元スレ
1 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 11:22:28 ID:???.net
住不子会社の管理会社ってどうなの?
147 :名無し不動さん:2009/08/16(日) 17:50:13 ID:???.net
他のマンションでは必ず管理人経験者かマンション管理士持ってる人を
現場に置くぞ
ど素人をろくな研修もせず、施行主からの引き渡し日に物品の準備をするとは何ごとだ
196 :名無し不動さん:2010/07/27(火) 22:11:49 ID:???.net
以前、下請けで管理まかされたことあるけど
ろくな研修もせず、会長の顔を覚えろって、何だよそれ
財閥系ばっか気にするなら、不動産業やめたら?
どこのデペだって、たいがいプロを一人は雇うぞ
77 :名無し不動さん:2008/11/08(土) 22:25:39 ID:???.net
粕は未だいるのか?
俺に「出身校気にするな」って言った時は笑ったね。
他の法政出身者は皆謙虚な人が多いのに、こいつはかなりの学歴劣等感者と見た。
退職時にそれなりの対応したから許してやるけど、こいつのせいで真とかにも疎まれた。
岩・尼と並べると最悪トリオだね。今や、岩はいないけどな。
642 :名無し不動さん:2016/10/19(水) 11:38:01.30 ID:w20SoSKj.net
三菱地所の管理会社に吸収された元藤和不動産のチンピラども、己の会社を潰してよその会社の従業員になる能力が無い野郎ども
こいつらはクズだよ。こな馬鹿が三菱の管理会社従業員だって?? 無能力の極み。この物件は買わない。
94 :名無し不動さん:2008/12/20(土) 08:47:08 ID:???.net
180 :名無し不動さん:2010/04/27(火) 23:53:16 ID:oNdg6Th/.net
657 :名無し不動さん:2017/06/15(木) 20:09:39.68 ID:???.net
222 :名無し不動さん:2011/06/07(火) 00:28:12.77 ID:???.net
>>221
回答ありがとうございます。
そうだったんですか…会社で違う、という事ではないんですね…
今内定頂いている所が同業他社さんなんですが、残業ばかりと聞いて
他はどうなんだろう、と気になってお伺いしました。
ありがとうございました。
350 :名無し不動さん:2011/12/05(月) 21:58:41.76 ID:I2JP6nFZ.net
484 :名無し不動さん:2013/09/22(日) 06:36:32.44 ID:???.net
70 :そんなの関係ない:2008/11/01(土) 17:16:44 ID:TvZzPzH0.net
住友建物はやめたほうがいいです。私は見ました、湘南支店のN支店長は業者と
癒着と若い女性と日曜日に下町のダイエーで買い物をしていました。
会社ではもっともらしいことをいっていますが、かなりあやしいです。
それが会社で見抜けないような情けない会社ですよ。
おたくの管理大丈夫。あなたたちの大切なお金なくなりますよ。
74 :名無し不動さん:2008/11/02(日) 10:18:44 ID:???.net
転職情報誌で常に募集している仕事 ベスト5
=人の出入りが激しい職業
・不動産営業(賃貸仲介、住宅販売)
・保険外交員(生保)
・自動車販売営業(カーディーラー)
・タクシー運転手
・マンション管理業フロント(おめ)
397 :名無し不動さん:2012/03/27(火) 10:18:23.05 ID:???.net
住友不動産は30代半ばで年収が1000万円を超える。
定年まで働けば、最低1500万、月収なら100前後のはず。
それが、定年後には手取り10万そこそこで、マンション住民に
雑用係として見下される管理人にしかなれない。
それを、「天下り」と表現するのはいかがなものか。
640 :名無し不動さん:2016/10/12(水) 00:12:16.67 ID:Tv59QJZj.net
セコ友でなく、サギ友だな。
住友系列会社も同様なのか? それとも住友不動産だけなのか?
560 :名無し不動さん:2015/01/26(月) 22:11:11.62 ID:???.net
188 :名無し不動さん:2010/06/13(日) 21:46:32 ID:J5FfrJSi.net
知的かたわの多いこの会社の社員に年収500万円以上は出し過ぎ。
191 :名無し不動さん:2010/06/28(月) 15:59:40 ID:???.net
527 :名無し不動さん:2014/02/09(日) 03:19:59.98 ID:???.net
541 :名無し不動さん:2014/06/13(金) 00:28:04.30 ID:???.net
そういえば、技術部のエレベーターやってるMさん元気?
412 :名無し不動さん:2012/04/05(木) 06:22:24.11 ID:bIelaF1d.net
おまえら、転嫁の住友に入れるのは光栄に思わなければいけないぞ
108 :名無し不動さん:2009/02/16(月) 16:12:26 ID:od7ramnY.net
こんな小さな会社に転勤なんてかっこいいものはないよ、安心しな。
せいぜい、転居不要の支店に異動になるくらいだよ。
307 :名無し不動さん:2011/10/10(月) 00:37:31.72 ID:???.net
>>303
その手抜きのけつ拭きをだれがしてるかわかっとるんかこら。
561 :名無し不動さん:2015/01/26(月) 22:13:15.27 ID:???.net
245 :名無し不動さん:2011/08/24(水) 20:57:49.74 ID:???.net
ここの支店長は、酒が呑めて業者からひっばられないとダメだよな。
609 :名無し不動さん:2016/01/31(日) 15:38:43.06 ID:U05FgUap.net
522 :名無し不動さん:2014/01/03(金) 20:16:36.48 ID:Q9ztLk4i.net
161 :名無し不動さん:2009/12/15(火) 07:31:46 ID:???.net
459 :名無し不動さん:2012/09/20(木) 16:51:44.70 ID:v23VUAa3.net
ここが管理してるマンションの月極駐車場なんだけど、
しばらく俺が使ってなかったら(駐車場代は払ってます)
そこに誰かが毎日不法駐車してて、
注意してもらおうと思って、管理人のところに行ったら
なんと、管理人が不法駐車犯人だったよ。
477 :名無し不動さん:2013/09/13(金) 20:52:14.79 ID:5xzRuEnQ.net
住友不動産建物サービスに入社しようと考え中なのですが、
皆さんが感じている事とかありましたら教えていただけないでしょうか。
住友不動産建物サービスで検索掛けたらその横にブラックとでました。
正直迷っております。口コミとか評判とか教えてください。
43 :名無し不動さん:2008/10/06(月) 03:50:25 ID:???.net
504 :名無し不動さん:2013/10/15(火) 01:09:36.53 ID:OAwBEgHz.net
385 :名無し不動さん:2012/03/16(金) 20:09:54.48 ID:Y7Hz/Kdr.net
円高デフレ観測⇒円安インフレ観測
■エコノミスト予測:
1ヶ月前:年内に60円まで円高進行 ⇒ 物価安 ⇒ 現金の価値が上昇 ⇒ 不動産投売り優勢
現在:年内に90円まで円安進行 ⇒ 物価高 ⇒ 現金の価値が下降 ⇒ 不動産買い優勢
■全体の地価変動:
日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは1%以上の物価(地価も含めた)上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり
■ディスカウントされた物件の地価変動:
2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス1%程度 ⇒ 日銀のインフレターゲットによりプラス1%に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30%に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十%の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある
58 :名無し不動さん:2008/10/16(木) 23:17:08 ID:???.net
「所定の研修を修了したスタッフがお伺いしますので、ご安心ください」
所定の研修をした覚えなんか無い。
現地で掃除の仕方をババアからこっそり教えてもらっただけだった気がする。
いまは掃除の研修してんの?
それとも研修って朝の体操の事か?
181 :名無し不動さん:2010/04/28(水) 23:44:47 ID:LciPTvdI.net
371 :名無し不動さん:2012/03/01(木) 01:29:11.69 ID:GphMOuLi.net
352 :名無し不動さん:2011/12/17(土) 13:06:56.25 ID:???.net
お前ら馬鹿だな
あそこは住友が無駄にデカイマンション建てたのと
地形的に反響してどこが発信源なのかわからないんだろ
50 :名無し不動さん:2008/10/12(日) 23:19:05 ID:wETNT4iv.net
管理費等のシステム開発がやっと起動しだしたのかな?
フロント支援システムは来年三月らしいよ。
使えるシステム作ってくれよ、大京管理みたいに最初は使えないとかは
ないやろうな。
大京管理から10年は遅れてるぞ・・・。
それから今からISOだってさ、組合の為になるわけ?
自己満足やないんか。
516 :名無し不動さん:2013/11/26(火) 00:45:24.67 ID:???.net
>>515
技術や資格持ってる人は少ないのかな?フロントとどっちが良いのかな?
651 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 20:17:10.12 ID:ZAzMT1bz.net
カスしかいないよ
このあいだ新宿グランドでヤクザみたいに怒鳴り散らしてた
係員さんかわいそ〜
184 :名無し不動さん:2010/05/18(火) 23:03:16 ID:fRihIemG.net
よそで使い物にならなかったフロントが集まってくる場所です。
仕事の内容は朝から晩まで立ちション禁止の張り紙作りだから高度な文章力が
必要です。
173 :名無し不動さん:2010/02/20(土) 00:35:28 ID:???.net
550 :名無し不動さん:2014/10/24(金) 20:21:20.83 ID:/DjYqiMd.net
410 :名無し不動さん:2012/04/04(水) 01:33:08.91 ID:BEKhuYxV.net
395 :名無し不動さん:2012/03/27(火) 09:09:49.32 ID:???.net
ひぇーそうなの!
親会社から天下りって、天下りというより思いっきり左遷じゃん
大学でてサラリーマンやってたら、管理人にさせられちゃうの?
そんなひどい人事がまかり通る会社なんだ。
そりゃ、モラルもモラールも下がるわけだ
247 :名無し不動さん:2011/08/26(金) 21:21:42.41 ID:bSUbxSw5.net
>ここの支店長は、酒が呑めて業者からひっばられないとダメだよな。
人を騙す才能も必要。
518 :名無し不動さん:2013/11/30(土) 12:06:26.13 ID:???.net
612 :名無し不動さん:2016/04/13(水) 23:47:17.10 ID:???.net
住友不動産建物サービスの「下請法違反」を告発!
住友不動産建物サービス清掃業務部長 佐藤・高岡(現パークスクエア三ツ沢公園担当)
に何度も要請してきたが、全く改善の兆しが無い!
住友不動産建物サービスは管理組合から受注した管理業務の内、清掃業務において
従来の協力会社に対し強引に解約を迫り、住友不動産グループの「アイザワビルサービス」
「川面ビルサービス」へ契約を変更させる悪儀に及んでいる!
下請法「代金減額の禁止」に抵触!
住友不動産建物サービスと請負者との業務委託契約書において「解約」には3ヶ月前に
「書面」による通知が必要な筈だが、住友不動産建物サービスは1ヶ月前に「口頭」のみ通知、「書面」での解約届は大幅に遅延、下手したら「書面交付無し」といった、如何にも住友らしい「横暴」な違法行為に及んでいる!
1ヶ月前の解約通知とすれば、少なくとも2ヶ月分の業務費相当分を請負者に違約金として支払うのが真っ当な会社のやり方と考える。
佐藤・高岡には「解約するのなら2ヶ月分の違約金を支払うか、解約した分の半分でも、今後、請負者に発注せよ」と依頼したが、佐藤・高岡は「何度も居留守を使い」、一連の行為から2年以上も経過した現在も不履行!
高岡!下請法の禁止行為「報復措置の禁止」を理解しているか?
321 :名無し不動さん:2011/10/19(水) 13:42:51.45 ID:???.net
505 :名無し不動さん:2013/10/16(水) 02:30:39.45 ID:???.net
654 :名無し不動さん:2017/02/26(日) 21:22:28.76 ID:???.net
211 :名無し不動さん:2011/01/18(火) 09:25:02 ID:???.net
なんで東京から毎日のように新幹線で日帰りするの?
安いビジネスホテルで泊まれないのかよ
管理責任者をマンションに置かないなら、国に言って法律を定めてもらうしかない
まるで公務員だよ
529 :名無し不動さん:2014/02/15(土) 00:43:44.99 ID:alRQun/W.net
474 :名無し不動さん:2013/01/05(土) 15:15:23.42 ID:8IQtkIwT.net
どちらのコースをご希望でしょうか。
A、 レギュラーコース(3ヶ月)
B、 たっぷりコースワイド(15ヶ月)
まずAのレギュラーコースをお選び頂き、
終了間際にBへ変更されることも可能です。
508 :名無し不動さん:2013/10/20(日) 18:06:01.29 ID:F7AfJAA5.net
ってゆーかマンション管理士とか持っている人いるの? この会社に
俺が見た限りではここの会社の社員全員 ド素人だと思うがな
この会社、いつまでハッタリが通るか見ものだな。
今年の年末までに何人やめるかみんなでみとこーぜ
218 :名無し不動さん:2011/05/23(月) 12:22:33.22 ID:dUv2a6lw.net
埼玉県立高等看護学院に背中と腰に大きな刺青をした学生が通っている!
ヤクザの学生達だ!
115 :名無し不動さん:2009/04/28(火) 00:31:19 ID:???.net
95 :名無し不動さん:2008/12/22(月) 23:34:29 ID:XbXi2gvF.net
たくさんの人を退職に追い込んだゴジ粕(学歴コンプ)って、まだいるんだね。
441 :名無し不動さん:2012/06/17(日) 10:47:15.22 ID:???.net
よく出回ってるこの表で見れば、業界最高級だと思うけどね。
業界自体が駄目だと言われればそうだけど・・・
平成24年版 マンション管理会社ランキング・建物管理会社ランク <※転職組の労働環境・給料等条件の評判口コミ評価>
(職種:フロント専門職・管理業務主任・マンション管理士)
SSS 日本総合住生活、
SS 三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート、
S 三菱地所コミュニティ、住友不動産建物サービス、
A 伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ、
B 東京建物アメニティサービス、日鉄コミュニティ、双日総合管理、商船三井興産、
C 長谷工コミュニティ、ダイワサービス、大和ライフネクスト、阪急ハウジングサポート、
D 東急コミュニティー、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産、三井物産ファシリティーズ、
E 穴吹コミュニティ、大成サービス、グランドアメニティ、オリックスファシリティーズ、MIDファシリティマネジメント、
F 南海ビルサービス、大阪ガスコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス、
G 日本ハウズイング、コミュニティワン、合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー、
H 大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発、
I ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ジャパン・リビング・コミュニティ、ポートハウジングサービス
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、、ダイワード、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建物管理、フジ住宅、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、
393 :名無し不動さん:2012/03/26(月) 18:25:58.92 ID:x/0MGJgC.net
管理員に限らず、技術系社員は業者から色々貰っているって噂が絶えない会社だよ。
ま、会社自体が業者から黒い金を貰っているからな。
420 :名無し不動さん:2012/05/28(月) 00:52:38.91 ID:lva9Ljex.net
76 :名無し不動さん:2008/11/04(火) 04:38:39 ID:???.net
140 :名無し不動さん:2009/07/09(木) 23:26:50 ID:KDl5m9s3.net
478 :名無し不動さん:2013/09/14(土) 17:30:47.72 ID:UiXOFS01.net
こないだ辞めてやったけど、なんにもやりがいないよ。
仕事も組合の言いなりでクレーム多くてストレス溜まるし。
人がやる仕事じゃないよ。
54 :名無し不動さん:2008/10/15(水) 19:10:38 ID:???.net
585 :名無し不動さん:2015/04/19(日) 20:17:13.95 ID:???.net
289 :名無し不動さん:2011/10/05(水) 19:34:59.67 ID:???.net
>>288
そしておまいもそのばかの1人よ。
心配するなw
438 :名無し不動さん:2012/06/10(日) 18:44:21.03 ID:iuhsEGVG.net
住人より住友不動産グループを守る会社と思います
火災保険は三井住友海上になると思いますが、代理店は身近な店へ
代理店の「いずみ」は住友不動産傘下で、地方は支店もなく、トンネル?との声も聞きます。
プロ代理店がいいのですが。
それも、力のある乗合代理店がいいと思います。
まず、マンションの場合、総会には契約内容証明書は引き受け損保会社しか名前が掲載されませんので。
代理店が遠くにある「いずみ」とは知りえません。
「いずみ保険サービス」は
住友不動産が販売したマンションや戸建てに対し、火災保険の
独占取扱をしている専属代理店だと思います。
従業員は20名ぐらいで、東京都、大阪府内ならサービスはそこそこすると思いますが、
地方ではトンネル会社と思われても仕方ないサービスだと思います。
また、住友系列のマンション管理会社が業法違反的なイズミ支援介入を強いられ「住友いずみ」を守ろうとしてるウワサもあります。
住友グループを大事にする管理会社より、住人を大事にする管理会社がしきるよう切に望みます。
368 :名無し不動さん:2012/02/28(火) 21:19:07.71 ID:vJtb9RZ4.net
154 :名無し不動さん:2009/09/05(土) 23:46:02 ID:???.net
もうダメだな
マンション管理は警備会社に委託しろ
不動産の幹部も現場を知らないんでは辞めるべき
480 :名無し不動さん:2013/09/16(月) 08:15:05.31 ID:muDue1VR.net
なんか住友系列はほとんどがダメそうですね。
やっぱり体育会系であることに変わりはないということか。
どーしよう
やはり、皆さんも住不サービスに呆れ果ててやめていったんですね
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