ローコスト住宅10

1 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/07(土) 18:53:16 ID:???.net
給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です

それではどうぞ
※前スレ
【住宅の原価とは】ローコスト住宅9
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1581642738/

51 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/10(火) 16:32:56 ID:???.net

>>50
こういうケースで他社と見積りを競わせるのって普通だよな??
坪70を工務店で支払ってこのキッチンやらトイレやら風呂は厳しいなーってのが正直な感想
標準で縛ってメーカーとの契約数やらいろいろあるんだろうが
せっかく良い印象だったのになんかズッコケちまったわ

144 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/14(土) 05:26:24 ID:???.net

>>142
人件費はビタ一文上がってない
関東以外
むしろ下がりっぱなし
大手住宅メーカーなんか不景気でも給料維持してるだろ下請け叩いてるからな
後は安くする工法でやってる
今は材料費用が上がり続けてる

149 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/14(土) 10:10:17.28 ID:???.net

10cmブロックは
コメリ 155円税込 C-10
カインズ ¥98(税込)写真だと A
ビバホーム ¥118 (税別) A種

強度:C種>B種>A種
重さ:C種>B種>A種

コメリは基本的に安いが
C種だから高いのかな?

41 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/09(月) 22:54:47.54 ID:???.net

>>40
いわゆる足元見るってやつな

62 :50:2020/03/10(火) 22:26:16.90 ID:???.net

>>56
うちの希望は「気密測定あり」とあとは間取りだけで外壁やら屋根材やらはそのメーカーの得意なのでいいと思ってるんだ
ただ頼んだとこが「標準仕様しかない」って言うから試しに標準の仕様を出してもらったかんじ
工務店なのにこんなに標準品に選択肢がない&追加がかかりそうなのに坪70万のインパクトがやばくてねw

77 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/10(火) 22:58:51.28 ID:???.net

>>74
うちはちょっと違うかも
施主にもよるかもだけどうちはあらかた全て決めて金額もほぼほぼ確定させてようやく契約だったよ
商談段階で建具の仕様まですべて決めてね
もちろんその後の変更も少なからず出るけどもね
A社ね

168 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/15(日) 09:56:12 ID:???.net

>>164
安く売ってるのに払えないだろ

104 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/11(水) 00:23:28.45 ID:???.net

で、大光電気の証明は暗いの?

7 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/08(日) 13:29:01 ID:???.net

間取り的には躯体から完全にはみだしてるベランダだから住居内への雨漏りは基本的には起こらないかと考えてる
一応リスクヘッジはしてある
FRPで塗り込んだほうが絶対的な安心あるのは間違いないんだけどねー
板金同士の継ぎ目を蓋するように見切り材みたいなので塞ぐからなんかそことの取り合いですごく心配

58 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/10(火) 22:02:25.44 ID:???.net

>>55
対応する人が可哀想なレベル

22 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/09(月) 18:45:42.98 ID:???.net

自分で作りましたの人は結局割高

133 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/11(水) 11:28:25 ID:???.net

建てないなんてどこにも書いてない
一部の組付け機材が無いから不完全で設置になってる

と言ってるんだが

160 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/14(土) 19:04:18 ID:???.net

>>158
それがおかしいだろってのw
どの業界でも普通に社員はいる
結局ニッポンの大工にはまだ差別的な見方だったり偏見があるんだろうよ

123 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/11(水) 09:37:29 ID:???.net

>>117
放置って言ってもたかが知れてる期間だよ
そもそも養生一応するしな
上棟後の躯体が放置されるのとはわけが違うと思ってる

174 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/15(日) 20:57:57 ID:???.net

お前のお母さんが了承してたんだよ

18 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/09(月) 14:27:07 ID:???.net

>>17
どんなランクか示せって
そこに俺が当てはめてやんよ

53 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/10(火) 17:46:03 ID:???.net

>>52
注文住宅としての魅力が薄れていくね

52 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/10(火) 17:12:48 ID:???.net

>>49
標準がすごく安かったから
別にいいやと高いのにせず
そのままにしてしまった

44 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/10(火) 00:48:50 ID:???.net

>>43
何か変更するときがぼったくりチャンス

60 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/10(火) 22:05:45.33 ID:???.net

>>59
ん?
自分は気密は特に気にしてない派です
一般論として書いてみただけなんで

87 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/10(火) 23:20:03 ID:???.net

>>86
見学会やってる時点でやめだな(笑)

155 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/14(土) 18:14:13.62 ID:???.net

株式会社アーネストワン(飯田グループホールディングスグループ) 掲載期間20/02/20〜20/03/18
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※1日に車で5〜6現場を回ります。

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【全国社員】
月給22万円〜35万円
※経験・能力を考慮し、給与額を決定いたします。

113 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/11(水) 07:54:19.48 ID:???.net

うちは中間と引き渡し時の二段階融資で
繋ぎは掛からないからまだ良いほうかも
確か国交省から『設備遅延してても引き渡しでok』のおふれが出てるはず
だから困るのは消費者
特に仮住まいや賃貸の人は相当揉めることになるね

うちは幸いそういうのも無いからしっかり施工してくれりゃ来年になってもいいw

2 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/07(土) 18:55:52 ID:???.net

※このスレは密閉君書き込み禁止です

スレ乱立させるのもどうかと思いましたがあまりにも酷すぎるので建てました
不要でしたら落として下さい

90 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/10(火) 23:24:37 ID:???.net

>>65
大光って照明器具の有名どころ…

86 :50:2020/03/10(火) 23:16:22 ID:???.net

>>81
建て売りはいらんw
前々からなんかおかしいよなーとは思ってたんだ
毎月フリーペーパーに広告入れてるし毎月完成見学会やら客寄せイベントやってるし
他社の工務店と比べたらぶっちぎりで目につくような広告費かけてるから安くはならないよなと思ってたんだよね
まぁ見積りとって謎が解けたわw

169 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/15(日) 10:15:18 ID:???.net

>>167
多くの消費者

3 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/07(土) 19:39:15.27 ID:???.net

こっちを正式版にしましょう

63 :50:2020/03/10(火) 22:26:22.87 ID:???.net

>>56
うちの希望は「気密測定あり」とあとは間取りだけで外壁やら屋根材やらはそのメーカーの得意なのでいいと思ってるんだ
ただ頼んだとこが「標準仕様しかない」って言うから試しに標準の仕様を出してもらったかんじ
工務店なのにこんなに標準品に選択肢がない&追加がかかりそうなのに坪70万のインパクトがやばくてねw

117 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/11(水) 08:17:02.41 ID:???.net

>>111
これから梅雨迎えるのに基礎のまま放置されたら
プールかよ!って
完成後床下苔むすんじゃね?

162 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/14(土) 19:21:25 ID:???.net

>>160
安くしないと売れないんだろ

50 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/10(火) 16:27:44 ID:???.net

ネットだと坪50〜60万円代って仲介サイトが書いてる工務店に概算の見積りとったら坪70万でワロタ
標準仕様のキッチンやら風呂やらトイレが微妙でほしいのにしたら別途費用かかるみたいだし
中の間取りを多少いじっても値下げ余地はない
&面積減らす以外に方法はないみたいなこと言われて
妥当だと感じるラインを大きく超えそうだから他の工務店に図面と設備見せたらいくらになるか聞いてこようかと考えてる

127 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/11(水) 10:42:28.11 ID:???.net

サッシないのに建てても柱は腐っていくだけだぞ

85 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/10(火) 23:09:56 ID:???.net

だからハウスメーカーは色々な商品を作るのさ

114 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/11(水) 08:01:01.37 ID:???.net

>>111
パナも全滅だよ
キャンセルした方が良いよ。まったく見通しが立たない。
図面資料は買い取って近場の工務店に持ち込んで見ると良い。

165 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/15(日) 08:17:40 ID:kk1WLXkM.net

>>161
そんなことしたら単価下がるじゃないか

138 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/12(Thu) 00:15:34 ID:???.net

一般家庭の建築程度の予算では安全まで金回らないからな
日本人はほとんどが貧乏なのが悪い

175 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/16(月) 18:50:54 ID:???.net

107 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/11(水) 00:43:21.18 ID:???.net

大光とかオーデリックや岩崎電気とか
照明器具専門のメーカーってあるよな
実はみんな知らないだけで

172 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/15(日) 18:25:26.52 ID:???.net

表示はどこかに置いてあるんじゃね?
人員は人手不足なんじゃね?

135 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/11(水) 20:30:51 ID:FS0LiatL.net

【新型コロナ】便器が無い! 秋田県内の住宅工事に遅れ 中国から調達できず ★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1583924705/

19 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/09(月) 14:48:37 ID:???.net

>>18
坪100か坪80か坪60か坪40

68 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/10(火) 22:39:28.41 ID:???.net

素人って怖い

125 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/11(水) 09:43:01 ID:???.net

こんな感じにね

88 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/10(火) 23:20:28 ID:???.net

>>83
普通は対応できるでしょ
単なる部材なんだもん

13 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/09(月) 12:34:07.13 ID:???.net

教えない
まずランク示して

72 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/10(火) 22:46:40.67 ID:???.net

値引きしかないって考えは危ないよ

161 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/14(土) 19:16:40 ID:???.net

腕のある職人はその雇用形態でメッチャ稼げるんだよ
速く正確に終わらせればどんどん仕事こなせるだろ?
遅いとか雑だとお茶引くしな

76 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/10(火) 22:58:18.44 ID:???.net

実際に契約して結局はさほど安くならなかったって昔からよく聞く話し

71 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/10(火) 22:45:16.18 ID:???.net

素人は全てが妄想と決めつけだから怖い

164 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/15(日) 08:08:06 ID:???.net

>>162
話が噛み合ってねーよおまえ

82 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/10(火) 23:02:24.06 ID:???.net

>>80
違うよ
自分が選んだパーツだよ
以前全て載せた

12 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/09(月) 12:33:30.61 ID:???.net

>>11
じゃあどのメーカー?

15 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/09(月) 12:41:21.94 ID:???.net

だからランクってなんだよw
そのランク教えれば答えるわww

28 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/09(月) 19:00:46.04 ID:???.net

まあ素人の煽り

179 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/19(木) 18:25:39.09 ID:???.net

>>171
客も金出さないからな
道路工事を無許可でやらされたりする
ガードマン費用が出ない

11 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/09(月) 12:32:36.13 ID:???.net

>>10
ランクなんて知らないから君の言うランク示して
そこから選ぶから

148 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/14(土) 10:03:26.60 ID:???.net

大阪は生コン値段は高い 1m3 21800円
土間の厚みは10cmとしたら
原価 1m2 2180円

他の地域は生コン 1.5万円前後

36 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/09(月) 21:45:19.07 ID:???.net

>>35
カタログ価格で言うと200万くらいだから実質60万程度か…
ボリすぎでは無いってことか…?

40 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/09(月) 22:52:28.04 ID:???.net

キッチンでもトイレでも風呂でも
上位のやつは割り引きが渋い

普及帯にしとくのが1番

93 :50:2020/03/10(火) 23:57:04.14 ID:???.net

>>92
標準規格で出してきてる今の時点で予算オーバー&設備変更で上乗せになる可能性高いのにw
仮に交渉継続して謎の値引きで帳尻合わせにこられても不信しかないわ
普通の客なら最初の見積りなんだったんだ?となるんだが

143 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/13(金) 12:47:59 ID:???.net

札幌ひばりが丘病院と元薬剤師らを麻薬取締法違反で書類送検
https://video.fc2.com/content/20180607uZCBN0zX

43 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/09(月) 23:01:35.47 ID:???.net

>>38
前の家がステンレスワークトップのせいで
サビに傷だらけで手入れ大変だったから
人工大理石にしたんだがどうなんだろ…

>>40
大量仕入れで安くしてる場合
上位の種類はあまり出ない分高くなるのかな
洗面台の足元の収納を
観音開きから引き出し式にして見積もってもらったら
7万ぐらい差が出てやめました

119 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/11(水) 08:39:10.63 ID:???.net

豊洲市場の地下に水溜まってた時に、議員がリトマス紙使ってでアルカリ性だ!って騒いでた
当たり前だろコンクリートはアルカリ性しゃ!
とツッコミ入れた記憶が蘇る

166 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/15(日) 08:21:48 ID:???.net

腕の良い職人は下がらないし下げないよ
社員じゃないんだから高く買ってくれる所に売りに行くだけ。

166 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/15(日) 08:21:48 ID:???.net

腕の良い職人は下がらないし下げないよ
社員じゃないんだから高く買ってくれる所に売りに行くだけ。

23 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/09(月) 18:48:13.24 ID:???.net

>>21
原価公開の事務所でこの見積もりだったよ
見積もりと言っても建材やさんの見積もり書そのまま見てるだけだよ
事務所にとっての原価だからね

凄いよほんとに
今回は頼まなかったけどね

16 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/09(月) 13:37:25.91 ID:???.net

格安の集成材、早い安い外国人フレームビルダー、ガタガタの新築をリフォームして売れるレベルになんとか修正する新築リフォーム部隊。
てんこ盛りのボッタクリ経費。

それでも、世間一般ではローコストになるという世界。

177 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/18(水) 22:21:36.20 ID:iVGXke4w.net

これ、究極のローコスト住宅では?
ttps://www.youtube.com/watch?v=cG3NBVAp_BI

下手な安っぽい木造住宅より丈夫かと。
もっとも100万くらいかかりそうだけど。
平屋で防水しっかりすれば木造住宅並みに持ちそう。

163 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/03/15(日) 07:48:15 ID:???.net

ハウスメーカーの場合、商業ベースでつくってるから仕方ない。物にはお金を掛けられない構造になるのです。

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