元スレ
1 :地主:2014/09/06(土) 19:42:10.50 ID:???.net
戦前から土地を貸している者です。新借地は出来ましたが、旧借地法にも地主の立場になった内容に改正して欲しい。正当自由、立ち退き料が高額で地主は自分の土地を二度買いをする事になってしまいます。
128 :sage:2015/03/31(火) 11:56:44.56 ID:???.net
旧借地法の早期改正を法務大臣様、宜しくお願い申し上げます。世の中の多くの地主さん達が、嘆き苦しみ辛い日々を送っております。是非、旧借地法の早期改正を法務大臣様、宜しくお願い申し上げます。地主の立場の気持ちになられてみて下さいませ。
77 :名無し不動さん:2014/10/14(火) 21:02:02.87 ID:???.net
そもそも自由市場にありながら当事者間で地代を合意形成できないこと自体が問題
司法は法に照らして和解案を提示しているだけ司法に文句をつけるのは筋違いんんだよ
139 :sage:2015/04/15(水) 11:31:34.45 ID:???.net
旧借地法の改正を法務大臣様、宜しくお願い申し上げます。
96 :sage:2015/02/05(木) 14:27:35.21 ID:???.net
土地があるから借地人の登記をした建物が立っていることを良く考えて頂きたいと思っております。
129 :sage:2015/04/01(水) 10:32:07.94 ID:???.net
旧借地借家法の改正を法務大臣様、宜しくお願い申し上げます。
52 :名無し不動さん:2014/10/12(日) 08:50:01.88 ID:???.net
163 :名無し不動さん:2015/08/01(土) 18:43:58.91 ID:???.net
なんと言おうが、現実はそうなっていない。
ハハハのハ。
210 :sage:2016/06/04(土) 17:34:24.60 ID:???.net
旧借地法。地主の立場になった法律改正を宜しくお願い申し上げます。
106 :名無し不動さん:2015/03/05(木) 01:06:40.71 ID:???.net
大地主の消滅こそが近代市民社会の幕開け。富の分配が経済活性化になり富の集中は時代に逆こう百害あって一利無し。
195 :sage:2016/01/11(月) 19:07:47.82 ID:???.net
新借地法が出来ても、旧借地法においては、全くの無意味で御座います。是非とも旧借地法においても地主の立場に立ちました法律を変える時だと私は思って折ります。本当にご検討のほど宜しくお願い申し上げます。
54 :名無し不動さん:2014/10/12(日) 09:28:31.48 ID:uJXJNq5S.net
>>52
土地の価値に見合った地代なら、
土地は更地価格で市場で売れるんだよ。
それで新しい土地を市場から買えばいいだけ。
だから、土地の価値に見合わない地代の判決をしている司法の
問題でもあるんだ。
144 :名無し不動さん:2015/04/19(日) 13:23:46.40 ID:0CH5e5OQ.net
>>143
それはあくまで税法上の話。路線価の60%=売買価格は違う。
地主側からすると、何かしらの目的でどうしても土地を取り戻したい資産家でないと
買い戻すメリット皆無。
21 :sage:2014/09/08(月) 18:00:00.83 ID:???.net
20番さん、おっしゃるとおりです。悪徳不動産屋の言いなりになる前に弁護士に相談をすれば良かったと今はただ後悔しております。色々お世話になりました。
62 :名無し不動さん:2014/10/13(月) 08:25:52.23 ID:iTFQv5ec.net
>>57
それは順序が逆だろ。
自然な市場で成立するであろう地代と支払地代(判決地代)の差額が借地人の
プラス利権になっているから借地権が発生しているわけだ。
借地権から地代が出てきているわけではない。
24 :名無し不動さん:2014/09/08(月) 18:12:27.81 ID:???.net
それから借地人の意思で立ち退く場合は立退料は発生しませんよ
88 :sage:2015/01/12(月) 13:28:46.06 ID:???.net
旧借地法の早期改正を法務大臣 様よろしくお願い申し上げます。
159 :名無し不動さん:2015/07/27(月) 09:27:06.86 ID:???.net
契約が終わったら素直に返せばいいんだよ
借りたものは元どおりにして返す、世界の常識だ
キチガイ貧乏人が
104 :名無し不動さん:2015/03/04(水) 02:00:36.07 ID:QPXjFwmV.net
自民党が政権取ってるうちは、可能性があると思う。
今度左派政権になったらダメだから、今がチャンスかも。
161 :名無し不動さん:2015/07/29(水) 18:49:12.70 ID:l4gr77jo.net
>>160
借りる権利を主張するなら、それに見合う地代を払えよ。
キチガイ共産土人じゃないんだから。
66 :名無し不動さん:2014/10/13(月) 18:31:05.78 ID:iTFQv5ec.net
>>65
不動産鑑定士は経済学を学んでいるはずなんだが、
マーケットで成立しえない継続地代を出しているんだよねw
経済学的におかしなことを言ってきた司法の判断からきている
鑑定手法で求めているに過ぎない。
なんでこんな地代になったのかの原因を混同している。
結果がなぜか原因になるという法学特有の論理破綻に過ぎない。
162 :名無し不動さん:2015/07/29(水) 18:50:27.60 ID:???.net
>>160
アホ、そこが間違い
権利は借りている間だけついているもの
契約期間が終われば返すんだよ
このキチガイ貧乏人が
197 :sage:2016/01/11(月) 19:13:49.43 ID:???.net
199 :sage:2016/01/11(月) 19:19:07.99 ID:???.net
借地人に権利を日本の場合、与え過ぎです!ですから、いい気になるのです!お願いですから、地主のみかたになって下さい!宜しくお願い申し上げます。
186 :sage:2016/01/05(火) 18:19:06.86 ID:???.net
旧借地法の改正、特に地主の立場になりました法律の改正を是非、早期に政治家の方々や法務大臣 様、宜しくお願い申し上げます。無条件にて土地の明け渡しの地主の立場の早期改正を是非ともお願い申し上げます。
175 :名無し不動さん:2015/09/24(木) 07:15:01.91 ID:???.net
>バカ息子や宗教法人が持っているだけで自分の力でもなんでもないのに、
偏見酷過ぎ、無知無能w
お返しするよ
→>偉そうな態度をとるのがムカつきます。
9 :名無し不動さん:2014/09/08(月) 05:30:23.14 ID:???.net
226 :名無し不動さん:2017/09/21(木) 00:40:08.61 ID:???.net
旧借地法適用地には法改正できないから
借地借家法(新法)を作ったという経緯だから
いくらお願いしても無駄
ま、抜け道もあるがヤバイので書けない
107 :名無し不動さん:2015/03/05(木) 03:23:44.00 ID:???.net
ニュー速とかビジネスニュース版で空き家スレが定期的に立つから、
スレ主さんはそこで意見を主張してみては?
自分が試しに書いたところ、反応があったよ。
自分は借地の地主じゃないからもうやらないけど、
もし自分がスレ主の立場なら辛いとは思う。
だって、所有権はじぶんにあるのに。
122 :sage:2015/03/19(木) 11:12:55.78 ID:???.net
哀れにならないように旧借地法の改正を法務大臣 様、宜しくお願い申し上げます。
145 :sage:2015/04/24(金) 14:16:15.45 ID:???.net
旧借地借家法の改正を法務大臣様、宜しくお願い申し上げます。
131 :sage:2015/04/02(木) 10:54:39.39 ID:???.net
旧借地法の早期改正を法務大臣様、宜しくお願い申し上げます。世の中の多くの地主達が嘆いております。
235 :sage:2017/12/05(火) 16:54:19.57 ID:???.net
地主です。旧借地法の一日も早い法律の改正を是非宜しくお願い申し上げます。時間がありません。
156 :名無し不動さん:2015/07/21(火) 20:26:22.48 ID:???.net
不法でもない過去の契約を、変更する法律など出来るものか。
バカ共が。
34 :名無し不動さん:2014/09/09(火) 11:55:49.06 ID:???.net
家の荒廃と相続は割と同時に来るものだよ
その時がチャンス
だけど建て替えを許可したら永年アウト
237 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 20:32:29.37 ID:eArF5jHk.net
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
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69 :名無し不動さん:2014/10/14(火) 12:11:58.29 ID:M5ySos9E.net
>>67
お前はアホ養成学部の法学部出身者か?
市場で成り立たない意味不明の制度がいい制度なはずないだろ。
その借地権割合というは司法の行ってきた無能判決の末路に過ぎない。
134 :名無し不動さん:2015/04/08(水) 08:38:44.27 ID:???.net
189 :sage:2016/01/11(月) 18:43:39.43 ID:???.net
元々は先祖代々かの土地であり地代の値上げを請求致しますと、直ぐに昔からこの土地に居て欲しい!と借地人に言われ再度請求致しますと供託をされてしまいます。
83 :sage:2014/10/18(土) 22:02:25.43 ID:???.net
借地人の方々早く立ち退いて下さい。私には、時間があまり御座いません。また、法務大臣 様、旧借地の改正を急いで下さいませ。よろしくお願い申し上げます。
238 :名無し不動さん:2018/03/23(金) 07:45:58.63 ID:???.net
>>230
無知すぎてワロタw
税金もろくに払ったことのない貧乏人の発言だなw
191 :sage:2016/01/11(月) 18:51:48.52 ID:???.net
法を司る方々、無条件にて先祖代々からの土地が金銭要求無しにて戻ります様宜しくお願い申し上げます。これでは、土地を二度払いであり、他に財産が増やせません。土地を返して下さい!
137 :sage:2015/04/11(土) 13:14:32.73 ID:???.net
先祖代々からの土地を無条件で返して下さい!法務大臣様、旧借地法の改正を宜しくお願い申し上げます。
221 :sage:2017/08/06(日) 19:40:35.15 ID:???.net
地主の立場になった旧借地法の改正を宜しくお願い申し上げます。
147 :名無し不動さん:2015/05/31(日) 09:32:26.65 ID:Om7BCJBs.net
113 :名無し不動さん:2015/03/10(火) 16:37:05.36 ID:ERUgU0k0.net
>>112
旧借地法は廃止されているから改正なんかないぞ。
改正するのは新借地借家法の附則の旧借地法適用部分だ。
172 :sage:2015/09/09(水) 10:04:55.43 ID:???.net
旧借地法の早期改正を法務大臣様、宜しくお願い申し上げます。
71 :名無し不動さん:2014/10/14(火) 12:31:54.36 ID:???.net
>>69
新法により市場で成り立っているから何ら問題ないんだよ
旧法はそもそも市場なんてものはねーし、これまた問題ない
68 :名無し不動さん:2014/10/14(火) 08:25:28.19 ID:???.net
借地なら司法が固定資産税に見合わない地代は見合うように修正してくれるが
借家だとそうはいかないローンと所得税を納めたら固定資産税が払えない場合もある
230 :名無し不動さん:2017/11/22(水) 22:27:11.00 ID:hrJ8/6n7.net
土地の所有という概念自体がおかしくないか?
土地所有禁止にして、地主の土地を没収して、自治体が貸し出せばよい。
何もせずに、ただ土地を持ってるだけでカネもらおうなんておかしいわな〜。
232 :名無し不動さん:2017/11/24(金) 08:44:58.19 ID:???.net
>>230
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126 :名無し不動さん:2015/03/31(火) 08:43:07.38 ID:???.net
38 :sage:2014/09/09(火) 14:10:59.22 ID:???.net
渋谷区道玄坂にある矢崎不動産オフィスという会社は、皆さんどう思いますか?
35 :名無し不動さん:2014/09/09(火) 12:03:28.79 ID:???.net
>>30
そうね、借地は居心地がいいなんて思わせないことだよ
それにはこっちも勉強しないとダメだ、弁護士に任すとか愚の骨頂
33 :名無し不動さん:2014/09/09(火) 11:36:27.69 ID:H0TDPExC.net
建て替えプレハブなら安いかも?それかトレーラーハウスとかwww
109 :名無し不動さん:2015/03/05(木) 09:36:28.48 ID:NnQx+Z+/.net
>>106
誰も普通借地を供給しない状況なのに、何が経済活性化なんだよ?
誰も働かなくなって社会崩壊した旧ソ連と一緒じゃねーか。
時代錯誤も甚だしいわ。
70 :名無し不動さん:2014/10/14(火) 12:15:48.52 ID:M5ySos9E.net
紙幣を貸したら紙幣が返ってくる。
銀を貸したら銀が返ってくる。
クレーンを貸したらクレーンが返ってくる。
土地を貸したら土地が返ってくる。
これらは全部当たり前のことなんだが、
日本の司法は貸したものが返ってこないという異常なシステムを維持しているからな。
それによって得られるのは賃貸市場の破壊という社会の不利益に過ぎない。
196 :sage:2016/01/11(月) 19:12:21.14 ID:???.net
どの弁護士先生に相談をしても法律が法律だから・・・。と言われ借地人の言う金額出して解決をし立ち退き料、引っ越し料を払い解決したら…。と言われてしまいます。無条件にて先祖代々からの土地を返して下さい!お金を払う事自体おかしい法律だと自負して折ります。
5 :名無し不動さん:2014/09/07(日) 11:23:12.46 ID:0vFib0Ie.net
>>1
戦前から貸したっておまえ年幾つだよ?
2度買いって相続しただけのくせに何自分で代金払ったかのような顔してんだ?
降って湧いた財産を得られただけでも感謝しろ。
お前みたいなのはどの環境に行っても最大限不満を見つける糞ゴミカスなんだよ
99 :sage:2015/03/03(火) 11:22:59.09 ID:???.net
借地人は、立ち退き時に地主に対しほうがい金額を要求をするな!!
157 :名無し不動さん:2015/07/25(土) 02:23:29.36 ID:CP/PI2Lu.net
>>156
契約というのは期間があるからな。
その期間満了後も借地を賃貸人の意思に反して強制供給させているだけだろうがw
この共産主義者がw
115 :名無し不動さん:2015/03/15(日) 12:46:38.20 ID:???.net
諦めるしかないですね
適正な地代をもらい続けて行くだけでしょう
40 :名無し不動さん:2014/09/09(火) 20:59:00.85 ID:YKlFEZVQ.net
16 :sage:2014/09/08(月) 14:54:51.09 ID:???.net
15番さん、弁護士の先生に相談へ行きましたら、この契約書を作成する前に相談して欲しかった。と言われ手の内ようもありません。と言われました。借地人が依頼をした不動産屋さんが憎いです。
174 :名無し不動さん:2015/09/22(火) 22:00:27.63 ID:+9vhqb2s.net
>>1
する必要ないと思います。
それより、相続税や固定資産税をあげた方が税収アップになりいいと思います。
バカ息子や宗教法人が持っているだけで自分の力でもなんでもないのに、偉そうな態度をとるのがムカつきます。
91 :名無し不動さん:2015/01/23(金) 14:21:57.76 ID:???.net
214 :sage:2016/08/26(金) 20:34:12.09 ID:???.net
地上権やら借地権と旧借地法は借地人保護の法律改正を宜しくお願い申し上げます。
140 :sage:2015/04/15(水) 11:33:44.26 ID:???.net
多くの嘆き悲しんでおります地主代表を致しまして是非とも、旧借地法の改正を法務大臣様、もう一度、検討し直して下さいませ。どうぞ宜しくお願い申し上げます。
222 :sage:2017/08/13(日) 22:25:09.38 ID:???.net
地主の立場になった法律の改正を宜しくお願い致します。
207 :sage:2016/06/04(土) 16:31:47.21 ID:???.net
206番さんみたいな方が、借地人で、社民党や共産党員なのですよ!このような方々は、貧乏人の集まりでただ権利を主張するだけの詐欺師達ですよ!あほ。
117 :名無し不動さん:2015/03/15(日) 20:11:21.77 ID:NfAlkk+s.net
>>116
その借地料の計算が問題なんだがな。
おれなんか科学的計算したのに否定されたからな。
無一文になったら爆弾持って最高裁に突っ込んでやるわ。
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