ローコスト住宅16

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建物滅失登記を自分で申請しました
https://tamasumai.damelog.com/%e5%bb%ba%e7%89%a9%e6%bb%85%e5%a4%b1%e7%99%bb%e8%a8%98%e3%82%92%e8%87%aa%e5%88%86%e3%81%a7%e7%94%b3%e8%ab%8b%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%9f/

解体完了後 1 ヶ月以内に建物滅失登記を申請する必要があります。

土地家屋調査士や司法書士に依頼すると 3 〜 5 万円ほどかかるらしいですが、登録免許税がかかるわけではないので、自分でやればその分の出費を 1,000 円程度に抑えることができます。

滅失登記完了しました
https://tamasumai.damelog.com/%e6%bb%85%e5%a4%b1%e7%99%bb%e8%a8%98%e5%ae%8c%e4%ba%86%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%9f/
実際やってみるとあっけないものでした。

おまえらさー
無意味にイキるなら自分ちの仕様も載せてくれない？

変動はそのままの可能性もあるが一気に上がっても文句は言えないからよく考えんとね。

とりあえず10年固定だけはやめとけばどちらでもよい。(10年で返す前提の人以外)

>>54
だからまだ適応にならないんだから返金しよろハゲｗｗｗｗｗ
ハゲなうえに文盲かよハゲｗｗｗｗｗ

超ローコストとか24坪９００万〜とかやってね？
まぁ付帯工事は別だろうが

積水ハウスはセカンドブランドの積水ハウスノイエは樹脂が標準。

去年家買えば200万は安くなったのに値上がりしすぎだわ

1階区切りなしとか無謀

太陽光のメンテナンス費用とかパワコン交換費、30年後の撤去費用いろいろ考えたらつけないことにした。

太陽光は元取れるかもしれんし下手すりゃ損もあるし投資みたいなもんだ、好きにすれば良い。

間取りはローコストだと営業が兼務するからね。土地決まってて良い間取り欲しかったら大手に間取りだけ作ってもらって契約しなければ良い。

>>11
管轄は国土交通省だから
やっぱ娘共々頭悪いな

争いはやめろ！

>>21
契約書でもあるの？
だったらなったらあんたはいくら払うの？

屋根は瓦でええ。追加オプション安いし。

>>512
コールドドラフトで下に降りてくるぞ

ローコストで安く建てるんだし最悪バイトでも返せる金額なら変動でも固定でもどちらでもよいよ。

>>720 ローコストスレだから何がローコストになるかを比較するんだろ。
例えば太陽光を継続して使うために、パネルの交換をする費用を比較してみろよ。　屋根置き型のパネル交換費用の方が圧倒的に安いはずだぞ。

高断熱「低」断熱の例って書いてあんだろカス

>>186 多分十分な換気や断熱ができていない家を作ってしまったんだろう。
高気密と換気、断熱は切っても切り離すことは出来ない。

結露してしまったとか。　じゃあ昔の家に住めば良かったのにね。

>>199
隙間風も入らないから換気システムでわざわざ室内と異なる温度の外気を取り入れて換気してる
一種に熱交換器付けた所で室内と近い温度にはなるけど温度は違う
それこそエネルギーのロスじゃない？

>>202
191だけどまんまその意味
行間が読めないのは熱くなりすぎだから顔面周辺を換気した方が良いよ

いつの樹脂サッシの話をしてんだこいつら
元々樹脂サッシだからと言って樹脂自体が脆くなることは無いし、塗装だけの問題
更にapwなどはアクリル層を設けることで30年でも劣化を視認できないレベルに達してる

今の樹脂サッシほど耐候性に力を入れてない20年前の樹脂サッシを載せてるブログが検索すればすぐに見れる
金具やパッキンなどの劣化は見られるが樹脂自体の劣化は皆無

>>549 無可塑化PVC PVC-U を使ってるから、ヨーロッパでは60年日本でも40年の歴史がある。
全然無問題

アルミ樹脂は壁内結露のリスク上がるぞ。
とはいえ昔の家はほとんどアルミやし心配しすぎかもしれんが。

>>6
本当にいい家を建てたいなら
・長期優良住宅「取得」
・耐震強度3「取得」
・C値UA値が把握できる
・太陽光パネル無し
で探してみればいいと思うよ。

>>34
お前が騒いでんだからお前が電話しろよ白痴

コロニアルグラッサは錆びると言われたわ

>>178
グラスウール施工なんだから気密取れないのは分かりきってるのにタマアンチが必死過ぎなだけ

太陽光屋根はメンテナンスフリーらしいけど信憑性はないよな。付帯設備が多いと固定資産税、メンテナンス費用バカにならん。

わざわざ娘に切り抜きまでさせて載せてやったのに謝ることもできないハゲ

これが5chの民度だな
まあハゲをいじててる俺も俺だが

坪単価とは？笑

ついにハゲが壊れた
これが俺のIDだからそれ以外はハゲの自演

バルコニーの分部屋広くすればよかったみたいな話を結構見るからありだと思うけどなあ
他と同じ家にするなら注文住宅の意味ないし生活スタイルに合った間取りにすれば良い
変だから使いもしないバルコニーつけるとか無駄でしかないし営業なんてなんの責任もとってくれないし

間取り決めてるんだけど普通ハウスメーカーの営業マン（営業が間取り書いてる）って買った土地を現地まで見に行くよね？
私の担当の営業マン現地に視察など一切行ってないっぽいんだけどこんなもんなの？

ハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲ

全期間固定1.0がベスト。ハードル高いけど。

注文ってよりは企画住宅やな

サーモスXトリプルは熱貫流率は良いけどガラス部分の性能が上がるだけでやっぱり枠は結露しちゃうらしい

>>39
うるせーよハゲ
論点ずらしw

正直安けりゃ多少気密性断熱性悪くても俺は良いや。ペアガラスだし昔より断熱性能は良いし空調も10年前に比べりゃ遥かにいい訳でしょ？耐震強度も国が定める最低限は守られてるんだし。
いい方が良いに決まってるけどそこら辺はトレードオフってことで。

ローコストに仕上げたいなら
バルコニーなくす
窓減らす
勝手口なくす

この辺は結構効く

>>410
付帯工事費のうち屋外給排水・電気引込工事・残土処理・地盤調査費用は別みたい。
工事監理費や仮説工事費は価格に含まれてるっていう中途半端な状態なのかも。

カタログに例みたいなのがあって、建物25坪888万円の土地410万円、諸費用外構工事とその別になってる分の付帯工事費として300万円、合わせて支払額が1598万円って感じで書かれてるね。

ただ断熱のドアってめとゃくちゃ高いよな
ドアだけで100万とかなかなか勇気いるわ

ハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハゲハ

防水やパラペットにけっこう金かかるのに
20万しか安くならないのか

6地区ならサーモスXでも良いかな。その他は樹脂一択。

何有名な人なの

>>523
今や高耐久樹脂なんて当たり前にあるのを知らないのか

>>529
この結露はカビる
普段の加湿具合書いてないけど、多分してなくてコレだろうからヤバい

地盤改良費とか水道引込み料とかも結構かかるもんな。注文なら何かにつけて追加料金発生する。

本当に安くあげるなら売れ残り建売狙いがベスト。

>>475
要は、北海道と東北以外の地域では、樹脂サッシはオーバースペックってことか。
それ以外の地域はアルミ樹脂複合サッシがベストなわけだな。

うちは三州瓦だわ

延床45ならローコストでも無理

>>620
ローコスト選ぶ人間がウォークイン付けると部屋の広さを圧迫してみすぼらしくなる

俺は30坪以下の3LDKで建てたいのよね。
地元の建売が4LDK33坪標準で土地も50坪前後が多いので夫婦2人、もしかしたら子供1人出来るかもしれないと考えても広すぎる。
んでローコストに目を付けたんだけど、タマで建てるとなると土地別付帯工事諸費用込でいくらになるのかね。

>>719
屋根置きかどうかなんやったっけ？
建築時に同時に太陽光着けたなら固定資産対象、建った後から追加ならならないかと思ってた

太陽光って何のためにつけるん？
売電はないようなもんになるわけでしょ？
単純にエコ意識？

安い土地って何かワケありなのかな？
住宅街で500マンとかさ

ローコストは貧乏人なのは当たり前でしょ
今どき家に8000万とか1億かけれる人なんてそんなにいないだろうし

アクア105はスキンカット発生するからオススメしない。

窓の進化はほんと凄いわ
実家に20年前に建てた大手ハウスメーカーのアルミサッシシングルガラスのと3年前に建てた樹脂サッシペアガラスのローコストだとペアの方が圧倒的に暖かい

建売でも建築前でいろいろ仕様変更できるとこいいぞ。建売は施工途中見れない不安があるけどそれ解消できる。

>>740
耐震性能に直結するからだと認識してるけどどうなんかな
うちは防災瓦

コロナ時代は坪３万の地域へ移住が吉

積水って鉄骨だし複合サッシだし何をもって暖かい家ってうたってるんだろ？

そもそも第1種換気をしてるのにC値1.0以上というのは考えられないだろ。

サーモスLで十分だ

>>752
昨年の50m/s以上の暴風でも全く無傷
なんの心配もいらない
施工がまともならね

>>698
上4段のブロックだけ崩すには間にカッター入れて中の鉄筋を切断しないといけないからかなり手間がかかる
自分でするならブロック全撤去してから施工することになるから産廃処理(もしかして一般廃棄になる？)も自分でしないといけないよ
金額は撤去があるから新設の倍見とけばいいかな

>>501
かなりしにくい
熱伝導率が段違いだし

>>227は>>224宛