住宅ローン 28

1 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/05/21(土) 11:35:14.87 ID:???.net
固定金利・変動金利の話題はここで

前スレ
住宅ローン 二棟目(25)
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1636494924/
住宅ローン 26
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1644561231/
住宅ローン 27
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1646917165/

36 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/10(金) 22:54:04.92 ID:???.net

変動は下げて固定は上げる
これいかに

19 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/05/29(日) 16:40:28.63 ID:???.net

一度高値で売れるたのを知ると、増産せずに価格維持したくなるやん?
仕事量が減って売上増なら大成功じゃね?

168 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/23(木) 08:16:01 ID:???.net

全面道路4mしかないとか・・・
その物件どう考えても割高だし騙されてないかい?

108 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/20(月) 20:31:21.39 ID:???.net

それで良いよね
最終的に多くの場合変動が安くなるものだけど
固定は安心料を払って長期わたる支払い期間の安心を買ってる

66 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/11(土) 23:38:41.08 ID:???.net

なんか勘違いしてる人いるみたいだけど経済悪化でも金利があがるんだよ。

103 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/19(日) 15:41:05.75 ID:???.net

変動ローン支払い3年目だけど、固定と比較すると既に30万円以上は得してるな

10 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/05/26(木) 20:52:22.61 ID:???.net

>>8
今は時期が悪いからもう1年待った方がいいぞ

146 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/22(水) 21:16:07.18 ID:???.net

>>138
20年住めればいいのに30年ローン組むの?
そこまで予定立ってたなら俺だったら金貯めて実家のリフォームに全力投球するけど。

3 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/05/21(土) 11:36:14.90 ID:???.net

【短期は】住宅ローンどうする?Part13.5【損気?】(15)
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1191051777/
【金利】住宅ローンどうする?Part12【上昇中】(14)
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1185373013/
【金利】住宅ローンどうする?Part12【上昇中】(13)
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1185369388/
【金利】住宅ローンどうする?Part11【上昇中】(12)
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1179858503/
【金利】住宅ローンどうする?Part10【上昇中】(11)
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1173595588/
【金利】住宅ローンどうする?Part9【微増中(10)
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/build/1166225613/
【金利】住宅ローンどうする?Part8【上昇?】(9)
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1152965231/
【変動?】住宅ローンどうする?Part7【長期?】(8)
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1141714054/
【変動?】住宅ローンどうする?Part6【長期?】(7)
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1138929325/
【求む】住宅ローンどうする?Part5【低金利】(6)
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1134435846/
【固定】住宅ローンどうする?Part4【変動】(5)
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1130800024/
【固定】住宅ローンどうする?Part3【変動】(4)
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1116569318/
住宅ローンどうする?2%(3)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1098412672/
何処の家で何年ローンいくら払ってる?(2)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1055246824/
住宅ローンはどうしてるの?
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1054531613/

104 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/20(月) 07:24:04.32 ID:???.net

最初から固定で借りるより変動で借りて乗り換えで固定にしたほうが金利も安くしてくれる
最初から固定で借りてるのはアホだけ

145 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/22(水) 21:10:10.25 ID:liVA9o+1.net

1980年の家なんて相当ガタがきてんじゃねーの

15 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/05/26(木) 21:30:52.49 ID:???.net

>>12
なんで固定金利?自営業とか?
固定だとぐんぐん上がってるから話変わるけど

35 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/04(土) 17:51:39.20 ID:???.net

一応言っとくとauは変動も下げてきてるからなー!

175 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/23(木) 10:37:55.30 ID:???.net

139 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/22(水) 14:52:50 ID:???.net

去年姉の嫁ぎ先が家を建ててこれから俺が建てる予定なんだけど、物価も上がって住宅ローン減税も少なくなって色々損した気分・・・
去年までの10年間ぐらいの間に建てた人めっちゃ羨ましい。

166 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/23(木) 07:40:44.57 ID:???.net

聞いてると地雷物件としか思えないな
そんなの買うなら今の賃貸に住み続けたほうがマシとしか思えない
重機が入らないような道幅って更地にしても嫌がる人多いから中々売れないと思う
セットバック必要なら完全に論外

51 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/11(土) 11:24:59.36 ID:1v2w4IFC.net

>>45
お前の周りは中卒ばかりなのか?

39 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/10(金) 23:14:59.06 ID:???.net

変動金利と固定金利で金利を決める指標が違うんだから当たり前

14 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/05/26(木) 21:24:51.28 ID:???.net

>>13
久万高原民乙ww

27 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/01(水) 22:52:37 ID:???.net

>>26
遺跡はおまいのもんか?

144 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/22(水) 19:11:20.13 ID:???.net

ただただ嫁と子供がかわいそうだな

116 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/21(火) 13:13:09.45 ID:???.net

まだまだ下がるから変動が正解
家の値段がまだまだ上がるから金利下げないと貧乏人がまったくローン組めなくなっちまう

12 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/05/26(木) 21:08:58.35 ID:???.net

>>8>>9
ありがとうございます(*^^*)
金利はまだ大きな影響は無さそうですね…でも多少高くても固定金利で借りたいと思ってます。
同じ工務店なのですが、外構で少し変更があったので純粋に家だけの値段でしたらプラス260万円ぐらいでした。
ウッドショックと言うより何もかもが値段が上がってますね(;´Д`)
正直年齢的にも35年ローンが組めるぎりぎりなので早めに決断しようと思います。

84 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/17(金) 21:38:59.38 ID:???.net

黒田退任まで1年切ったけど、次の総裁は今の政策継続できるかな?金利上げたとしても0.25%とか0.5%とかそんなもんだろうけどね

26 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/01(水) 20:40:47 ID:???.net

買った土地から遺跡出すぎて、市役所の調査入ったわ。
金はかからないがスケジュールが遅れる。

32 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/04(土) 14:10:04.55 ID:???.net

情弱乙
大手は6月の10年固定下げたところが多い

136 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/22(水) 13:09:55.41 ID:???.net

奥さんや子供が可哀想だな
見た目ボロ家に住むだなんて

124 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/21(火) 23:46:19.12 ID:???.net

変動の人は今ビクビクしてるからね

163 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/23(木) 01:10:25.82 ID:???.net

13mmって単身マンションレベルだぞ?
地域によってはそもそも建てられないはず

91 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/18(土) 19:42:14.45 ID:???.net

民間で団信ついた低金利で借りられるのにわざわざフラットの高い金利で借りる必要性ないよね。
でも、なかには民間銀行の住宅ローンも営利目的だから経済状況によっては35年固定金利で組んでも途中で金利上げられる可能性がある。でも債券化されるフラット35は安心とか言っちゃう脳内陰謀論に支配されてる人もいるから良属性でもフラットで借りる人はいる。

90 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/18(土) 19:30:33.70 ID:???.net

>>81みたいなホワイト野郎には向いてない?

130 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/22(水) 12:18:27.66 ID:???.net

築40年なら断熱改修もしたほうがいい。というか建売でプラス1000万なのだとしたら、その差は何なのかちゃんと調べたほうがいい。インスペクションは購入前にもちろん入れてるんだよね?

121 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/21(火) 22:33:10.20 ID:???.net

地方銀行は知らないけど変動がこれ以上下がる要因ある?
上がる要因しか考えられないけどこれから住宅ローン組む人に説明して欲しい。

94 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/18(土) 21:17:15.34 ID:???.net

普通に有りだよ。
いつ上がるかビクビクしてるここの人よりも少々割高でも35年変わらない安心感を買ったと思えば良い。
むしろ金に余裕がある人がフラット35で借りるべき。

65 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/11(土) 22:31:44.06 ID:???.net

去年固定0.8で組んだ俺、高みの見物
変動や固定がどんな動きしようが俺には全く関係無いから心に余裕しかない

88 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/18(土) 16:38:47.17 ID:???.net

フラット35ってどうなん?

141 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/22(水) 18:13:46.84 ID:???.net

>>138
そんなに先々のことまで決まってるならいいんじゃない?

170 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/23(木) 08:38:36.17 ID:???.net

だめだこりゃ
もう頭の中はリフォームして快適な生活してることしか頭になさそう

87 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/17(金) 22:28:36.07 ID:lODq5vdB.net

>>84
全ての責任を黒田に押しつけて方向転換するだろと思わせて継続しそう

73 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/12(日) 22:29:40.83 ID:???.net

去年みずほの10年固定0.5%で組んでほんと良かったわ。変動0.375%より高いけど0.5%も2019年頃の変動金利と変わらん水準だしね。10年あれば残債一括返済できる貯金が余裕で貯まるから金利上がるなら上がってもらって構わない

152 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/22(水) 22:28:34.88 ID:???.net

>>144にもレスしてやれよ

59 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/11(土) 17:19:58.93 ID:???.net

ワイは2月に固定で6000万組んだから勝ち組
今はとにかく金利が上がってほしくてウズウズしてるよ

24 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/05/30(月) 00:05:28 ID:???.net

>>23
ほかの国だって需要が出て欲しがるのだから日本だけ安くなるという都合のいい話はないな

157 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/22(水) 23:21:24.13 ID:???.net

>>151
給水管の径13mmじゃなくて20mmなの?

70 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/12(日) 21:04:40.16 ID:???.net

物価上昇につき金利が上がる予想が優勢らしいけど去年あたりに固定でローン組んだ人は精神衛生的には楽だろうね。

96 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/19(日) 08:35:55.68 ID:???.net

>>95
ホワイトの者だけど長期優良住宅ならフラット35もアリ?

186 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/24(金) 00:31:43.69 ID:Nb4VBYdu.net

価値観は人それぞれでしょ
俺は田舎育ち→大学上京→地元で就職→首都圏で再就職→結婚して家建てたけど田舎には絶対に戻りたくない
偏見ではなく田舎って仕事のモチベーション低いやつ多いし外出しても人少なくて活気が感じられないし気持ちが暗くなるんだわ
のんびりマイペースで暮らしたい人には向いてるかもしれんがな

153 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/22(水) 22:41:12.65 ID:5KUQXo8c.net

>>144
嫁がリフォームでも良いから戸建を欲しがったのですよ。
嫁のモチベのために、コスパ良い選択肢を探して、築古リノベにたどり着いた感じです。
まー今の賃貸も築35年ですし、そう変わらんと思ってます。

34 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/04(土) 17:50:58.95 ID:???.net

あ、触れちゃいけない人だ。
悪かったな,忘れてくれ

20 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/05/29(日) 23:07:06.17 ID:OclEaIy1.net

>>18
今これだけモノが足りてないのにコロナ収まったからといって解消されるか?
そもそも世界的にインフレ進んでる中で日本だけモノの値段が下がる状況ってありえるの?
可能性が低いと自分で言ってる時点でこの先日本がどうなるかある程度予測できてんだろ

57 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/11(土) 16:57:08.22 ID:???.net

頭の悪さ披露して総突っ込み受けたらこれだもんなぁ。おっさん特有のキモい顔文字付きだし

89 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/18(土) 19:27:27.51 ID:???.net

民間銀行で借りれない人向け

126 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/22(水) 00:12:55.04 ID:???.net

固定民は変動が全然上がらないからイライラで草w

176 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/23(木) 10:50:53.04 ID:???.net

あ、書いてたのねごめん💦
じゃあ他の人に何言われても本人が幸せだと思うなら問題ないよ。
あと住んでみないと判らないけどご近所にも変な人居ないかある程度チェックしてね^^

16 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/05/26(木) 21:59:32.89 ID:1di3Gahi.net

>>12
二年前に将来(現在)ここまで値上がりすること想像できたか?
世界的にインフレ進んでんだから今から一年、二年後に値上がりすることはあっても下がることなってないだろうよ

8 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/05/26(木) 16:57:27 ID:???.net

2年ぐらい前に30坪ぐらいの平屋で高気密高断熱の家を設計してもらって結局色々あって建てるの止めたんだけど、その時の見積もりが2500万円ぐらいでした。
まだ計画だけだけど田舎に広い土地を相続するので今度こそ家を建てようかと思ってるけど、まったく同じ設計で2900万円なんだけど、ウッドショック&金利が上がってる今は辞めといた方がいいかな?
今後下がる見込みは有りそうでしょうか?

64 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/11(土) 22:26:01.14 ID:???.net

変動で0.57です

119 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/21(火) 21:45:41.89 ID:???.net

大手も上がってるw

160 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/22(水) 23:51:12.60 ID:???.net

>>155
そこら古民家も何回も浸水してるかもよ
だから空き家になったのでは?

183 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/23(木) 21:24:23 ID:???.net

>>181
前嫁がそんなんだったわ
リセットしていま嫁と新しく建築中だよ

52 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/11(土) 13:57:46.27 ID:???.net

いや、ロースクール卒ばかり

93 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/18(土) 21:04:04.41 ID:???.net

ナシ

41 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/11(土) 00:27:41.09 ID:???.net

それ書いたの俺だよ
先が読めない情弱は大人しく搾取されてりゃいいよ

28 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/03(金) 00:33:04.24 ID:???.net

金利下がったじゃねーか

169 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/23(木) 08:37:30.44 ID:???.net

42坪って狭すぎない?それでそんなに高いの?
俺が田舎もんなだけかもしれないけど、まず42坪ぐらいじゃ論外かな…

125 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/21(火) 23:56:50.46 ID:???.net

固定の人はイライラしてるね

53 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/11(土) 14:38:11.86 ID:???.net

>>45

ワロタw

こういうバカが騙されて固定金利で契約しちゃうんだろうね

5 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/05/21(土) 19:44:26.31 ID:???.net

変動金利がもしかしたら1パーセント上がるかもとか言うの聞くけどどうなのかな?

54 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/11(土) 15:32:55.95 ID:???.net

バカって言ったやつが馬鹿なんだぞう!プンスカ

134 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/22(水) 12:53:56.69 ID:???.net

子供の年齢わからんから何ともだけど
そんなにいい学区なの?

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