのバカでもできる仕事だろw

7 :名無し不動さん:2018/09/03(月) 20:16:18.29 ID:???.net

そりゃ利益は出るだろうよ、ただ180日制限が掛かる限り費用対効果が低すぎるし現状空き日の活用も見いだせてないなら民泊に固執する理由はないかと。
これから始めるなら家具、新法対応の消防設備で最低50万は必要、自分で申請しても1ヶ月役所と消防署の往復が必要だしその労力に見合うとは思えない

229 :名無し不動さん:2018/09/28(金) 17:45:08.10 ID:???.net

>>226
俺の区は土日しか民泊営業出来ない。簡易宿所の条件クリアは不可能に近い。フルリノベ済み&かなり個性的な建物なので10年は客付けの心配不要。以上。

234 :名無し不動さん:2018/09/28(金) 21:47:02.32 ID:???.net

>>231
やってないよ
民泊の相談員やってるわ

456 :洗濯ニート:2018/10/24(水) 14:24:53.02 ID:???.net

>>450
とんでもない話なんやからお前が役所より率先して全部取り締まれや^_^

134 :名無し不動さん:2018/09/15(土) 16:12:13.48 ID:???.net

闇民泊を庇うバカ不動産屋には地場の大家や地主をクレームつけんのが効果抜群

120 :名無し不動さん:2018/09/15(土) 01:28:44.86 ID:8lZN4gF9.net

前まで民泊なんか自由にやらせりゃいいじゃんって思ってたけど、
やっぱホテルと違ってスタッフが常駐してないのはダメだね。
旅行でテンション上がってる団体が騒いだりしてるのもザラだし。
実際あっちこっちで苦情出てるからな。
やっぱ厳しく取り締まられたほうがいいって結論に至ったわ。
まだ運営会社なんかがはっきりしてる場合はそこに問合わせりゃいいけど、
連絡先もわからんところはどうしょうもないし。

140 :洗濯ニート:2018/09/15(土) 20:57:27.68 ID:???.net

>>137
俺が本気出したら見つけられるって言い方やなw
はよ本気出せやゴミ
民泊の時代は終わったんやしはよ撤退したいねん^_^

479 :名無し不動さん:2018/10/26(金) 17:40:25.22 ID:???.net

部屋貸しという名目じゃなくて、一晩かけて家電レビューお願いしますにしたら。

472 :名無し不動さん:2018/10/25(木) 20:34:10.28 ID:???.net

民泊不可の集合住宅はあっても、外国人不可の集合住宅ってあるの?銭湯ですら外国人不可と記載しにくいご時世なのに。

196 :名無し不動さん:2018/09/20(木) 23:40:23.37 ID:???.net

京都で営業停止緊急命令が出た闇民泊やってたのは不動産会社かよ
不動産会社にとっちゃ警察対応と京都市の営業停止命令ではどっちがマシだったんだろうね

126 :名無し不動さん:2018/09/15(土) 11:36:25.29 ID:???.net

>>125
保健所や観光庁も言われないと動かないけど、言うと動く。
最初電話するの億劫かもしれないけど、淡々と丁寧に聞いてくれるから使えるんだったら使ったほうが良い。簡単なもんよ。

20 :名無し不動さん:2018/09/04(火) 18:41:26.46 ID:mQzmiPtt.net

>>18

「30日リースだから番号いりません!でも一泊から予約できるように設定してるのが
流行ってる 」 
 これ、aiirbnbでは、登録不可だよね。
 これで登録できるのは、何という名前のサイトですか。

188 :名無し不動さん:2018/09/20(木) 00:40:18.85 ID:4LdZmf05.net

>>187
だから、何を今更って話なんだろ

参考になったらSNSでシェアお願いします!

レスを投稿する(名前省略可)

この記事を読んだ方へのおすすめ

  • 世田谷区vs板橋区

    元スレ 1 :名無し不動さん 転載ダメ:2015/02/11(水) 20:10:25.23 ID:???.net どうだろう 192 :名無し不動さん:2017/07/15(土) 06:03:55.01 ID:???.n…

  • 競売物件で賃貸経営

    元スレ 1 :名無し不動さん:2019/10/04(金) 15:53:48.26 ID:???.net 競売物件で賃貸経営の可能性を探ります。 法務省不動産競売情報 http://bit.sikkou.jp/ 49 :名…

  • 発信者情報開示請求照会書届いた人 in不動産板Part2

    元スレ 1 :名無し不動さん:2017/10/27(金) 19:06:27.80 ID:4wHsQDDI.net 主に、 ・プロバイダから届く発信者情報開示に係る意見照会書と ・プロバイダ訴訟について語るスレッドです。 …

  • シェアハウス住人スレッドPart8

    元スレ 1 :名無し不動さん:2020/05/13(水) 20:14:00 ID:j9DHNPVX.net *シェアハウスに住んでる人、これから住みたい人たちの情報交換の場です *シェアハウス運営業者の宣伝禁止 283 …

  • 東急住宅リースってどうなの?

    元スレ 1 :名無し不動さん:2017/09/21(木) 07:11:40.48 ID:f8j8DvsJ.net ここでスレ立ってなかったからまともな会社なんだろうな 7 :名無し不動さん:2017/12/26(火) 1…

  • まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に238

    元スレ 1 :名無し不動さん:2022/12/23(金) 00:06:55.09 ID:???.net 前スレ まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に236 https://mao.5ch.net/test/rea…

  • 住友不動産販売 24

    元スレ 1 :名無し不動さん:2022/10/07(金) 23:40:05.36 ID:???.net このスレッドは、主に以下の方々が利用されておられます。  1.チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方  2.営業セ…

  • まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に222

    元スレ 1 :名無し不動さん:2021/12/06(月) 17:55:36.30 ID:???.net まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に221 https://mao.5ch.net/test/read.cg…

  • ベリスタ京都山科

    元スレ 1 :単身HANAちゃんじゃ:2016/06/03(金) 15:08:49.34 ID:0DnJD0zs.net 2 2 7 の 花 咲く京の 房 のように実った歴史ある 利 休も憧れた地 治 安も良好なベリスタ…

  • 砂上の楼閣 タワマン神話崩壊へ ババ抜きが始まる

    元スレ 1 :名無し不動さん:2019/10/16(水) 06:57:27.88 ID:fo70mhJE.net 語りましょう 5 :名無し不動さん:2019/10/16(水) 17:26:04.71 ID:YOXF1C…

  • 【賃貸】大家が敷金を返さない3【トラブル】

    元スレ 1 :名無し不動さん(ワッチョイ 0a09-Vp+D):2016/08/12(金) 08:29:06.83 ID:rbSowYeH0.net ◆悪質な大家や管理会社から敷金を全額取り戻す方法◆ ■そもそも敷金とは…

  • 日本ユニセフ協会大使のアグネス・チャンが住む豪邸

    元スレ 1 :名無し不動さん:2011/04/11(月) 17:13:03.17 ID:???.net ■アグネス・チャンの豪邸 ■日本ユニセフ協会とは? ユニセフと日本ユ偽フ  http://www15.atwiki.…

最近のコメント

コメントはまだありません

PR

アフィリエイトなら
ページTOPへ↑